Сахабутдинов Салават Фотатович

УИД 16RS0025-01-2022-002102-21

дело № 2-1840/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Тубановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к С.С,Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество АКБ «Абсолют Банк» (далее по тексту АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)) обратилось в суд с иском к С.С,Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 755 905 рублей сроком на 120 месяцев, под 8,75% годовых для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предметом договора залога, заключенного между банком и ответчиком, является вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Обязательства по ежемесячным платежам по возврату суммы займа и процентов за пользование ответчиком надлежащим образом не исполнялись.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 730 674 рубля 58 копеек, из которых: 684 792 рубля 06 копеек - задолженность по основному долгу, 39 750 рублей 89 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3 526 рублей 22 копейки - пени за просроче...

...нный кредит (основному долгу); 2 605 рублей 41 копейка - пени за просроченные проценты.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 674 рубля 58 копеек, из которых: 684 792 рубля 06 копеек - задолженность по основному долгу, 39 750 рублей 89 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3 526 рублей 22 копейки - пени за просроченный кредит (основному долгу); 2 605 рублей 41 копейка - пени за просроченные проценты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 507 рублей; расходы по оплате услуг оценщика в сумме 2 500 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 075 918 рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик С.С,Ф. извещен по имеющемуся в деле адресу, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 755 905 рублей сроком на 120 месяцев, под 8,75% годовых для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предметом договора залога, заключенного между банком и ответчиком, является вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Обязательства по ежемесячным платежам по возврату суммы займа и процентов за пользование ответчиком не исполнялись.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 730 674 рубля 58 копеек, из которых: 684 792 рубля 06 копеек - задолженность по основному долгу, 39 750 рублей 89 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3 526 рублей 22 копейки - пени за просроченный кредит (основному долгу); 2 605 рублей 41 копейка - пени за просроченные проценты.

Ответчик расчет истца не оспорил, доказательства погашения задолженности в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

На основании изложенного, поскольку установлено неисполнение обеспеченного залогом обязательства, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору заявлено правомерно, обосновано нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 730 674 рубля 58 копеек.

Как следует из статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно заключение независимой оценки, стоимость предмета залога составляет 1 344 898 рублей, 80% от указанной суммы составляет 1 075 918 рублей 40 копеек.

Поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору установлен судом, на заложенное имущество необходимо обратить взыскание для погашения задолженности по кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, а также расходы по оплате услуг оценщика.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к С.С,Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с С.С,Ф. (паспорт серия 9218 №) в пользу публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору в размере 730 674 рубля 58 копеек, из которых: 684 792 рубля 06 копеек - задолженность по основному долгу, 39 750 рублей 89 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3 526 рублей 22 копейки - пени за просроченный кредит (основному долгу); 2 605 рублей 41 копейка - пени за просроченные проценты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 507 рублей; расходы по оплате услуг оценщика в сумме 2 500 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 075 918 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: