Самусенко Игорь Викторович

77RS0031-02-2024-003928-54

Дело № 2-719/2024 24 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тинькофф Банк» к Самусенко Игорю Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратилось с иском к Самусенко И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 14.12.2020 в размере 1032371,21 руб., из которых сумма задолженности по основному долгу составила 780760 руб., задолженность по процентам – 250332,06 руб., неустойка – 1279,15 руб., взыскании процентов за пользование кредитом в размере 29,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 780760 руб., начиная с 16.01.2024 и до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4,25%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1031092,06 руб., начиная с 16.01.2024 до дня фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 19361,86 руб., по оплате услуг оценщика в размере 5000 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в...

... размере 7348556 руб., указав, что обязательства по договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом (л.д. 5-7).

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

14.12.2020 между АО «Тинькофф Банк» с одной стороны и Самусенко И.В., с другой стороны, заключен кредитный договор № №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 780760 руб. на срок 120 месяцев, за пользование кредитом ответчик уплачивает проценты с первого по 30 месяц по ставке 29,343 % годовых, с 31 месяца – 11,78 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор залога № № от 14.12.2020).

Согласно п. 12 кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки от суммы просроченного платежа, составляющего часть судной задолженности и начисленных плановых процентов.

Во исполнение условий договора денежные средства в сумме 780760 руб. (70000+710760) зачислены на счет ответчика Самусенко И.В.

В соответствии со ст. 309, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 25.01.2024 задолженность по кредитному договору № № от 14.12.2020, с учетом внесенных ответчиком патежей, составляет 1032371,21 руб., из которых, сумма задолженности по основному долгу – 780760 руб., задолженность по процентам за период с 19.12.2020 по 25.01.2024 - 250332,06 руб., неустойка за период с 19.12.2020 по 25.01.2024 - 1279,15 руб.

Требование АО «Тинькофф Банк» о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, направленное до предъявления иска в суд, ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств возврата суммы долга не представил.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку расчет задолженности по кредитному договору произведен истцом за период с 19.12.2020 по 25.01.2024, в том числе начислены проценты и неустойка за период с 16.01.2024 по 25.01.2024, с учетом их частичного погашения, оснований для дополнительного взыскания с ответчика процентов и неустойки за период с 16.01.2024 по 25.01.2024 не имеется (л.д. 37-38).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на просроченную задолженность по договору за период с 26.01.2024 в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4,25%) за каждый календарный день просрочки и по дату фактического исполнения обязательства.

За период с 26.01.2024 по 24.09.2024 неустойка составляет 28969,77 руб. (1031092,06*0,01161%*242).

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 25.01.2024 по 24.09.2024 в сумме 151672,79 руб. (780760*29,3%:365*242).

Согласно заключенному между сторонами кредитному договору от 14.12.2020, обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обращение взыскания на которую осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору.

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «Бюро оценки бизнеса» по состоянию на 31.01.2024 и составляет 9185695 руб.; ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по договору (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования АО «Тинькофф Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 7348556 руб.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

Расходы истца на оплату услуг ООО «Бюро оценки бизнеса» в сумме 5000 руб. подтверждены отчетом (л.д. 43 об.), на оплату государственной пошлины в сумме 19361,86 руб. – платежными поручениями от 30.01.2024, от 01.02.2024.

Учитывая, что исковое заявление в части суммы заявленного основного требования подлежит удовлетворению в полном объеме, расходы понесенные истцом по делу подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Тинькофф Банк» удовлетворить частично.

Взыскать с Самусенко Игоря Викторовича (паспорт №), в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» (ОГРН №) задолженность по кредитному договору в сумме 1032371 рубль 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19361 рубль 86 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26.01.2024 по 24.09.2024 в размере 151672 рубля 79 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 29,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 780760 рублей, с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с 25.09.2024 и до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в период с 26.01.2024 по 24.09.2024 в размере 28969 рублей 77 копеек, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4,25%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1031092 рубля 06 копеек, с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 25.09.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 39,6 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7348556 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 03 октября 2024 года.