Самиева Эмомбуби Шамсуллоевна

Дело № 2-604/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск 24 мая 2021 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.В., с участием прокурора Сулуковой А.В., истца Саймухиддинова Ш.М., представителя ответчиков Игнатьевой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саймухиддинова Ш.М. к Рахимову З.Х., Самиевой Э.Ш., Рахимову Р.З., Самиевой М.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

21.04.2021 Саймухиддинов Ш.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС]

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от [ДАТА] истец приобрел у ответчика Рахимова З.Х. квартиру, расположенную по адресу [АДРЕС], ответчик передал истцу квартиру и выехал вместе с супругой и двумя детьми за пределы Республики Саха (Якутия). 18.03.2021 за истцом зарегистрировано право собственности жилого помещения, расположенного [АДРЕС]

Истец Саймухиддинов Ш.М. исковые требования поддержал, изложил суду доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Игнатьева Н.В. требования не признала,

Помощник прокурора Сулукова А.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к с...

...ледующему.

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики Рахимов З.Х., Самиева Э.Ш. Рахимов Р.З., Самиева М.З. членами семьи истца не являются. В настоящее время какого-либо договора о предоставлении квартиры в пользование ответчикам или в аренду между сторонами не заключено, в спорной квартире ответчики не проживают, доказательств обратного не представлено.

На основании п. 1.3. продавец гарантирует покупателю, что отчуждаемый объект недвижимости правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает объект недвижимости покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

Как следует из материалов дела ответчики мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предприняли, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, так как пунктом «е» ст. 31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 предусмотрено, что граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саймухиддинова Ш.М. удовлетворить.

Признать Рахимова З.Х., Самиеву Э.Ш., Рахимова Р.З., Самиеву М.З. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [АДРЕС]

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков органом миграционного учета в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 июля 2021 года.

Судья И. П. Друзьянов