Самохвалов Александр Иосифович

...

Дело № 2-2779/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца – Трубникова К.С., его представителя Соколовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2779/2024 по исковому заявлению Трубникова К.С. к наследникам Самохвалова А.И. , Лисовской Р.А. , к Ярулиной М.А. , Семеновой Л.М. , Копыловой О.М. , Самохваловой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Трубников К.С. обратился в суд с иском к наследникам Самохвалова А.И., Лисовской Р.А. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что 08.12.2020 года он (Трубников К.С.) купил у Самохвалова А.И. жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Самохвалов А.И. передал ему дом и имеющиеся документы: домовую книгу, абонентскую книжку на газовое оборудование, акт проверки газового оборудования, рабочий проект газоснабжения дома. Также Самохвалов А.И. обязался подготовить все недостающие документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности. Он в свою очередь произвел расчет, передав Самохвалову А.И. денежную сумму в размере 150000 рублей. После чего он провел ремонтные работы в доме, включая косметический ремонт и капитальные вложения, привел дом в состояние, пригодное для проживания, вселился в указанный дом со своей семьей. При обращении в Белорецкий участок Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» 15.09.2022 года ему стало известно, что право собственности на проданный жилой дом зарегистрировано за Лисовской Р.А.. Данное обстоятельство Самохвалов А.И. объяснил, что Лисовская Р.А. его мать, наследником которой он является. Наследство принято и находится в процессе оформления. В настоящее время истцу стало известно, что Самохвалов А.И. 19.11.2022 года умер. По сведениям реестра наследственных дел открыто наследственное дело №254/2022 у нотариу...

...са Юрочкиной В.Ю. Кто является наследником ему не известно, получить данные сведения не представляется возможным. Покупая дом у Самохвалова А.И., он считал его собственником, так как в договоре купли-продажи указал номер правоустанавливающего документа на дом. По сведениям домовой книги, в доме был зарегистрирован только Самохвалов А.И., в документах на газоснабжение дома владельцем также указан Самохвалов А.И. Перед покупкой, соседи подтвердили, что Самохвалов А.И. является хозяином дома, поэтому каких-либо сомнений не возникло. С момента приобретения жилого дома в декабре 2020 года и до настоящего времени каких-либо претензий или иных требований к нему никто не предъявлял. Иной возможности оформить документы на приобретенный жилой дом у него нет.

Просит признать за ним (Трубниковым К.С.) право собственности на объект индивидуального строительства – жилой дом по адресу: ... общей площадью всех частей здания №... кв.м., общей площадью жилого помещения №... кв.м., инвентарный номер 2774.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением судом в качестве соответчиков привлечены: Ярулина М.А., Семенова Л.М., Копытова О.М., Самохвалова Т.Н. – наследники, принявшие наследство.

Истец – Трубников К.С. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, просил заявленные им требования удовлетворить.

Представитель истца – Соколова Е.А. в судебном заседании заявленные Трубниковым К.С. требования поддержала, дополнительно пояснила, что…

Ответчики: Ярулина М.А., Семенова Л.М., Копытова О.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени месте рассмотрения дела, направили заявление, в которых указали, что исковые требования Трубникова К.С. признают в полном объеме, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик – Самохвалова Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении судебного слушания дела не заявлено.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из материалов дела установлено, что 08 декабря 2020 года между Самохваловым А.И. , ... года рождения, именуемым продавец, и Трубниковым К.С. , ... года рождения, именуемым покупатель, заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ...

Согласно п. 1 Договора купли-продажи, продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью №... кв.м. и жилой дом общей площадью №... кв.м., находящиеся по адресу...

В соответствии с п. 7 Договора купли-продажи, продавец продал, а покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно расписке от 08.12.2020 года Самохвалов А.И. получил от Трубникова К.С. денежные средства в размере 150000 рублей по факту купли-продажи дома по адресу: РБ, г. Белорецк, ул. Канатная, д.4.

На основании справки №628 от 26 сентября 2022 года, выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», собственником жилого дома по адресу: ..., является Лисовская Р.А. с 15.02.1957 года по договору купли-продажи №759 от 15.02.1957 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям, представленным отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, следует, что Лисовская Р.А., ... года рождения, умерла №... года.

Из наследственного дела №114/1986, предоставленного нотариусом Юрочкиной В.Ю., установлено, что после смерти Лисовской Р.А., умершей ... года, с заявлением о принятии наследства обратились дети: Самохвалов В.И., Воробьева А.И. , Самохвалов А.И. , Самохвалов Н.И. . Дочь умершей – Клепинина В.И. с заявлением о принятии наследства не обращалась, таких сведений судом не добыто.

Согласно данным, представленным отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, Самохвалов Н.И. , ... года рождения, умер ... года; Самохвалов В.И. , ... года рождения, умер ... года; Воробьева А.И. ,... года рождения, умерла ... года; Самохвалов А.И. , ... года рождения, умер ...

Из наследственного дела №254/2022, предоставленного нотариусом Юрочкиной В.Ю., установлено, что после смерти Самохвалов А.И., умершего ... года, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – Яруллина М.А. , ... года рождения. С заявлением об отказе от наследства в пользу Яруллиной М.А. обратилась дочь умершего Самохвалова А.А. , ... года рождения.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 15 августа 2023 года после смерти Самохвалова А.И., умершего ... года, наследнику Яруллиной М.А. принадлежит наследственное имущество в виде: гаража и земельного участка по адресу: ..., блок №...; денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Банк Уралсиб» и страховая пенсия.

Сведений о праве собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: ... не имеется.

Из наследственного дела №54/2017, представленного нотариусом Важиной Е.В., установлено, что после смерти Воробьевой А.И., умершей ... года, с заявлением о принятии наследства обратились дочери: Семенова Л.М. , ... года рождения, Копылова О.М. , ... года рождения. С заявлением об отказе от наследства обратился внук – ФИО 1, ... года рождения, в пользу Семеновой Л.М. и Копыловой О.М. по 1/2 доле каждой.

Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Воробьевой А.И. не представлено.

По данным, представленным отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, следует, что у Самохвалова В.И. имелся сын Самохвалов О.В. , ... года рождения, который умер ... года.

Из наследственного дела №196/2019, представленного нотариусом Яковлевой Е.Е., установлено, что после смерти Самохвалова О.В., умершего ... года с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – Самохвалова Т.Н. , ... года рождения.

Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Самохвалова О.В. не представлено.

По данным реестра наследственных дел после смерти Самохвалова Н.И. , умершего ... года, открытых наследственных дел не имеется.

Сведений о наличии у Самохвалова Н.И. супруги или детей, судом не добыто.

Данных о наличии спора по наследственному имуществу не представлено.

В соответствии с техническим паспортом, составленным 15.09.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет №... год постройки, и общую площадь всех частей здания №... кв.м., общую площадь жилых помещений, №... кв.м.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, истец – Трубников К.С., заключив 08.12.2020 года договор купли-продажи с Самохваловым А.И., приобрел право собственности на жилой дом по адресу: ...

При этом, документов, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок, сторонами не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубникова К.С. к наследникам Самохвалова А.И. , Лисовской Р.А. , к Ярулиной М.юА. , Семеновой Л.М. , Копыловой О.М. , Самохваловой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Трубниковым К.С. , ... года рождения, право собственности на объект индивидуального строительства – жилой дом по адресу: ... общей площадью всех частей здания №... кв.м., общей площадью жилого помещения №... кв.м., инвентарный номер 2774.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.

...

...

...

...

...

...

...