Санатин Василий Семенович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 18 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Я.Н.

при секретаре Кузьминой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санатина Василия Семеновича к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Санатин В.С. обратился в суд с иском к ООО «Центр строительных технологий», ООО «АН Торговый дом «Вита» о защите прав потребителей. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИСТЦОМ и ООО «АН Торговый дом «Вита», действующего на основании агентского договора и доверенности от имени ООО «Центр строительных технологий», заключен договор инвестирования №. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик осуществляет строительство объекта - Административно-парковочного комплекса с помещениями торгового назначения по <адрес> Комплекс размещается на территории земельного участка (кадастровый №), предоставленного Застройщику на праве аренды, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). Согласно п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор осуществляет инвестирование в строительство комплекса денежными средствами. Пунктами 2.1., 2,2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен общий объем инвестирования в сумме 3 718318 руб. 63 коп., который вносится на расчетный счет ООО «АН Торговый дом «Вита». В соответствии с п. 3.1.1., 3.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался: обеспечить выполнение работ согласно графика строительства и ввод объекта в эксплуатацию во <данные изъяты>, а так же передать инвестору нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в осях <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже объекта по акту приема-передачи в течение 15 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию. Санатин B.C. свои обязательства выполнил - оплатил сумму инвестирования в размере 3 721190 руб. 22 коп. на счет ООО «АН Торговый дом «Вита», что подтверждается платежным...

...и документами. Ответчики свои обязательства не выполнили и не передали истцу помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в осях <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже объекта, являющееся предметом договора. Объект строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не достроен, строительство остановлено и не ведется, помещение не передано истцу. Денежные средства истцу не возвращены. Добровольно требования истца ответчиками не удовлетворены. Истец просит взыскать с ООО «Центр строительных технологий», ООО «АН Торговый дом «Вита» денежные средства в размере 3 721190 руб. 22 коп.

Определением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда заявление Санатина В.С. об отказе от исковых требований к ООО «АН Торговый дом «Вита». Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Истцом и Ответчиком в соответствии со ст. ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего между сторонами спора по защите прав потребителя и взыскании денежных средство по заключенному между Истцом и Ответчиком Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. на следующих условиях:

2. Подписывая настоящее мировое соглашение Истец и Ответчик подтверждают свои обязательства по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и признают договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. действующим и не расторгнутым.

3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №, а ответчик обязуется в сроки, предусмотренные п. 4 настоящего соглашения и Договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ исполнить свои обязательства по Договору и передать истцу нежилое помещение на <данные изъяты> этаже Комплекса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в осях <данные изъяты>, расположение которого указано, согласно приложений к Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

4. Стороны пришли к соглашению, и решили внести следующие изменения по тексту Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ далее именуемый «Договор»:

4.1.Изложить преамбулу Договора в следующей редакции, в связи с расторжением агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и сменой единоличного исполнительного органа Застройщика:

«Общество с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий» (ООО «Центр Стройтех»), в лице директора Ж, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

Гражданин РФ Санатин Василий Семенович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»;

далее по тексту Договора.

4.2. Пункт 1.3. Договора, изложить в следующей редакции: «Срок окончания строительства и сдачи Комплекса в эксплуатацию – <данные изъяты>».

4.3. На момент подписания настоящего соглашения, Инвестором передана Застройщику денежная сумма в размере 3721190,22 рублей (три миллиона семьсот двадцать одна тысяча сто девяносто рублей 22 копейки).

4.4. Пункт 3.1.1. Договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить выполнение работ, согласно графика строительства и ввод Комплекса строительства в эксплуатацию в <данные изъяты>.».

4.5. Дополнить текст Договора пунктом 3.1.7. в следующей редакции:

«За свой счет произвести чистовую отделку нежилых помещений, указанных в п. 3.1.2. настоящего Договора, силами генерального подрядчика строительства Комплекса, либо организацией, выбор которой был письменно согласован с генеральным подрядчиком строительства Комплекса: потолок – подвесной потолок «Армстронг» с потолочным освещением, выполненным по нормативам освещенности, пол- керамогранит толщиной 8 мм., стены – обои под покраску, электроразводка (розетки, выключатели освещения) по существующим стенам – по периметру по углам помещения хотя бы по одной розетке, выключателю освещения на стене, электроразводка для устройства в перегородках – выведены провода под подвесным потолком. Работы должны выполняться в соответствии с согласованной документацией Застройщика и регламентом функционирования Комплекса.».

4.6. Пункт 3.2.4. Договора - исключить.

4.7. В части ответственности Сторон, установленной Договором:

4.7.1. Инвестор отказывается от предъявления финансовых претензий к Застройщику в части сроков передачи нежилого помещения, имеющихся до момента подписания настоящего Соглашения, предусмотренных п. 4.7. Договора.

4.7.2. Застройщик отказывается от предъявления финансовых претензий к Инвестору в части неустойки, или иных имеющихся до момента подписания настоящего Соглашения штрафных санкциях, в том числе предусмотренных п. 4.8. Договора.

5. Во всем остальном, Стороны руководствуются положениями Договора.

6. Условия Договора, измененные настоящим соглашением, вступают в силу с момента его подписания и действуют в течение всего срока действия Договора.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для суда, два экземпляра для Ответчика и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, один экземпляра для Истца.

Последствия подписания настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Заслушав стороны, исследовав в совокупности письменные материалы дела, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что заявленное сторонами ходатайство подлежит удовлетворению, а мировое соглашение утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39, ч.2 ст. 173, абз. 4 ст.220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Мировое соглашение, заключенное между Санатиным Василием Семеновичем и обществом с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий» в лице директора Жукова Григория Борисовича, утвердить на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Истцом и Ответчиком в соответствии со ст. ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего между сторонами спора по защите прав потребителя и взыскании денежных средство по заключенному между Истцом и Ответчиком Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

2. Подписывая настоящее мировое соглашение Истец и Ответчик подтверждают свои обязательства по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и признают договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ действующим и не расторгнутым.

3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №, а ответчик обязуется в сроки, предусмотренные п. 4 настоящего соглашения и Договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ исполнить свои обязательства по Договору и передать истцу нежилое помещение на <данные изъяты> этаже Комплекса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в осях <данные изъяты> расположение которого указано, согласно приложений к Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

4. Стороны пришли к соглашению, и решили внести следующие изменения по тексту Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ далее именуемый «Договор»:

4.1.Изложить преамбулу Договора в следующей редакции, в связи с расторжением агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и сменой единоличного исполнительного органа Застройщика:

«Общество с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий» (ООО «Центр Стройтех»), в лице директора Ж, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

Гражданин РФ Санатин Василий Семенович, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт: серия <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»;

далее по тексту Договора.

4.2. Пункт 1.3. Договора, изложить в следующей редакции: «Срок окончания строительства и сдачи Комплекса в эксплуатацию – <данные изъяты>

4.3. На момент подписания настоящего соглашения, Инвестором передана Застройщику денежная сумма в размере 3721190,22 рублей (три миллиона семьсот двадцать одна тысяча сто девяносто рублей 22 копейки).

4.4. Пункт 3.1.1. Договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить выполнение работ, согласно графика строительства и ввод Комплекса строительства в эксплуатацию в <данные изъяты>.».

4.5. Дополнить текст Договора пунктом 3.1.7. в следующей редакции:

«За свой счет произвести чистовую отделку нежилых помещений, указанных в п. 3.1.2. настоящего Договора, силами генерального подрядчика строительства Комплекса, либо организацией, выбор которой был письменно согласован с генеральным подрядчиком строительства Комплекса: потолок – подвесной потолок «Армстронг» с потолочным освещением, выполненным по нормативам освещенности, пол- керамогранит толщиной 8 мм., стены – обои под покраску, электроразводка (розетки, выключатели освещения) по существующим стенам – по периметру по углам помещения хотя бы по одной розетке, выключателю освещения на стене, электроразводка для устройства в перегородках – выведены провода под подвесным потолком. Работы должны выполняться в соответствии с согласованной документацией Застройщика и регламентом функционирования Комплекса.».

4.6. Пункт 3.2.4. Договора - исключить.

4.7. В части ответственности Сторон, установленной Договором:

4.7.1. Инвестор отказывается от предъявления финансовых претензий к Застройщику в части сроков передачи нежилого помещения, имеющихся до момента подписания настоящего Соглашения, предусмотренных п. 4.7. Договора.

4.7.2. Застройщик отказывается от предъявления финансовых претензий к Инвестору в части неустойки, или иных имеющихся до момента подписания настоящего Соглашения штрафных санкциях, в том числе предусмотренных п. 4.8. Договора.

5. Во всем остальном, Стороны руководствуются положениями Договора.

6. Условия Договора, измененные настоящим соглашением, вступают в силу с момента его подписания и действуют в течение всего срока действия Договора.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для суда, два экземпляра для Ответчика и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, один экземпляра для Истца.

Гражданское дело по иску Санатина Василия Семеновича к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий» о защите прав потребителей, производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Я.Н.Мартынова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Екатеринбург 18 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Я.Н.

при секретаре Кузьминой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санатина Василия Семеновича к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий», обществу с ограниченной ответственностью «АН Торговый дом «Вита» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Санатин В.С. обратился в суд с иском к ООО «Центр строительных технологий», ООО «АН Торговый дом «Вита» о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований к ООО «АН Торговый дом «Вита».

Представитель ответчика ООО «Центр строительных технологий» не возражал против прекращения производства по делу в части требований истца к ООО «АН Торговый дом «Вита».

Представитель ООО «АН Торговый дом «Вита» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Заслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ истцу понятны.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ Санатина Василия Семеновича от иска к обществу с ограниченной ответственностью «АН Торговый дом «Вита» о защите прав потребителей.

Производство по делу в указанной части к данному ответчику прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Я.Н.Мартынова