Сахарова Надежда Иосифовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Н. И., Богдановой Е. Н., Анисимовой О. Н., Никифоровой Н. Н. к <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ по договору «на передачу и продажу квартир в собственность граждан» Сахарова Н.И., Богданова Е.Н., Анисимова О.Н., Никифорова Н.Н. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: НСО <адрес>.

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в лице директора Гранкина А.В. передало в собственность, а покупатель приобрел, квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: НСО <адрес>.

В настоящее время Сахарова Н.И., Богданова Е.Н., Анисимова О.Н., Никифорова Н.Н. намерены зарегистрировать право собственности на жилой дом, но сделать этого не могут, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение допущены ошибки и неточности, а именно: неверно указан адрес жилого помещения, внести исправления в договор невозможно, в связи с его исполнением.

С момента заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан истцы добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, как своим собственным, проживают в данном жилом помещении.

Сахарова Н.И., Богданова Е.Н., Анисимова О.Н., Никифорова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за Сахаровой Н. И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой Е. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимов...

...ой О. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никифоровой Н. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях каждому по 1/4 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: НСО <адрес>.

В судебном заседании Сахарова Н.И., Богданова Е.Н., Никифорова Н.Н., заявленные исковые требования поддерживали в полном объеме. Анисимова О.Н в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в лице директора Гранкина А.В. передало в собственность, а покупатель приобрел, квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: НСО <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, общей площадью60,2 кв.м., принадлежащей Сахаровой Н.Е., расположенной по адресу: НСО, <адрес> присвоить адрес: НСО, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта квартира по адресу: НСО <адрес> имеет общую площадь помещения 60,2 кв. метров.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах <адрес> за 1991-1996 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство Сахарова Н.Н. и его состав семьи.

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ Сахарова Н.И. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу: НСО <адрес>

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Квартира по адресу: НСО <адрес> была передана в собственность Сахаровой Н.И., Богдановой Е.Н., Анисимовой О.Н., Никифоровой Н.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При составлении договора были допущены ошибки, не верно указан адрес квартиры, данные покупателей указаны не в полном объеме, кроме того, право собственности на квартиру не было зарегистрировано истцами в учреждении юстиции, допущенные ошибки и не регистрация квартиры, не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сахаровой Н. И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой Е. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимовой О. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никифоровой Н. Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 каждому на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: НСО <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Роговая О.В.