Самолетова Ольга Анатольевна

Дело № 2-639/2024

УИД: 35RS0009-01-2024-000077-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самолетовой О.А. к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, с. <адрес>, был выделен матери истца Карелиной Т.Н. для ведения личного подсобного хозяйства в 1972 году. В 1992 году земельный участок был передан истцу. С 1992 по настоящее время земельный участок находится в пользовании истца. Самолетова О.А. занимается обработкой земельного участка, в целях сделать пригодным для выращивания овощных культур, за свой счет вносит удобрения, своевременно и регулярно оплачивает земельный налог. Оформить право собственности на данный земельный участок Самолетова О.А. не может, так как у неё отсутствуют документы, подтверждающие права на него, а именно – отсутствие выписки из похозяйственной книги. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., Майское с/п, с. <адрес>. Так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины при ...

...подаче искового заявления.

В судебном заседании истец Самолетова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, от требований в части возврата государственной пошлины отказалась.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно материалам дела, испрашиваемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учёт 16.11.1992, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок имеет площадь 400 кв.м., расположен по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., Майское с/п, с. <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В графе особые отметки указано, что правообладателем земельного участка является Самолетова О.А., реквизиты документа – основания – инвентаризационная опись № №

Согласно выписке из похозяйственной книги за периоды с 01.01.1991 по 1996, с 01.01.1997 по 2001 по хозяйству Самолетовой О.А. по адресу: Вологодский район, с.<адрес> в личном пользовании хозяйства находится земельный участок площадью 0,04 га.

По сведениям КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» в постановлениях Главы администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района за 1991 – 1996 годы сведений о предоставлении земельного участка Самолетовой О.А. и Карелиной Т.Н. не обнаружено.

Из налоговых уведомлении следует, что Самолетова О.А. является плательщиком земельного налога по земельному участку с кадастровым номером №

Указанный земельный участок является ранее учтённым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности осуществляется на основании в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Самолетовой О.А. (паспорт серия №) – удовлетворить.

Признать за Самолетовой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024

Дело № 2-60/2025 (2-1819/2024)

УИД 35RS0009-01-2024-002581-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдникова А.В. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражи и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Юдников А. В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что в 1998 году закончено строительство гаража на земельном участке, предоставленном для хранения автотранспорта, расположенном в пределах кадастрового квартала №, по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>. Управление Росреестра по Вологодской области не принимает документы на государственную регистрацию права собственности из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию и кадастрового номера здания. Истец Юдников А. В. открыто владеет и пользуется гаражом, используя его по целевому назначению, притязаний со стороны третьих лиц не установлено. С учетом уточнения требовании просит суд признать за Юдниковым А. В. право собственности на здание – гаражный бокс, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>, площадью 24,6 кв.м, в соответствии с техническим планом Фалевской Е.В., на гаражный бокс, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>, площадью 24,3 кв.м, в соответств...

...ии с техническим планом Фалевской Е.В., на земельный участок площадью 27 кв. м, в пределах кадастрового квартала № по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фалевской Е. В.

В судебное заседание истец Юдников А. В. не явился, извещен надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности Пинаева Н. С. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что гараж построен своими силами. Земельный участок был предоставлен администрацией сельского совета, однако документы не сохранились.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв в котором принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области, СХПК "Племзавод Майский",Самолетова О. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что Юдников А. В. владеет и пользуется двумя гаражными боксами, расположенными по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, с. Куркино, ранее принадлежащих Самолетовой О.А., являющейся родственником истца, возведенных в 1998 году прежним владельцем за счет собственных средств, на предоставленном земельном участке. На выделенных земельных участках имеется ряд гаражей, представлены списки владельцев строении, среди которых указана фамилия Самолетова О.А.

По заказу истца кадастровым инженером Фалевской Е. В. проведены работы по изготовлению технических планов на спорные объекты, межевого плана на земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет возведенными гаражами и использует их по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гараж никем не оспаривается.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Гараж расположен, в ряду с другими гаражами жителей <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства и учитывая, что спорный гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие притязаний на гараж со стороны ответчиков, третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на гаражи.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание, что за истцом признано право собственности на гараж, земельный участок необходим истцу для обслуживания гаража, то у истца возникло право собственности на истребуемый земельный участок, на котором расположен указанный гараж.

На основании изложенного суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Юдникова А.В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности Юдникова А.В. на здание - гараж, площадью 24,6 кв. м, 1998 года постройки, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанным в техническом плане здания от 17.05.2024, выполненном кадастровым инженером Фалевской Е. В.

Признать право собственности Юдникова А.В. на здание - гараж, площадью 24,3 кв. м, 1998 года постройки, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанным в техническом плане здания от 17.05.2024, выполненном кадастровым инженером Фалевской Е. В.

Признать право собственности Юдникова А.В. на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах кадастрового квартала по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от 20.05.2024, подготовленном кадастровым инженером Фалевской Е. В.:

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна

Судья: А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025