Самыгина Ирина Геннадьевна

Дело № 11 - 286 27.09.2011г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Свердловский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Роготневой Л.И.

при секретаре Колывановой Е.Ю.

с участием представителей истца адвоката Санниковой Г.Н., Белоноговой С.В.

ответчицы Самыгиной И.Г.

представителя ответчицы адвоката Иванова А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда

гражданское дело по апелляционной жалобе Самыгиной И.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 37 Свердловского района г. Перми Анищенко Т.В. от 25.05.2011г.,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «НАЗВАНИЕ» обратился к мировому судье с иском к Самыгиной И.Г. о взыскании суммы -СУММА1-., мотивируя тем, что ответчица является собственником кв. № <адрес>. Как собственник, она пользуется всеми услугами, которые предоставляются в данном доме, товарищество производит работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников. Но Самыгина И.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила в полном объеме оплату предоставленных ею услуг. Поэтому одновременно товарищество просило взыскать с неё пени за нарушение сроков внесения обязательных платежей в сумме -СУММА2-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Затем истец увеличил требования - просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА3-., и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА4-., расходы по госпошлине -СУММА5-.

Затем товариществом было подано ходатайство о взыскании расходов за пользование юридической помощью в ...

...сумме -СУММА6-.

Вновь товарищество подало уточненное исковое заявление - просит взыскать с Самыгиной И.Г. задолженность по оплате за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА7-. в связи с тем, что часть задолженности ответчицей погашена. Также товарищество просит взыскать с ответчицы задолженность по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА8-., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -СУММА9-.

Решением мирового судьи судебного участка № 37 Свердловского района г. Перми от 25.05.2011г. с Самыгиной И.Г. в пользу ТСЖ «НАЗВАНИЕ» взыскано -СУММА7-. задолженности по оплате, пени -СУММА9-. за просрочку внесения платежей, -СУММА8-. за электроэнергию, -СУММА10-. расходов по госпошлине.

Самыгина И.Г., не согласившись с решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и прекратить производство по делу. Свою просьбу мотивирует тем, что мировой судья не учел, что задолженность по оплате возникла в связи с неправильным исчислением платежей товариществом по количеству лиц, проживающих в квартире. Она представила истцу свой расчет по платежам, но он не был проверен, поэтому они не пришли к соглашению. Она считает, что полностью и своевременно внесла все платежи по квартире, а также за электроэнергию.

В суде ответчица и её представитель на доводах жалобы настаивают полностью.

В суде представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласен полностью.

Суд, выслушав участников, изучив материалы гражданского дела №, приходит к выводу, что решение мирового судьи отмене по доводам жалобы не подлежит.

Статья 210 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ч.1 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ч.1 ЖК Российской Федерации, ч. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 п.5. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно требованиям ст. 154 ЖК Российской Федерации, ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Ч. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из требований ст. 155 ЖК Российской Федерации, ч.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив

Ч.5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В суде исследованными доказательствами - пояснениями сторон - подтверждается, что Самыгина И.Г. является собственником кв. № <адрес>.

Для управления имуществом д. № по <адрес> создано товарищество собственников жилых помещений «ТСЖ «НАЗВАНИЕ», что подтверждается выпиской из Единого реестра юридических лиц (л.д. 16 - 19).

Согласно копий квитанций, представленных ответчицей (л.д. 67- 124), истории лицевого счета на имя Самыгиной И.Г. (л.д. 145 -149), расчета суммы задолженности (л.д. 171 -172), она вносила платежи в счет оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также предоставленных коммунальных услуг, но не полностью и не ежемесячно, допуская просрочки внесения обязательных платежей в срок установленный законом. Так в ДД.ММ.ГГГГ. она внесла за 6 мес. всего 1 платеж, вместо 6 ежемесячных платежей, в ДД.ММ.ГГГГ. - внесла 4 платежа, вместо 12 платежей, в ДД.ММ.ГГГГ. внесла 6 платежей - вместо 12, в ДД.ММ.ГГГГ. внесла 4 платежа вместо 12, в ДД.ММ.ГГГГ. за 3 месяца внесла только 2 платежа. За указанный период товариществом истице было начислено -СУММА11-., оплачено, с учетом недоплат и переплат по конкретному месяцу, перерасчета платежей из расчета N человек, -СУММА12-., т.е. задолженность составила -СУММА7-.

Ответчицей суду не представлено доказательств, что товариществом не учтен какой - либо платеж, перечисленный ею в спорный период, неправильно указаны даты уплаты сумм в счет ежемесячных платежей, либо неправильно были учтены внесенные ею суммы по конкретному месяцу. Ответчицей также не представлено доказательств, что расчет пени за просрочку внесения платежей не соответствует требованиям закона. Ответчицей не представлены доказательства, что ею полностью оплачены расходы по электроэнергии. В соответствии с требованиями ст. 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана представлять суду доказательства, подтверждающие заявленные требования и возражения на них.

Исследованными доказательствами отсутствие задолженности у Самыгиной И.Г. перед товариществом по обязательным платежам не подтверждается, т.е. доводы жалобы ответчицы не нашли в суде своего подтверждения.

Поэтому товариществом, как лицом, оказывающим ответчице услуги, обоснованно были предъявлены требования о погашении задолженности и уплате пени за нарушение сроков внесения платежей.

При разрешении спора между сторонами мировой судья правильно применил нормы материального права, регулирующие вопросы начисления платежей по содержанию, техническому ремонту, коммунальным услугам.

Всем представленным сторонами доказательствам мировым дана обоснованная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Выводы мирового судьи, изложенные в решении, сделаны на основании совокупности представленных доказательств, соответствуют обстоятельствам дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что апелляционная жалоба Самыгиной И.Г. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 327-330, 199 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 37 Свердловского района г. Перми от 25.05.2011г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Самыгиной И.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья:

Дело №

59RS0007-01-2022-009770-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.04.2023 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барановой Т.В.,

помощника прокурора Садовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова Андрея Николаевича к Шиловой Анжеле Михайловне, Самыгиной Ирине Геннадьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Шилов А.Н., обратилась в суд с иском к ответчикам, Шиловой А.М., Самыгиной И.Г., с требованием о признании Шиловой Анжелы Михайловны, Самыгиной Ирины Геннадьевны утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указано, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...

..., которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 30.11.2021 года (л.д. 11-12), также данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав от 02.12.2021 года (л.д. 9-10).

Согласно п. 3.5 указанного договора, на регистрационном учете по адресу квартиры состоят следующие лица: Шилова Анжела Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самыгина Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из п. 3.5 договора, продавец обязан сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Регистрация ответчиков по спорному адресу – <адрес> подтверждается ответом на судебный запрос от отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Пермскому краю (л.д. 18).

Согласно доводам искового заявления, а также материалам дела, ответчики членами семьи истца не являются.

Поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая, что истец – Шилов А.Н. является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения нарушения своего права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Шилова А.Н. заявлены обоснованно.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шилову Анжелу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>), Самыгину Ирину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ полиции №<адрес>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шиловой Анжелы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>), Самыгиной Ирины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ полиции №<адрес>) с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2023.