Салата Юлия Андреевна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Попковой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Салата Л.С., Салате А.Л., Салата Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Салата Л. С., Салате А. Л., Салата Ю. А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125488 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3709 руб. 77 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания <адрес>» ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-б, <адрес>. Проживая в указанной квартире, ответчики Салата Л. С., Салата А. Л., Салата Ю. А. не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125488 руб. 28 коп. Просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОА О «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 3709 руб. 77 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с Сала...

...та Л. С., Салаты А. Л., Салата Ю. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125488 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3709 руб. 77 коп.

Ответчики Салата Л. С., Салата А. Л., Салата Ю. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом №-б по <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г.Тула «Управляющая компания г. Тулы».

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>-б по <адрес> и МУП «Управляющая компания <адрес>» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.

По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № абонентского отдела по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственниками <адрес>-б по <адрес> являются Салата Л. С., Салата Ю. А., членом семьи собственников является Салата А. Л.

Статьей 155 ЖК РФ (п. п. 1-2) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 125488 руб. 28 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме размере 125488 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3709 руб. 77 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Салата Л.С., Салате А.Л., Салата Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Салата Л.С., Салаты А.Л., Салата Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125488 (сто двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) руб. 28 коп.

Взыскать солидарно с Салата Л.С., Салаты А.Л., Салата Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3709 (три тысячи семьсот девять) руб. 77 коп.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий