Сайфутдинова Сабина Розубаевна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Оракове Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Сайфутдинову Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Сайфутдинову Р.Н., Сайфутдиновой Р.Р., Сайфутдиновой Н.Р., Сайфутдиновой С.Р., Сайфутдиновой С.Р. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не исполнены, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 440,86 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 113,42 руб. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчиков Сайфутдинова Р.Н., Сайфутдиновой Р.Р., Сайфутдиновой Н.Р., Сайфутдиновой С.Р., Сайфутдиновой С.Р., соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 43 440,86 руб., пени в сумме 11 113,42 руб., пени в размере 1/300 ставк...

...и рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга каждого из ответчиков, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации. Обратились с заявлениями, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить срок исковой давности к требованию о взыскании с них задолженности, уменьшить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выразили несогласие с требованием о взыскании с них пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, при этом ответчику Сайфутдинову Р.Н. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Сайфутдиновой Р.Р. – 1/5 доля в праве (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Сайфутдиновой Н.Р. – 1/5 доля в праве (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Сайфутдиновой С.Р. - 1/5 доля в праве (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Сайфутдиновой С.Р. – 1/5 доля в праве (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры была утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчики не исполняли обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 440,86 руб.

При этом, согласно расчету истца, общая сумма взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2020 года составила 71 399,52 руб. (991,66 руб. * 72 мес.). За этот же период ответчиками производились оплаты взносов на капитальный ремонт на общую сумму 27 958,66 руб., что согласуется с представленными ответчиками сведениями об оплате: ДД.ММ.ГГГГ – 991 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 992 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 991,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., октябрь 2019 г. – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.

Ответчиками расчет задолженности, предложенный истцом, не опровергнут, собственный расчет не представлен. Судом расчет истца проверен и принимается в основу принятия решения как верный.

Судом установлено также, что Сайфутдинова Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним лицом; Сайфутдинов Р.Н. и Сайфутдинова Р.Р. являются ее родителями.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.54 Семейного кодекса РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Согласно п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В силу положений статей 26 и 28 ГК РФ, родители несут имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст.26 ГК РФ, и по всем сделкам малолетнего.

Учитывая изложенное, на ответчиках Сайфутдинове Р.Н. и Сайфутдиновой Р.Р. лежат равные обязанности по несению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт, соразмерно доле их дочери Сайфутдиновой Н.Р. в праве общей долевой собственности на квартиру до достижения ей совершеннолетия.

Таким образом, исходя из общей суммы задолженности на ответчиках лежит обязанность по оплате взносов в следующих долях: на Сайфутдинове Р.Н. - 3/10 долей, на Сайфутдиновой Р.Р. - 3/10 долей, на Сайфутдиновой С.Р. –1/5 доли, на Сайфутдиновой С.Р. - 1/5 доли.

Ответчиками заявлено о пропуске установленного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №), следовательно, подлежащая взысканию задолженность подлежит исчислению за период с сентября 2017 года по август 2020 года и составляет 12 699,76 руб. (43 440,86 – 30 741,10).

Ответчиками представлена со счета ответчика Сайфутдинова Р.Н. в ПАО «Сбербанк России», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата с назначением платежа «Взносы» в сумме 15 000 руб.

Как видно оплата была произведена на лицевой счет № до обращения истца с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем суд находит исковое требование Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Кроме того, суду представлены сведения из ПАО «Сбербанк России», согласно которым со счета Сайфутдинова Н.Р. на лицевой счет № была произведена оплата в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с назначением платежа «Взносы» в сумме 3 000 руб.

Согласно истории операций по дебетовой карте и справке по операции из ПАО «Сбербанк России» ответчиком Сайфутдиновой Р.Р. была произведена оплата в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в сумме 38 537,60 руб.

Сумма денежных средств в размере 41 537,60 руб. (38 537,60 + 3000) является избыточной для целей удовлетворения исковых требований, что не лишает ответчиков возможности обсуждать с истцом судьбу указанных денежных средств, в том числе, для зачета этой суммы в счет последующих начислений взносов на капитальный ремонт, не входящих в предмет настоящих исковых требований.

По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 113,42 рублей. При этом ответчиком учтен платеж ответчиками пени в размере 1 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом применения срока исковой давности размер пени, возможный ко взысканию, будет составлять 6 392,58 руб. (11 113,42 – 4 720,84), при этом ответчику Сайфутдинову Р.Н. может быть предъявлена обязанность по оплате пени в размере 1 917,77 руб. (6 392,58* 3/10), ответчику Сайфутдиновой Р.Р. – в размере 1 917,77 руб. (6 392,58* 3/10), ответчику Сайфутдиновой С.С. – в размере 1 278,52 руб., ответчику Сайфутдиновой С.С. – в размере 1 278,52 руб.

Учитывая, что ответчиками представлены платежные документы, согласно которым ими были произведены оплаты с назначением платежа «Взносы», а не «Пени», перечисленные ими в пользу истца суммы не могут быть зачтены судом в счет задолженности по пени.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 1000 рублей., при этом ко взысканию с Сайфутдинова Р.Н. подлежит 300 руб. (соразмерно его 3/10 долей), с Сайфутдиновой Р.Р. - 300 руб. (соразмерно её 3/10 долей), с Сайфутдиновой С.Р. – 200 руб. (соразмерно её 1/5 доли), Сайфутдиновой С.Р. – 200 руб. (соразмерно её 1/5 доли).

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное постановление Правительства вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что взыскание неустойки (пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает во взыскании с ответчика неустойки (пени) на будущее время.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

В связи с изложенным, с учетом положений ч.1 ст.101 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина от суммы признанных судом обоснованными исковых требований в отношении каждого из ответчиков: с ответчика Сайфутдинова Р.Н. – 400 руб. (от суммы 1 917,77 руб.), с ответчика Сайфутдиновой Р.Р. – 400 руб. (от суммы 1 917,77 руб.), с ответчика Сайфутдиновой С.С. – 400 руб. (от суммы 1 278,52 руб.), с ответчика Сайфутдиновой С.С. – 400 руб. (от суммы 1 278,52 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Сайфутдинову Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н., Сайфутдиновой Р.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Сайфутдинова Р.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 рублей, расходы по уплате пошлины в размере 400 руб., а всего – 700 руб.

Взыскать с Сайфутдиновой Р.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 рублей, расходы по уплате пошлины в размере 400 руб., а всего – 700 руб.

Взыскать с Сайфутдиновой Р.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 рублей, расходы по уплате пошлины в размере 400 руб., а всего – 600 руб.

Взыскать с Сайфутдиновой Р.Н. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 рублей, расходы по уплате пошлины в размере 400 руб., а всего – 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Сайфутдинову Розубаю Ниманжановичу, Сайфутдиновой Ригите Ришадовне, Сайфутдиновой Нигине Розубаевне, Сайфутдиновой Сабине Розубаевне, Сайфутдиновой Севгине Розубаевне отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В.Бурлуцкий