Саматова Гульсина Файзрахмановна

Дело № 2-420/2018 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатуллина В.Р. администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Саматовой Г.Ф. об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сунагатуллин в.Р. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Саматовой Г.Ф. об установлении факта невозможности проживания в квартире по адресу: <адрес>, признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указал, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании п. 5 постановления главы Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение по договору социального найма предоставлено его сестре Саматовой Г.Ф. На сегодняшний день в квартире зарегистрировано 4 человека. Санитарно-гигиеническое состояние квартиры является неудовлетворительным, так как стены квартиры покрыты сыростью, дома антисанитарные условия, тепловой режим не соблюдается. Также в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние племянники: Назырова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Саматов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено его матери Саматовой А.Т. по договору социального найма. Считает, что данное жилое помещение было предоставлено его матери с нарушением его интересов, нам приходилось проживать в одной комнате. На сегодняшний день его проживание в данной квартире считает невозможным, так как помимо него и его сестры в ней проживают несовершеннолетние разнополые племянники. Саматова Г.Ф. состоит на учете в комплексном центре социального обслуживания населения Аргаяшског...

...о района как семья, находящаяся в трудной жизненной ситуации. Саматова Г.Ф. злоупотребляет спиртными напитками, собирает дома сомнительные компании, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, не предпринимает мер по сохранности состояния квартиры, сдает жилое помещение. Считает, что проживание в таких условиях невозможно. Учитывая образ жизни Саматовой Г.Ф., постоянные конфликты между ними, он решил выехать из квартиры. В настоящее время является студентом Аргаяшского аграрного техникума, после окончания учебного заведения он не планирует возвращаться на старое место жительства, добровольно отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя и не хочет отвечать за состояние жилого помещения.

Истец Сунагатуллин В.Р. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что более трех лет он проживает по адресу: с. Аргаяш, ул. Худякова, 70 у своей сестры Глуховой Г.Ф., так как по месту регистрации невозможно проживать. Сестра Саматова Г.Ф. злоупотребляла спиртными напитками, её дети разнополые. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают квартиранты, которых впустила его сестра Саматова Г.Ф. Сама сестра снимает квартиру в п. Ишалино. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Саматова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира по адресу: <адрес> находится в её пользовании на основании договора социального найма. Брат Сунагатуллин В.Р. в указанном жилом помещении не проживает около четырех лет. Квартиру она сдала в наём, сама проживает по другому адресу. Квартиру приватизировать не может, так как имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представители ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района, третьих лиц – отдела опеки и попечительства УСЗН Аргаяшского муниципального района, администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сунагатуллин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Саматова А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Сунагатуллин Р.З. на основании решения Брединского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав (л.д. 9-12).

На основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Сунагатуллиным В.Р. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Сунагатуллин В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Саматовой Г.Ф. с целью проживания её и членов её семьи (л.д. 19).

Согласно справке администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сунагатуллин В.Р., его сестра Саматова Г.Ф., племянники Назырова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саматов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21).

Исследовав представленные доказательства, суд полагает требования истца о признании утратившим права пользования спорным жилым подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ лицо может распорядиться своим правом пользования жилым помещением, которое занимает на условиях социального найма, путем выезда в другое место жительства, в любое время. При этом договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец признает, что выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, вселяться в спорное жилое помещение не намерен, так как в нем проживает сестра и двое её несовершеннолетних разнополых детей.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Совета депутатов Ишалинского сельского поселения, следует, что Сунагатуллин В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом Аргаяшского сельского поселения, следует, что Сунагатуллин В.Р. проживает по адресу: <адрес>, у своей сестры Глуховой Г.Ф.

Из показаний свидетеля Глуховой Г.Ф. следует, что Сунагатуллин В.Р. является его родным братом. С момента поступления в Аргаяшский аграрный техникум примерно с 2012 года Сунагатуллин В.Р. проживает вместе с ней в её доме <адрес>. В квартире по месту регистрации Сунагатуллин В.Р. не проживает, так как в квартире проживала сестра Саматова Г.Ф. со своими детьми, площадь квартиры не позволяет ему проживать в квартире. Состояние квартиры неудовлетворительное.

Истец обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается справкой МУ «Управление Ишалинского жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, составляет 137 501, 88 рублей.

Из изложенных обстоятельств следует, что Сунагатуллин В.Р. добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания Сунагатуллина В.Р. утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, выезд истца из спорного помещения носил добровольный и постоянный характер, от своего права пользования спорной квартирой истец отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. С 2012 года Сунагатуллин В.Р. утратил право пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что регистрация в жилом помещении является административным актом, в силу положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит только уведомительной характер и сама по себе не свидетельствует о наличии права.

В связи с удовлетворением требований о признании Сунугатуллина В.Р. утратившим права пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований об установлении факта невозможности проживания Сунагатуллина В.Р. в спорном жилом помещении не имеется, в этой части в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сунагатуллина В.Р. частично удовлетворить.

Признать Сунагатуллина В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сунагатуллина В.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: