Сакульцанова Вера Валерьевна

Дело № 2-540/2025

УИД: 26RS0017-01-2025-000364-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

с участием представителя истца Сакульцановой В.В. – Кукушкиной С.Н.,

представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска Горшковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования гражданское дело по иску Сакульцановой Веры Валерьевны к администрации города-курорта Кисловодска о сохранении квартиры и многоквартирного дома в переустроенном и реконструированном состоянии,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, к администрации города-курорта Кисловодска, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: помещение № –жилая комната площадью 15,4 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 15,0 кв.м, помещение № –кухня площадью 8,9 кв.м, помещение № –коридор площадью 8,2 кв.м, помещение №- ванная площадью 2,6 кв.м, мансарда, помещение №-жилая комната площадью 22,6 кв.м, мансарда, помещение №-жилая комната площадью 23,8 кв.м, общей площадью 96,5 кв.м, из них жилая площадь – 76,8 кв.м, вспомогательная площадь 19,7 кв.м, помещение № – терраса, площадью 10,1 кв.м (не входит в площадь квартиры) в реконструированном состоянии; и сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный дом, расположенный по адр...

...есу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 335,9 кв.м, состоящий из двух квартир, в том числе: <адрес>, площадью 239,4 кв.м, <адрес>, площадью 96,5 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец в заявлении пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>, кадастровый №, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме, кадастровый №, общей площадью 291,5 кв.м, расположенном на земельном участке кадастровый №, общей площадью 651+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный жилой дом.

В целях улучшения жилищных условий, в <адрес> была произведена реконструкция и переоборудование квартиры. Согласно сведений технического паспорта, выданного Кисловодским отделом ГБУ СК «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ к квартире пристроены помещения № - терраса общей площадью 10,1 кв.м, мансарда состоящая из помещений №-жилая комната общей площадью 22,6 кв.м, №-жилая комната общей площадью 23,8 кв.м. Согласно сведений технического паспорта составленного Кисловодским отделом ГБУ СК «<адрес>имущество», после реконструкции, квартира состоит из следующих помещений: помещение 2- жилая комната, площадью -15,4 кв.м; помещение 5-жилая комната, площадью -15,0 кв.м; помещение 7 - кухня, площадью - 8,9 кв.м; помещение 10 - коридор, площадью - 8,2 кв.м; помещение 11- ванная, площадью -2,6 кв.м; помещение 12- терраса, площадью - 10,1 кв.м; помещение 13 - мансарда, жилая комната, площадью -22,6 кв.м; помещение 14 - мансарда, жилая комната площадью - 23,8 кв.м. <адрес> реконструированной квартиры составляет 96,5 кв.м, из них жилая площадь 76,8 кв.м., вспомогательная площадь 19,7 кв.м. Многоквартирный дом состоит из двух квартир, одна из них принадлежит истице.

Собственники <адрес> ФИО1, ФИО2, также законный представитель ФИО3, не возражают в сохранении реконструированной квартиры и многоквартирного дома, о чем составлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью соблюдения урегулирования досудебного спора, ФИО5 25.09.2024г. обращалась в управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска. Управление письмом № от 26.09.2024г. сообщило, что вопросы признания права собственности на самовольные постройки, перепланировку, переоборудование не входят в полномочия управления. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 - ФИО10 на основании доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношения администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования ФИО5

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН (государственная регистрационная запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, состоящим из двух квартир, общей площадью 291,5 кв.м, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 651+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный жилой дом.

В целях улучшения жилищных условий, в <адрес> истцом ФИО5 была проведена реконструкция и переоборудование квартиры. Согласно данным технического паспорта, составленного Кисловодским отделом ГБУ СК «<адрес>имущество» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из следующих помещений : 1 этаж: № – жилая комната, площадью 15,4 кв.м, №-жилая комната, площадью 15,0 кв.м, № – кухня, площадью 8,9 кв.м, № – коридор, площадью 8,2 кв.м; №-ванная, площадью 2,6 кв.м, №-терраса, площадью 10,1 кв.м, №- жилая комната, площадью 22,6 кв.м, № – жилая комната, площадью 23, 8 кв.м. <адрес> помещений <адрес> составляет 96,5 кв.м, в том числе жилая 76, 8 кв.м., площадь помещения №- терраса, в общую площадь квартиры не входит.

Собственниками многоквартирного дома являются ФИО1, ? доля в праве, ФИО2, ? доля в праве, ФИО3, ? доля в праве, ФИО4 (1/4 доля в праве), проживающие в <адрес>, и ФИО5, проживающая в <адрес> указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками жилого <адрес> согласована реконструкция <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и многоквартирного дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, что также подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения ФИО5 об узаконении самовольно выполненных работ по реконструкции и переустройству квартиры управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска дан ответ №, в котором указано, что согласно положению к полномочиям управления вопросы о признании права собственности не отнесены.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ 19.03.14г.), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности или на ином виде права которого находится земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома. Надлежащим подтверждением согласия всех собственников на совершение таких действий является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеперечисленными правовыми нормами, проанализировав представленные истцом документы и техническое заключение судебной строительно-технической экспертизы №/Стз-25 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Техгеострой эксперт», а также учитывая согласование переустройства от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выразивших согласие на сохранение <адрес> переустроенном виде, приходит к выводу о том, что произведенное переустройство <адрес> указанном доме не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Так, согласно представленному заключению эксперта, истцом ФИО5 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены строительные работы по реконструкции квартиры, а именно возведение помещений №№, 13 и 14. После проведенных строительных работ по реконструкции <адрес> общая площадь квартиры составила 96,5 кв.м, жилая площадь – 76,2 кв.м, вспомогательная площадь 20,3 кв.м, площадь террасы, не входящей в общую площадь квартиры, составляет 10,1 кв.м. Качество выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции <адрес> соответствует установленным требованиям в строительстве (СП, СНиП, ГОСТ и т.п.). Многоквартирный жилой дом по <адрес>, представляет собой двухэтажное здание, состоящее из двух квартир, высотой до конька кровли 8,32 м.

С учетом проведенных строительных работ по реконструкции <адрес>, общая площадь многоквартирного жилого дома литер «А» по <адрес>, состоящего из двух квартир, составляет 335,9 кв.м, в том числе: <адрес>, площадью 239, 4 кв.м, <адрес>, площадью 96,5 кв.м.

Согласно материалам гражданского дела, площадь застройки многоквартирного жилого дома литер «А» по <адрес>, по данным геодезической сьемки составляет 194,7 кв.м. Параметры многоквартирного жилого дома по <адрес> после проведенных строительных работ в <адрес> соответствуют строительным, градостроительным и пожарным требованиям.

Сохранение объекта –квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и в целом многоквартирного дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Увеличение площади <адрес>, не повлекло нарушение границ земельного участка, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также не повлекло нарушение требований Правил землепользования и застройки.

Исходя из вышеизложенного, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные в дело доказательства, проанализировав установленные по результатам экспертного исследования фактические обстоятельства по делу, суд полагает, что имеются основания к удовлетворению искового требования о сохранении квартиры и многоквартирного дома в переустроенном, перепланированном состоянии.

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В силу чего, затраты истцов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 40000 руб. не подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к администрации города-курорта Кисловодска о сохранении квартиры и многоквартирного дома в переустроенном и реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: помещение № –жилая комната площадью 15,4 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 15,0 кв.м, помещение № –кухня площадью 8,9 кв.м, помещение № –коридор площадью 8,2 кв.м, помещение № - ванная площадью 2,6 кв.м, мансарда, помещение №-жилая комната площадью 22,6 кв.м, мансарда, помещение № - жилая комната площадью 23,8 кв.м, общей площадью 96,5 кв.м, из них жилая площадь – 76,8 кв.м, вспомогательная площадь 19,7 кв.м, помещение № – терраса, площадью 10,1 кв.м (не входит в площадь квартиры) в реконструированном состоянии.

Сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 335,9 кв.м, состоящий из двух квартир, в том числе <адрес> площадью 96,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 октября 2015 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.

при секретаре судебного заседания Спектор А.С

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплосеть» к Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. о взыскании денежных средств за услуги по предоставлению тепловой энергии, судебных расходов,

установил:

Открытое акционерное общество «Теплосеть» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО7 Дд.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. о взыскании денежных средств за услуги по предоставлению тепловой энергии, судебных расходов по уплате государственной пошлины по следующим основаниям.

Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, в которую истец поставляет тепловую энергию в виде отопления, горячего водоснабжения. Ответчики пользуются предоставленными услугами, однако не оплачивают их в нарушение действующего законодательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги составила в общей сложности №. В адрес Сакульцапов Д.В., В.В., Т.С. направлялись неоднократные предупреждения об оплате задолженности, однако ответчики на данные предупреждения не отреагировали, своих обязанностей по оплате услуг не выполняли и не выполняют. В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора истец обратился в суд с иском о взыскании указанной суммы задолженности, а также...

... расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере №

В судебном заседании представитель ОАО «Теплосеть» ФИО5, действующая на основании полномочной доверенности, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказными письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксированное судебное извещение или вызова и его вручения адресату.

Материалами гражданского дела подтверждается, что заказные письма с уведомлением, направленные в адрес ответчиков, о времени и месте судебного заседания по делу, по адресу <адрес>, где собственниками квартиры являются ответчики, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, уклонение ответчиков Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом, как отказ от его получения.

В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса и с согласия представителя ответчика, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьями 309 - 310 ГК РФ определяется, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539, пунктом 1 статьи 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям, энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 544, пункта 1 статьи 546 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб, в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ (пункт 1 статьи 547 ГК РФ).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям, находящимся в ведении ОАО «Теплосеть» <адрес>.

Собственниками <адрес> по адресу <адрес> являются: Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. у которых отдельный лицевой счет №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам с абонентами за Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С., проживающими по адресу <адрес> лицевой счет №№, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. за отопление, пеня за отопление составила № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма за задолженности по оплате ГВС составила № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению в квартиру ответчиков в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора подачи тепловой энергии к ОАО «Теплосеть» не обращались.

Учитывая приведенные выше обстоятельства и правовые нормы, суд считает возможным исковые требования ОАО «Теплосеть» удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплосеть» к Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. о взыскании денежных средств за услуги по предоставлению тепловой энергии, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. в пользу Открытого акционерного общества «Теплосеть» задолженность по оплате отопления в размере №

Взыскать в равных долях с Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. в пользу Открытого акционерного общества «Теплосеть» задолженность по оплате ГВС в размере №

Взыскать в равных долях с Сакульцапов Д.В., Сакульцанов В.В., Сакульцанов Т.С. в пользу Открытого акционерного общества «Теплосеть» задолженность по оплате ГВС на ОДН в размере №

Ответчик вправе подать в Кисловодский суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кисловодского

городского суда В.П. Пожидаев