Саламатова Наталья Ильинична

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2013 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района Поташниковой Ю.Ф.

при секретаре Куликовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатовой ФИО34 к Администрации г. Красноярска, Саломатовой ФИО35, Сухоруковой ФИО36 о признании недействительной приватизации жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, по иску Сухоруковой ФИО37, Саломатовой Марии ФИО38 к Саломатовой ФИО39, Бороздюхину ФИО40 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саломатова Н.И. обратилась в суд с иском (с учетом произведенных уточнений) Администрации г. Красноярска, Сухоруковой Н.И., Саломатовой М.Р., в котором просила признать недействительной регистрацию права собственности на Сузхорукову Н.И. и Саломатову М.Р. на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> части не включения в состав собственников жилого помещения Саломатову Н.И., включить Саломатову Н.И в состав собственников жилого указанного жилого помещения, признать доли Сухоруковой Н.И., Саломатовой М.Р. и Саломатовой Н.И. в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доле за каждым, взыскать с Сухроруковой Н.И., Саломатовой М.Р. судебные расходы в размере 30 000 рублей, возврат госпошлины – 400 руб..

Требования мотивированы тем, что ответчики Сухорукова и Саломатова М., на основании договора от 26.07.2001г. и ордера № 079 от 31.05.2001г. получили бесплатно в порядке приватизации в собственность квартиру по адресу: <адрес> 14.09.2001г. произвели государственную регистрацию своего права по 1/2 доле на каждую в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Считает, что данная регистрация в части 1/3 доли произведена незаконно, поскольку истец имеет законное право на указанную долю в силу того, что ее родители - Саломатова ФИО41 и Саломатов ФИО42 на момент рождения Саломатовой Н.И., проживали в <адрес>. В марте-апреле 1981г. мать Саломатова А.И. и бабушка истца - Саломатова ФИО43, умершая в ДД.ММ.ГГГГ проживавшая по адресу: <адрес> произвели обмен обеих квартир на спорную квартиру по <адрес>. При этом, Саломатовой Н.И. достоверно известно, что в обменный ордер на данную квартиру были вписаны: мать истца - Саломатова А.И., бабушка -Саломатова Т.П, истец - Саломатова Н.И., ответчица Сухорукова (ранее Саломатова) Н.И.. Поскольку в 2007г., после освобождения из мест лишения свободы, при регистрации по данному адресу в ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» истцу сотрудники данной организации сообщили, что она вписана в обменный ордер, в связи с чем, у нее не возникло проблем с регистрацией и о происшедшей приватизации данной квартиры ей также на указанный момент не было известно. Позднее, по данному адресу были зарегистрированы Саломатова О.П., и дочь Сухоруковой Н.И. - Саломатова М.Р. Однако в приватизации данной квартиры приняли участие только двое - Сухорукова Н.И. и ее дочь Саломатова М.Р.. Известно об этом Саломатовой Н.И. стало в сентябре 20...

...12г., в тот момент когда Сухорукова и Саломатова М.Р. решили продать квартиру. В приватизацию спорного жилого помещения не были включены Саломатова Н.И., т.к. ничего об этом не знала, а также мать Саломатова А.И. и младшая сестра Саломатова О.П., которые якобы отказались от участия в приватизации. Узнав об этом, Саломатова Н.И. обратилась в Администрацию г. Красноярска, на что был получен ответ о том, что ответчица Сухорукова (Саломатова) в 2001г. обратилась к ним с заявлением о выдаче нового ордера в связи с утерей старого и 31.05.2001г. получила новый ордер № 079, в который были вписаны только Сухорукова Н.И. и Саломатова М.Р.. После чего, на основании данного ордера, Сухорукова Н.И. получила в ПЖРЭТ-7 Администрации Железнодорожного района выписку из домой книги и финансово-лицевого счета № 034337, согласно которой основным квартиросъемщиком в спорной квартире является она — Сухорукова Н.И. и с ней проживает и зарегистрирована только ее дочь -Саломатова ФИО44. При этом в данной выписке указано, что данный финансово-лицевой счет открыт на основании ордера № 079 от 31.05.2001 года. ответчики - истцы длительное время не оплачивают коммунальные услуги за свою долю в спорной квартире по <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность за 2011г. и 2012г. в размере 47 432,47 руб.. Саломатова Н.И. никуда из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства не выезжала. В июле 2001г. отбывала наказание по приговору суда в местах лишения свободы, однако ответчики с предложением приватизировать данную квартиру к ней не обращались и отказа от приватизации она им не давала, при этом утратившей право пользования спорным жилым помещением Саломатова Н.И. также не признавалась, от своих прав на спорное жилое помещение отказываться не намеривалась. В настоящее время проживает в квартире, где находятся все ее личные вещи, иного жилого помещения не имеет. Полагала, что, поскольку нарушены ее жилищные права незаконными действиями со стороны ответчиков, она имеет право требовать признания за ней права собственности на 1/3 долю данной квартиры. Просила требования удовлетворить.

Сухорукова Н.И. и Саломатова М.Р. также обратились в суд с иском в котором просили выселить Саломатову Н.И., Бороздюхина П.В. из жилого помещения по адресу: : <адрес>38 без предоставления другого жилого помещения, снять Саломатову Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>38, мотивировав требования тем, что Саломатова М.Р. является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес> - 38 в <адрес>. Вторая доля принадлежит Сухоруковой Н.И. Данная квартира принадлежит указанным лицам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 26.07.2001, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2001 года. В 2007 году в данную квартиру с согласия Сухоруковой Н.И., Саломатовой М.Р. вселилась ответчица Саломатова Н.И. 08.06.2007 года, которая была зарегистрирована в данной квартире по месту жительства. Через несколько месяцев Саломатова Н.И. вселила в данную квартиру Бороздюхина П.В. в качестве своего сожителя. При этом, согласия собственников жилья ответчицей получено не было. Несмотря на возражения Сухоруковой Н.И. и Саломатовой М.Р. Бороздюхин П.В. остался проживать в спорной квартире. Данная квартира является трехкомнатной. В настоящее время ответчики проживают в одной из комнат совместно, а истец Саломатова М.Р. и Саломатова О.П., приходящаяся ответчице сестрой, проживают в остальных двух комнатах. Комната ответчиков находится на замке, доступ в нее остальным проживающим в квартире запрещен. Бюджеты у Сухоруковой Н.И., Саломатовой М.Р. и Саломатовой Н.И. и Бороздюхина П.В. разные, отношений они не поддерживают, не общаются, членами семьи собственников не являются. Саломатова Н.И. и Бороздюхин П.В, коммунальные услуги не оплачивают. Приговором мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 13.12.2012 Саломатова Н.И признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, по факту <данные изъяты> и угрозы жизни. Приговором установлено, что 07.10.2012 Саломатова Н.И., будучи в нетрезвом состоянии, находясь в спорной квартире, на почве личных неприязненных отношений угрожала Саломатовой М.Р. убийством и причинила побои. В условиях агрессивного поведения Саломатовой Н.И. дальнейшее проживание с ней невозможно. Поскольку Саломатова Н.И. и Бороздюхин П.В. не являются членами семьи Сухоруковой Н.И. и Саломатовой М.Р., препятствуют собственникам в праве пользования собственностью, добровольно освободить указанную квартиру отказываются, они подлежат выселению без предоставления другого жилья в судебном порядке, в связи с чем просили требования удовлетворить.

Определением суда от 24.01.2013 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании Саломатова Н.И. и ее представитель адвокат Гора И.В., действующая по устному ходатайству первоначальные исковые требования Саломатовой Н.И. поддержали, возражали против удовлетворения требований Сухоруковой Н.И., Саломатовой М.Р., суду пояснили, что до 1986 года проживала в спорной квартире. Затем в 1986 года истец Саломатова ФИО45 была осуждена к лишению свободы. После освобождения, в 1988 году ее вновь осудили <данные изъяты> освободилась в 1990 году. Затем ее вновь осудили в 1992годлу к лишению свободы. После освобождения в 1994году она уехала жить в г. Новосибирск, где вновь была осуждена к лишению свободы. В 1994году приехала в Новосибирск, стала снимать квартиры в аренду и проживать. После освобождения в г. Новосибирске, проживала некоторое время и в 1998году ее вновь осудили к лишению свободы и в 2006 году ее освободили, она вернулась в город Красноярск к своим родным и вселилась в спорную квартиру куда ее прописала сестра Саломатова-Сухоруковва ФИО14. Когда ее прописывали в квартиру, никто ей не сообщил, что квартира была приватизирована уже в 2001году на двух истцов-ответчиков. Она считала, что квартира не приватизированная и она имеет полное на ее право. Осенью в 2012года пришел в квартиру риэлтор в связи с продажей квартиры и ей стало известно, что квартира приватизирована. В квартире фактически проживает ее сестра ФИО17, Саломатова ФИО46 своим молодым человеком и она с Бороздюхиным. В настоящее время, после того как она узнала о приватизации квартиры, между ними с ответчиком сложились неприязненные отношения, произошел конфликт из-за которого она осуждена. В настоящее время бюджет действительно раздельный, но она оплачивает квартплату согласно своей доли. Т.к. мать и сестра ФИО17 не претендуют на квартиру, она просила признать за ней, Сухоруковой и Саломатовой по 1/3 доли.

Ответчики-истцы Сухорукова Н.И., Саломатова М.Р. и их представитель Стерликова Т.В., в судебном заседании с первоначальным исковым заявлением Саломатовой Н.И. не согласились, иск о выселении поддержали ссылаясь на то, что заявленные Саломатовой Н.И. исковые требования являются необоснованными и подлежат отклонению судом, поскольку сделка приватизации вышеуказанной квартиры совершена в полном соответствии с нормами жилищного законодательства. Данная квартира принадлежит Сухоруковой Н.И. и Саломатовой М.Р. в равных долях на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 26.07.2011. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним 14.09.2001. Ранее жилое помещение было предоставлено по договору социального найма матери Саломатовой Н.И. и Сухоруковой Н.И. - Саломатовой А.И.. В 1993 году у Сухоруковой Н.И. родилась дочь Саломатова Мария Рустамовна. С момента рождения она проживали в спорной квартире вместе с Сухоруковой Н.И.. в дальнейшем нанимателем данной квартиры стала Сухорукова Н.И., поскольку мать злоупотребляла спиртным, у нее были утеряны документы-паспорт, ордер, поэтому Сухорукова занимаясь восстановлением документов, получила ордер на себя и свою дочь, а затем приватизировала квартиру в равных долях. Саломатова Наталья проживала в данной квартире до 1990 года. В 1990 году будучи в совершеннолетнем возрасте, она добровольно выехала из нее, регистрацию по данному адресу не сохраняла и была осуждена к лишению свободы. Таким образом, на момент приватизации квартиры в 2001 году Саломатова ФИО47 более 10 лет не проживала в данной квартире, не хранила в ней свои вещи, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, утратив с даты выезда право пользования жилым помещением. Выехав добровольно в 1990 году из спорной квартиры, Саломатова ФИО48 фактически расторгла договор найма с даты выезда из нее, утратив право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, тогда как в силу ст. 54.1 ЖК РСФСР приватизация гражданином жилого помещения возможна лишь в том случае, если он занимает ее на момент обращения за приватизацией на условиях договора социального найма. Саломатова ФИО49 вселилась в спорную квартиру лишь в 2007 году по освобождению из мест лишения свободы, была зарегистрирована по месту жительства 08.06.2007 по ее заявлению. Поскольку после выезда из квартиры в 1990 году Саломатова ФИО50 до 2007 года в нее не вселялась, она не обладала правом на приватизацию квартиры в 2001 году. При этом не имеет правового значения факты нахождения ее в местах лишения свободы, поскольку в 1990 году она выехала из квартиры добровольно и не в связи с осуждением. Согласно справки об освобождении истица была в местах лишения свободы в разное время в период с 1998 года по 2006 годы, когда уже утратила право пользования спорной квартирой в связи с добровольным выездом из нее. В силу вышеизложенного каких-либо нарушений прав Саломатовой Н.И. сделкой приватизации квартиры по адресу: <адрес> - 38, не допущено, оснований для признания ее недействительной не имеется. Просили отказать в удовлетворении исковых требований Саломатовой Н.И. к администрации г.Красноярска о признании недействительной приватизации квартиры по адресу: <адрес> Кроме того, пояснили, что Саломатова ФИО51 не является членом семьи собственников квартиры, и в настоящее время сложили еще и неприязненные отношения, происходят скандал, один из которых окончился осуждением последний в связи с угрозой убийством. Бороздюхин был вселен без разрешения собственников, не является членом их семьи. Кроме того, Саломатова ФИО52 ведет антиобщественный образ жизни, употребляет спиртное, собирает компании, что нарушает права собственников. Просили выселить последних без предоставления и Саломатову снять с регучета.

Третье лицо Саломатова ФИО53 не явилась, направила письменный отзыв в котором указала, что не согласно с иском Саломатовой ФИО54, т.к. приватизация совершена законна, она не претендует на квартиру, а ФИО13 в 1990 году добровольно выехала из квартиры. В квартире не проживает, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Сломатова ФИО55 также направила письменный отзыв в котором не согласилась с иском ФИО13, пояснила, что на момент приватизации квартиры в 2001году, ФИО13 не проживала более 10 лет в квартире в связи с добровольным выездом из квартиры. Вернулась в 2007году. Просила рассматривать в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Красноярска –ответчика Прохоренко Н.С., действующая по доверенности (полномочия проверены), в судебное заседание не явилась, просила рассматривать в ее отсутствии, представила письменный отзыв в котором указала, что с исковым заявлением не согласна поскольку согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Считала, что Саломатова Н.И. на момент заключения договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 26.07.2001 № 7/75 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как выехала на другое постоянное место жительство (ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора), а потому не могла быть включена в данный договор. Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 181 Гражданского кодекса РФ: 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или- угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Администрация города Красноярска считает, что Саломатовой Н.И. пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки приватизации недействительной. Согласно ч. 1 ст. 109 Гражданского процессуального кодекса РФ право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока. В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ: 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Бороздюхин П.В. в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что вселился в спорную квартиру к Саломатовой ФИО56, где и проживает до настоящего времени, поскольку считает, что она имеет право на квартиру, т.к. имела право на участие в приватизации квартиры.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвенаризация» по Красноярскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассматривать дело в их отсутствии, представили письменный отзыв в котором указали, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда я Российской федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Для заключения договора на передачу в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> Саломатовой ФИО57, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка Саломатовой ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были представлены все необходимые документы: заявление на приватизацию жилого помещения по адресу; <адрес> общую долевую собственность Саломатовой ФИО59 и Саломатовой ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ордер от 31,05.2001 года № 079, выданный администрацией Железнодорожного района г. Красноярска, согласно которому Саломатовой Н.И. и Саломатовой М.Р. предоставлено право проживания и пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу; выписка из домовой книги и финансово - лицевой счет от 05.06.2001, выданные для приватизации жилья и подписанные уполномоченными лицами ПЖРЭТ № 7 администрации Железнодорожного района г. Красноярска, в соответствии с которыми в спорном жилом помещении значились зарегистрированными по месту жительства только Сапоматовой Н.И. и ее дочь - Саломатова М.Р.. На основании представленных для приватизации спорного жилого помещения документов сведениями о других лицах проживающих и сохраняющих право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> ДФГУП «Крастехивентаризация» не располагало. Кроме того, в заявлении на приватизацию жилого помещения Саломатова ФИО61 просила передать квартиру по адресу: <адрес> общую долевую собственность: Саломатовой ФИО62 и несовершеннолетней Саломатовой Марии ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав пру этом, что других граждан, проживающих или сохраняющих право на вышеуказанную квартиру, не имеется. В соответствии с предоставленными документами законных оснований для отказа ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не имелось и 26 июля 2001 года ДФГУП «Крастехинвентаризация» был оформлен договор на передачу вышеуказанного жилого помещения из муниципального жилищного фонда в общую долевую собственность Саломатовой ФИО64 и ее несовершеннолетней дочери Саломатовой ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении первоначальных требований, и удовлетворить требования о выселении Саломатовой Н.И. Н.И. и Бороздюхина П.В., по следующим основаниям:

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Саломатова М.Р. и Сухорукова Н.И. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.07.2001 года, при этом их доли являются равными ? (л.д. 6 том 1, л.д. 8, 24, 25 том 2).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.07.2001 года, следует, что Саломатовой Н.И. (после заключения брака Сухоруковой), действующей в своих и интересах несовершеннолетней Саломатовой М.Р. в порядке приватизации было передано в общую собственность спорное жилое помещение, что также подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения № 7/75 от 26.07.2001 года (л.д. 26,27 том 2) и не отрицалось сторонами.

Представленные ФГУП «Ростехинвентаризация» документы, представляемые Саломатовой (Сухоруковой) Н.И, на приватизацию спорного жилого помещения, свидетельствуют о том, что на дату приватизации в спорной квартире были зарегистрированы только Саломатова М.Р. и Саломатова (Сухорукова) Н.И., при этом ордер № 079 от31.05.2001 года, на вселение в указанную квартиру выдавался на имя Саломатовой (Сухоруковой)Н.И., для вселения совместно с дочерью Саломатовой М.Р. (л.д. 55-60 том 2). Заявление о приватизации подавалось Сухоровой в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16, других членов семьи не было указано.

Согласно выписки из домовой книги от 08.10.2012 года, в спорном жилом помещении – <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Сухорукова Н.И. с 02.06.1995 года, Саломатова М.Р. с 24.03.1993 года, Саломатова А.И. с 12.04.2005 года, Саломатова О.П. с 12.04.2005 года, Саломатова Наталья с 08.06.2007 года (л.д. 7том. 1).

Также, согласно представленной справке ООО «ГУК «Жилищный фонд» от 03.10.2012 года, выданной Саломатовой Н.И., последняя зарегистрирована и проживает по адресу: г. Красноярск ул. Менжинского, 14 кв. 38, в составе семьи: племянница- Саломатова М.Р., Сухорукова Н.И. – сестра, Саломатова А.И. – мать, Саломатова О.П. – сестра (л.д. 9 том 2).

В поквартирной карточки на спорное жилое помещение, предоставленной ООО УК «Жилкомресурс» от 01.11.2012 года, указывается о том, что Саломатова Н.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 08.06.2007 года (л.д. 49 том 2)

Вместе с тем, согласно представленного ордера № 1338 от 07.04.1981 года, Саломатовой А.И., совместно с членами семьи: Саломатовой Н.И., Саломатовой Н.И., Саломатовой Т.П., было предоставлено право заселения в жилое спорное жилое помещение (л.д. 167 том 2), что также подтвердили стороны в судебном заседании и допрошенные свидетели-соседи.

По сведениям ИЦ ГУВД Красноярского каря от 11.12.2012 года, Саломатова Н.И. привлекалась к уголовной ответственности, отыдвала наказание в местах лишения свободы в периоды с 27.10.1989 года по 27.10.1992 года, с 09.06.1993 года по 09.12.1994 год (л.д. 91 том 2), что подтвердили в судебном заседании и стороны.

Кроме того, представленная справка №038311 от 03.03.2006 года, свидетельствует о том, что Саломатова Н.И. находилась в местах лишения свободы в период с 04.03.2003 года по 03.03.2006 года (л.д. 10 том 2).

Судом было установлено в судебном заседании, что Саломатова, уже в совершеннолетнем возрасте в 1990 году выехала из спорной квартиры в г. Новосибирск, где снимала в аренду жилые помещения, как поясняла сама Саломатова ФИО67 вела не правильный образ жизни в связи с чем в 1993году была осуждена Новосибирским судом к лишению свободы. После освобождения из мест лишения свободы, оставалась проживать в г. Новосибирске, где затем вновь осуждалась к лишению свободы. При этом, судом было установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире, Саломатова ФИО68 не состояла.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры в 2001году, Саломатова ФИО69 уже выехала из спорной квартиры на другое место жительство, при этом личных вещей в квартире не сохраняла, как и не регистрировалась по месту жительства. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, совокупность установленных обстоятельств, позволяет суду признать, что в связи с выездом Саломатовой ФИО70 в 1990 г. договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в собственность граждан от 26.07.2001 года была осуществлена в соответствии с требованиями закона.

Ответчиком Администрацией г. Красноярска в своих письменных возражениях на иск заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности который истцом-ответчиком пропущен, а следовательно право на совершение процессуальных действий погашен с истечением процессуального срока.

В соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Суд полагает, что Саломатовой Н.И. пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки приватизации недействительной.

Оспаривая факты, изложенные в исковом заявлении, ответчик, в числе прочего, не согласился с заявленным иском по мотиву пропуска истцом трехгодичного срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 181 ГК РФ, течение которого начинается со дня исполнения сделки, поскольку считает, что ей стало известно о совершенной сделке осенью 2012года, а следовательно она своевременно обратилась в суд с иском.

Тогда как суд не признать обоснованными указанные доводы, поскольку из материалов дела видно, что исполнение по договору безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность началось с момента перехода к ним права собственности на спорное жилое помещение и государственной регистрации права на нее за данными лицами, а именно 26.07.2001 года. При таком положении срок исковой давности применительно к спорным правоотношениям истек на момент обращения истца с иском в суд 4.10.2012года, что основан на положениях п. 1 ст. 181 ГК РФ, определяющей течение срока исковой давности объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 109 Гражданского процессуального кодекса РФ право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием в том числе к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, анализ установленных обстоятельств в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду в удовлетворении исковых требований Саломатовой ФИО71 к Сухоруковой (Саломатовой) ФИО12, Саломатовой ФИО72 о признании недействительной регистрации права собственности на <адрес> в части не включения в состав собственников Саломатову Н.И., признании права собственности на жилое помещение <адрес> в равных долях по 1/3 доле за каждым, отказать в полном объеме.

Рассматривая требования о выселении Саломатовой и Бороздюхина, суд приходит к следующим выводам:

Саломатова была вселена по заявлению собственника в спорную квартиру в 2007году. На вселение Бороздюхина, собственники своего разрешения не давали. Доказательств обратного сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приговором мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 13.12.2012 года Саломатова Н.И. была признана виновной в совершении преступлений в отношении собственника Саломатовой ФИО73, предусмотренных ч. <данные изъяты>. 119 УК РФ и ей назначено наказание в виде 9 месяцев ограничения свободы (л.д. 143).

Судом достоверно установлено согласно пояснений сторон, что Саломатова ФИО74 не является членом семьи собственников жилого помещения, между сторонами сложились стойко неприязненные отношения которые приводят к возбуждению уголовных дел в связи с совершением преступления Саломатовой против личности- собственника жилого помещения.

Также судом достоверно установлено, что собственники жилого помещения своего согласия на вселение в квартиру ФИО3 не давали, последний не является членом семьи собственников.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов-ответчиков, собственников спорной квартиры о выселении без предоставлении другого жилого помещения Саломатовой ФИО75 и Бороздюхина ФИО76, подлежат удовлетворению.

Согласно Постановлению ВС РФ от 25.06.1993 № 5243-1 « О порядке введения в действие Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места. жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную сипу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с удовлетворением требований о выселении Саломатовой Н.И. из <адрес>, требования о снятии ее с регучета по указанному адресу также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Саломатовой ФИО77 к Сухоруковой (Саломатовой) ФИО12, Саломатовой ФИО78, Администрации г.Касноярска о признании недействительной регистрации права собственности на <адрес> в части не включения в состав собственников ФИО11, признании права собственности на жилое помещение <адрес> в равных долях по 1/3 доле за каждым, отказать в полном объеме.

Исковые требования Сухоруковой (Саломатовой) ФИО12, Саломатовой ФИО79 удовлетворить.

Выселить Саломатову ФИО80, Бороздюхина ФИО81 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Саломатову ФИО82 снять с регучета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2013года

Копия верна:

Судья И.А. Копеина