Сахарова Татьяна Станиславовна

К делу №2-3036/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи И.В. Семцива, при секретаре Р.В. Малаховой, с участием адвокатов Пахомовой И.К., Саградян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Т.С. к Сахарову Н.С., третье лицо – Администрация г. Шахты о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова Т.С. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Сахарову Н.С., третье лицо – Администрация г. Шахты о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности с учетом уточненных исковых требований, по следующим основаниям, Сахарова Т. С., является собственницей ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Данное домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а,а1» общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 43,7 кв. м, кухни-сарая лит. «Д,д», кухни лит. «З,з», сараев лит. «Ж», «К», «О», «Р», «Т», погреба лит. «И», уборных лит. «е», «е1», забора № 1, ворот № 5.

Собственницей второй половины домовладения по <адрес> числится <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти <данные изъяты> является ответчик, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права. Данные обстоятельства установлены решением Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ ...

...и подтверждаются сообщением нотариуса, имеющимся в материалах дела.

Земельный участок площадью 1351 кв. м по указанному адресу числится за истицей с долей собственности - ? на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Шахтинским Городским Советом и удостоверенного Шахтинского городской нотариальной конторой, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Доля ответчика в праве собственности на земельный участок не оформлена.

Ответчик не желает оформлять свои права на ? долю домовладения в установленном законом порядке, что делает невозможным выдел в натуре принадлежащей мне доли во внесудебном порядке.

Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом и строениями: в моем пользовании находятся комнаты №2,3,4,5,6 в жилом доме лит. «А,а,а1» и строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И».

В пользовании ответчика находятся комнаты № 1, 2 в жилом доме лит. «А,а,а1» и строения лит. «З,з» «К», «О», «Т», «е».

Соответственно занимаемым сторонами строениям сложился и порядок пользования земельным участком.

Из заключения эксперта следует, что выдел в натуре принадлежащей мне доли жилого дома, строений и земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования возможен.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд:

1. Произвести выдел в натуре принадлежащей мне доли жилого дома, строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

2. Выделить в мою собственность комнаты № 2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственные строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенные по адресу: <адрес>.

3. Признать за мной, Сахаровой Т.С., право собственности на комнаты №2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственные строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенные по адресу: <адрес>.

4. Выделить в мою собственность земельный участок площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных экспертом.

5. Признать за мной, Сахаровой Т.С., право собственности на земельный участок площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

от точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой межи до точки 2, расположенной на пересечении левой и тыльной межевых границ земельного участка по <адрес> – 65,27 м;

поворот направо под прямым углом, вдоль задней межи земельного участка по <адрес>, от точки 2 до точки 3 – 5,63 м;

далее по тыльной меже, через точки, установленные в государственном кадастре недвижимости на смежном земельном участке по <адрес>, от точки 3 до точки 5 – 0,76 м + 4,39 м;

поворот направо под прямым углом, по линии, состоящей из трех отрезков, от точки 5, расположенной на тыльной меже, до точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер «а1» жилого дома литер «А,а,а1» - 48,83 м + 8,56 м + 2,20 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер а1 жилого дома литер «А,а,а1» по перегородке, разделяющей комнаты № 2 и № 6, занимаемые Сахаровой Т.С., и комнатами № 1 и № 7, занимаемые стороной № 2, до точки 9, расположенной на внешней левой стене жилого дома литер «А,а,а1» - 8,94 м;

поворот налево под прямым углом, от точки 9, вдоль левой стены жилого дома литер «А,а,а1», до точки 10, расположенной на линии фасада – 4,92 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 10, расположенной на линии фасада, до точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес> – 1,25 м.

Представитель истицы Сахаровой Т.С. – адвокат Пахомова И.К., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, привела доводы и основания, изложенные в иске, просила требования Сахаровой Т.С. удовлетворить.

Ответчик Сахаров Н.С. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Саградян А.Г., представляющая интересы Сахарова Н.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть требования Сахаровой Т.С. по усмотрению суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит иск Сахаровой Т.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение <адрес> принадлежит <данные изъяты> с долей собственности – ? на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК, договора № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК, договора № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК и Сахаровой Т.С. с долей собственности – ? на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГРКиК по Ростовской области, выпиской из ЕГРП, решением Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7,8).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, являющаяся собственницей ? доли спорного домовладения.

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, обратился Сахаров Н.С., зарегистрирован по адресу: <адрес>

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

В наследственном деле находится только заявление о принятии наследства и запись акта о смерти, других документов, а именно завещания, документы с доказательством родственных отношений лиц принявших наследства, документы о месте регистрации умершего и круге лиц зарегистрированных с ним на момент смерти, в наследственное деле нет.

Направлено в адрес суда завещание, удостоверенное <данные изъяты>, старшим государственным нотариусом Второй ШГНК Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ г., по реестру за №, от имени <данные изъяты>, по данным нотариальной конторы данное завещание не отменялось (л.д. 30).

Как следует из завещания ДД.ММ.ГГГГ г., данного <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала сыну Сахарову Н.С., сыну <данные изъяты> в равных долях. Завещание удостоверено старшим государственным нотариусом Второй ШГНК Ростовской области <данные изъяты> и зарегистрировано в реестре за № (л.д. 31).

В тексте иска истица указывает, что Сахарова Т.С. владеет и пользуется комнатами № 2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственными строениями лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенными по адресу: <адрес>, а также земельным участоком площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истице необходимо выделить в натуре свою долю в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения гражданского дела, для выяснения обстоятельств, имеющих значение для данного дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, осуществление которой было поручено эксперту <данные изъяты> (л.д. 53).

Согласно заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-76) экспертом по поставленным перед ним вопросам сделаны выводы: экспертом предложен вариант выдела в натуре ? доли домовладения по <адрес>, принадлежащей Сахаровой Т.С. с отклонениями от идеальной доли в праве собственности по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями и земельным участком.

Суд полагает, что указанное заключение проведенной по делу судебной экспертизы, достоверно, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания, а, следовательно, может быть использовано как доказательство по настоящему делу.

Оценивая предложенный экспертом вариант выдела доли в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, суд учитывает то обстоятельство, что указанный вариант выдела не противоречит полученным по делу доказательствам, суд полагает выделить в собственность Сахаровой Т.С. комнаты № 2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственные строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенные по адресу: <адрес> земельный участок площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахаровой Т.С. к Сахарову Н.С., третье лицо – Администрация г. Шахты о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, признании права собственности – удовлетворить.

Выделить в собственность Сахаровой Т.С. комнаты № 2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственные строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Сахаровой Т.С. право собственности на комнаты №2, 3, 4, 5, 6 в жилом доме литер «ч.А,а,а1» общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м, хозяйственные строения лит. «Д,д», «Ж», «Р», «е1», «И», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Сахаровой Т.С. земельный участок площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

от точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой межи до точки 2, расположенной на пересечении левой и тыльной межевых границ земельного участка по <адрес> – 65,27 м;

поворот направо под прямым углом, вдоль задней межи земельного участка по <адрес>, от точки 2 до точки 3 – 5,63 м;

далее по тыльной меже, через точки, установленные в государственном кадастре недвижимости на смежном земельном участке по <адрес>, от точки 3 до точки 5 – 0,76 м + 4,39 м;

поворот направо под прямым углом, по линии, состоящей из трех отрезков, от точки 5, расположенной на тыльной меже, до точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер «а1» жилого дома литер «А,а,а1» - 48,83 м + 8,56 м + 2,20 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер а1 жилого дома литер «А,а,а1» по перегородке, разделяющей комнаты № 2 и № 6, занимаемые Сахаровой Т.С., и комнатами № 1 и № 7, занимаемые стороной № 2, до точки 9, расположенной на внешней левой стене жилого дома литер «А,а,а1» - 8,94 м;

поворот налево под прямым углом, от точки 9, вдоль левой стены жилого дома литер «А,а,а1», до точки 10, расположенной на линии фасада – 4,92 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 10, расположенной на линии фасада, до точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес> – 1,25 м.

Признать за Сахаровой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 675,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

от точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой межи до точки 2, расположенной на пересечении левой и тыльной межевых границ земельного участка по <адрес> – 65,27 м;

поворот направо под прямым углом, вдоль задней межи земельного участка по <адрес>, от точки 2 до точки 3 – 5,63 м;

далее по тыльной меже, через точки, установленные в государственном кадастре недвижимости на смежном земельном участке по <адрес>, от точки 3 до точки 5 – 0,76 м + 4,39 м;

поворот направо под прямым углом, по линии, состоящей из трех отрезков, от точки 5, расположенной на тыльной меже, до точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер «а1» жилого дома литер «А,а,а1» - 48,83 м + 8,56 м + 2,20 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 8, расположенной на перегородке пристройки литер а1 жилого дома литер «А,а,а1» по перегородке, разделяющей комнаты № 2 и № 6, занимаемые Сахаровой Т.С., и комнатами № 1 и № 7, занимаемые стороной № 2, до точки 9, расположенной на внешней левой стене жилого дома литер «А,а,а1» - 8,94 м;

поворот налево под прямым углом, от точки 9, вдоль левой стены жилого дома литер «А,а,а1», до точки 10, расположенной на линии фасада – 4,92 м;

поворот направо под прямым углом, от точки 10, расположенной на линии фасада, до точки 1, расположенной на пересечении левой и фасадной межевых границ земельного участка по <адрес> – 1,25 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: И.В. Семцив

Секретарь: Р.В. Малахова