Сагутонов Николай Борисович

Дело №2-288121 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г.Беслан 26 августа 2021 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Доевой Е.М.

При секретаре Мукаговой А.Э.

С участием адвоката Гаглоевой Ц.И., удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦомартовойДзерассыАхсарбековны к Сагутоновой Р. З.,Сагутонову Н. Б., Цораевой О. М., Гафурову В. М., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Цомартова Д.А. обратилась в суд с иском кСагутоновой Р. З., Сагутонову Н. Б., Цораевой О. М., Гафурову В. М., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, УСЗН по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с жилого помещения, расположенного по адресу:РСО-Алания, <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что с <дата> является собственником<адрес> в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания.Бвшая хозяйка квартиры и члены ее семьи по сегодняшний день зарегистрированы в указанной квартире.Место ихжительства истцу не известно.Цомартова Д.А. оплачивают за ответчиковкоммунальные услуги, что негативно сказывается на еематериальном положении.

В судебном заседанииЦомартова Д.А. исковые требования поддержала, пояснила, что место жительства ответчиков неизвестно, а без заявления и личного присутствия снять их с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении невозможно. Между тем, Цомартовой Д.А.приходится нести расходы по коммунальным и прочимплатежам, р...

...егистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует реализации ее права по владению и распоряжению своей собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ ответчикам назначен представитель, адвокат Гаглоева Ц.И. ордер ........ от <дата>, которая в судебном заседании исковые требованияистца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнениеответчиков по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРНквартира РСО-Алания, <адрес>,принадлежит на праве собственностиЦомартовой Д.А. на основании договора купли-продажи от <дата>.

Как усматривается издомовой книги, а также адресных справок, СагутоноваР.З., Сагутонов Н.Б., Цораева О.М., Гафуров В. М.<дата> года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дзидаханова Ж.М.,Вазагова К.И. показали, что являютсясоседями Цомартовой Д.А. Предыдущим собственником квартиры являласьСагутовноваР.З. В 2020 году Согутонова Р.З. продала квартиру Цомартовой Д.А. и с тех пор они не видели Согутонову Р.З. и членов ее семьи.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики по делу Сагутонова Р.З., Сагутонов Н.Б., Цораева О.М., Гафуров В. М. <дата> года рождения, не являются членом семьи собственника квартиры по <адрес>, не проживают по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынуждена производить Цомартова Д.А.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением. Что касается регистрации ответчика в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания,<адрес>., то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. С учетом изложенного, суд делает вывод, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не может считаться местом жительства ответчиков следовательно, ихрегистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков Сагутонову Р.З., Сагутонова Н.Б., Цораеву О.М., Гафурова В. М. <дата> года рождения утратившим право пользования квартирой по <адрес>. Признание ответчика утратившими право пользования квартирой 24, расположенной по адресу: <адрес>, РСО-Алания, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения Цомартовой Д.А. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требованияЦомартовойДзерассыАхсарбековны к Сагутоновой Р. З., Сагутонову Н. Б., Цораевой О. М., Гафурову В. М., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сагутонову Р. З., Сагутонова Н. Б., Цораеву О. М., Гафурова В. М., прекратившими право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снятьс регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Сагутонову Р. З., Сагутонова Н. Б., Цораеву О. М., Гафурова В. М..

Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета,Сагутонову Р. З., Сагутонова Н. Б., Цораеву О. М., Гафурова В. М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Доева Е.М.