Салагубова Ольга Николаевна

Дело ---

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... ***

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Толстовой И.А.,

с участием истца – Салагубовой О.Н.,

ответчика - Салагубова В.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салагубовой О.Н. к Салагубова В.П. о частичном расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Салагубова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Салагубову В.П. и просила договор купли- продажи недвижимости, заключенный *** между ею и ФИО1, с одной стороны, и Салагубовым В.П., с другой стороны, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, расторгнуть в части продажи ею Салагубову В.П. --- доли квартиры, общей площадью --- кв.м., расположенной на 1-м этаже двухэтажного дома по адресу: ..., взыскать с Салагубова В.П. в её пользу понесенные судебные расходы - государственную пошлину в сумме --- руб., и расходы, понесенные на оплату услуг адвоката в сумме --- рублей, мотивируя следующим.

С *** по *** она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. В период брака, на совместные супружеские средства, они приобрели в собственность, каждый по --- доле квартиру, расположенную по адресу : ....

После расторжения брака, когда квартирой стало пользоваться проблематично, ФИО1 предложил ей продать квартиру его отцу Салагубову В.П.. Согласно достигнутой договоренности, ей за проданную --- долю квартиры причиталось --- рублей, но так как на момент заключения договора таких денег у покупателя не было, то они договорились, что покупатель отдаст причитающуюся ей сумму денежных средств после регистрации договора ...

...продажи недвижимости. Такая договоренность её устраивала, так как она прекрасно знала покупателя, верила ему и не могла предположить, что он может обмануть её, так как после развода с сыном покупателя с ней остался их общий сын Павел, *** года рождения.

Все вышеуказанные условия сделки купли-продажи были включены в договор купли- продажи недвижимости, который был заключен *** между ею и ФИО1 - продавцами, с одной стороны, и Салагубовым В.П., с другой стороны - покупателем. Обязательство покупателя о выплате ей --- рублей после государственной регистрации заключенного договора предусмотрено п. 2.1 договора.

Договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, но свое обязательство о выплате ей --- рублей за проданную --- долю квартиры ответчик до настоящего времени не выполнил.

*** она в адрес ответчика направила заказное письмо, в котором просила исполнить свои обязательства о выплате --- рублей в срок до *** или расторгнуть заключенный договор купли-продажи в добровольном порядке, но ответчик письмо её не получил и оно вернулось ей назад.

Данное обстоятельство позволяет ей утверждать, что ответчик выполнять свои обязательства по выплате ей стоимости --- доли квартиры не желает, расторгать договор купли-продажи недвижимости в части продажи ему ею --- доли квартиры в добровольном порядке также не желает, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Так как ответчик её предложение о расторжении договора проигнорировал, считает, что она имеет полное право обратиться в суд с настоящим иском о расторжении договора купли-продажи в части 1/2 доли квартиры.

В судебном заседании истица Салагубова О.Н. письменно отказалась от исковых требований и просила производство по делу прекратить, вернуть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.

В судебном заседании ответчик Салагубов В.П. не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Салагубовой О.Н. в отсутствие представителя Петровского отдела с учетом представленного отзыва.

С учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в отсутствие третьих лиц.

Суд полагает возможным принять отказ Салагубовой О.Н. от исковых требований к Салагубову В.П. о частичном расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

Прекращение производства по делу закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Государственная пошлина в размере 6200 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит возврату на основании ст. 93 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу по исковому заявлению Салагубовой О.Н. к Салагубову В.П. о частичном расторжении договора купли-продажи недвижимости – продажи Салагубовой О.Н. --- доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы --- по ... возвратить Салагубовой О.Н. уплаченную *** и *** (операции ---) государственную пошлину в размере ---.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края А.И. Ульянов