Санин Виктор Иванович

Дело № 2-1838/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адарченко А.В. к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Пиховкин Ф.В., Берест Т.Л., Васенина Г.И., Шереметьев Г.П., Коваленко В.Т., Пахомова Л.И., Санин В.И., Манжиров А.Ф., Отливанов-Шинко И.О., Михайленко А.Г., об установлении факта принятия наследства, выдели доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Адарченко А.В. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, выдели доли и признании права собственности, в котором указал следующее. Адарченко А.В. является сыном Б.З.П.. Истцу совместно с Б.З.П. предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Постановления Мэра г. Новочеркасска № от <дата> постановлено отвести сотрудникам <данные изъяты>, в том числе Баташовой З.П., земельный участок площадью 386 кв.м. для окончания строительства <данные изъяты>-ти квартирного жилого дома по <адрес>; присвоить <данные изъяты>-ти квартирному жилому дому юридический адрес: <адрес>. Постановлением Мэра г.Новочеркасска от <дата> № утвержден акт от <дата> приемки в эксплуатацию <данные изъяты>-ти квартирного жилого дома ТСЖ <данные изъяты> по <адрес>; при этом, постановлено товариществу собственников жилья <данные изъяты> принять на баланс <данные изъяты>-ти квартирный жилой дом по <адрес>. <дата> в целях регистрации права собственности на жилые помещения и общее имущество в жилом доме по <адрес> между сособственниками данного жилого дома заключен договор об определении долей в общем имуществе и порядка пользования жилым домом по <адрес>, в соответствии с условиями которого Б.З.П. принадлежит квартира № по <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м., а также переходит право собственности на <данные изъяты> или <данные изъяты> долей в общем имуществе жилого дома. При этом, доли в общем имуществе жилого дома исчислены исходя из жилой площади квартир. На основании вышеуказанных Постановлений и договора Постановлением Мэра г.Новочеркасска № от <дата> за Б.З.П. признано право собственности на квартиру № по <адрес> и <данные изъяты> или <данные изъяты> долей в общем имуществе жилого дома. Несмотря на признание вышеуказанными актами за Б.З.П. права собственности на квартиру № по <адрес> и лишь определении доли в праве собственности на общее имущество в размере <данные изъяты>, за указанным лицом было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на все домовладение по <адрес>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ г.Новочеркасска от <дата> №. При этом, в органах государственной регистрации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют. <дата> Б....

...З.П. умерла. Наследником Б.З.П. является ее сын – Адарченко А.В., который после смерти матери обратился к нотариусу <адрес> с соответствующим заявлением, что уже свидетельствует о принятии им всего причитающегося после смерти Б.З.П. наследства. Более того, Адарченко А.В. фактически принял наследство в виде причитающейся ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали Б.З.П.. Фактическое принятие вышеуказанного наследства истцом выражается в том, что он вступил в управление и пользование наследственным имуществом, поскольку пользовался вещами, принадлежавшими ранее Б.З.П., в том числе расположенными в квартире № по <адрес>; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, которые заключаются в оплате коммунальных платежей, налогов на имущество, расходов по оплате текущего ремонта. Таким образом, действия Адарченко А.В., из которых явно усматривается, что он не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его, свидетельствуют о фактическом принятии наследником наследства. Просил суд установить факт принятия наследства, а именно <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежащих Б.З.П., за ее наследником (сыном) – Адарченко А.В.; признать за Адарченко А.В. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение; выделить в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащих Адарченко А.В., и признать за Адарченко А.В. право собственности на квартиру № в литере <данные изъяты>, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Адарченко А.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Мовсаевой Т.С., на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Адарченко А.В. – Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, полагал вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МИФНС № 13 по РО - Толокова Н.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МИФНС, не представив возражений по существу заявленных требований.

Третьи лица Пиховкин Ф.В., Берест Т.Л., Васенина Г.И., Шереметьев Г.П., Коваленко В.Т., Пахомова Л.И., Санин В.И., Манжиров А.Ф., Отливанов-Шинко И.О., Михайленко А.Г., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Адарченко А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в общем имуществе жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Б.З.П., что подтверждается ордером от <дата>, договором об определении долей в общем имуществе и порядка пользования жилым домом по <адрес> от <дата>, регистрационным удостоверением МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, Постановлением Мэра г.Новочеркасска от <дата> №, Постановлением Мэра <адрес> № от <дата>, Постановлением Мэра г.Новочеркасска № от <дата>, Постановлением Мэра г.Новочеркасска от <дата> №.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска Ростовской области от <дата> №, здания строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес>, числятся за Б.З.П. с долей собственности – <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от <дата>.

Б.З.П., <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Адарченко А.В., <дата> года рождения, является сыном Б.З.П., что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.

Как видно из ответа нотариуса г. Новочеркасска Л.Т.А. от <дата>, представленного на запрос суда, после смерти Б.З.П. к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя - Адарченко А.В., других заявлений к наследственному делу не поступало.

Согласно материалам дела, пояснениям представителя истца, Адарченко А.В. фактически принял наследственное имущество после смерти Б.З.П., вступил в управление и пользование наследственным имуществом, поскольку пользовался вещами, принадлежавшими ранее Б.З.П., в том числе расположенными в квартире № по <адрес>, проживал совместно с наследодателем.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Адарченко А.В., являясь наследником первой очереди по закону после смерти Б.З.П., в установленном законом порядке принял наследство, вступил во владение наследственным имущество и как наследник первой очереди приобрел право собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункты 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ регламентируют, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ, абз. 2 подп. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.80 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно пункту 37 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Судом установлено, что <дата> в целях регистрации права собственности на жилые помещения и общее имущество в жилом доме по <адрес>, между сособственниками заключен договор об определении долей в общем имуществе и порядка пользования жилым домом по переулку <адрес>, в соответствии с положениями которого Б.З.П. принадлежит квартира № по <адрес>, а также переходит право собственности на <данные изъяты> или <данные изъяты> долей в общем имуществе жилого дома. При этом, доли в общем имуществе жилого дома исчислены исходя из жилой площади квартир.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, изготовленному МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры № в доме литер <данные изъяты> по <адрес> составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м.

Экспертным заключением № по определению соответствия требованиям нормативно-технической документации выдела в натуре доли Адарченко А.В. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что выдел в натуре доли Адарченко А.В. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, производимый посредством выделения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в обособленное жилое помещение соответствует нормативно-технической документации, представляется технически возможным, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном жилом доме, а также не нарушает права третьих лиц. Экспертом также установлено, что доля Адарченко А.В. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует общей площади квартиры № и составляет 63,6 кв.м.

Возражений относительно результатов проведенного исследования суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что выдел доли технически возможен, доля Адарченко А.В. соответствует площади фактически занимаемого жилого помещения, при этом сохраняется сложившейся порядок пользования жилыми помещениями, возражений по существу исковых требований не поступило, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адарченко А.В. – удовлетворить.

Считать установленным факт принятия наследства Адарченко А.В. после смерти Б.З.П. в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на здания, строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Адарченко А.В. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на здания строения, расположенные по адресу: <адрес>, исключив Б.З.П. из числа собственников.

Выделить Адарченко А.В. в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на здания строения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенной в доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Адарченко А.В. на здания, строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Адарченко А.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенную жилом доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «28» мая 2013 года.

Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова