Самсакунова Адина Мойдуновна

Дело № 2-287/2025

УИД 74RS0030-01-2024-005159-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Вознесенской О.Н.

с участием помощника прокурора Новичковой М.А.

при секретаре Шеметовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсакуновой Ж.О. к Мамаджонову Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Самсакунова Ж.О. обратилась в суд с иском к Мамаджонову Т.Р., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала следующее. Мамаджонов Т.Р. <данные изъяты>.р., 21.04.2023 года выехал из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, но не снялся с регистрационного учета.

Собственником указанного жилого помещения: квартира площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Самсакунова Ж.О..

Ответчик с 21.04.2023 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 21.04.2023 года в квартире не появлялся. В связи с его регистрацией в квартире на Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Периодически по месту регистрации ответчика приходят кредиторы, угрожают изъять имущество находящееся в квартире. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того,...

... сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права Истца.

Истец Самсакунова Ж.О. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик Мамаджонов Т.Р. о месте и времени судебного заседания извещался почтовой корреспонденцией, в суд вернулся конверт, третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции Правобережного УМВД по г. Магнитогорску Челябинской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, третьи лица: Мамаджонов Р.Д., Мамаджонова Р.Д., Махмадалиева Ш.К., Самсакунова А.М. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель прокуратуры полагала требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной в <адрес> является Самсакунова Ж.О., в квартире зарегистрированы Мамаджонов Р.Д., Мамаджонова Р.Д., Махмадалиева Ш.К., Самсакунова А.М. и ответчик Мамаджонов Т.Р.

Согласно сведениям, предоставленным истицей, Акту о непроживании ответчик не проживает в квартире с 21.04.2023 года.

Родственных либо семейных связей ответчик с собственницей квартиры не имеет. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С учетом положений ст.ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ истец также вправе требовать выселения ответчиков из приобретенного дома, так как ответчики не являются и не признаны членами его семьи, а, следовательно, не обладает наряду с собственником равными правами пользования в отношении данного жилого помещения и не вправе в силу ст. 288 ГК РФ использовать спорное жилое помещение для своего личного проживания.

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о прекращении права пользования Мамаджоновым Т.Р. спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мамаджонова Т.Р., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, выдан дата., код подразделения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.