Санкова Лилия Александровна

2-579/2025 (2-4856/2024)

56RS0009-01-2024-008303-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Новодацкой Н.В., при секретаре Чегодаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Оксаны Геннадьевны к Столярову Алексею Сергеевичу, Санковой Лилии Александровне об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова О.Г. обратились в суд с иском к Столярову А.С., Санковой Л.А., указав, что является собственником <Номер обезличен> доли квартиры, расположенной по адресу: г<...>. Остальными собственниками квартиры являются: её дочь Ульянова С.С. в размере <Номер обезличен> доли, ответчик Столяров А.С. – <Номер обезличен> доли, ответчик Санкова Л.А. – <Номер обезличен> доли.

После вступления в права наследования на данную квартиру ответчики не участвуют в оплате расходов на содержание и коммунальным платежам. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Просит суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, обязать ответчика производить оплату в полном объёме; обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Оренбург-Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт плюс», ООО «УКЖФ «Южная», ООО «УК «Азимут», заключить отдель...

...ные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату поставляемых услуг в квартире по адресу: <...>, в отношении всех собственников.

Истец Ермакова О.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Столяров А.С., Санкова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица Ульянова С.С., Ермаков М.В., Ермаков В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители третьих лиц: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Оренбург-Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «УКЖФ «Южная», ООО «УК «Азимут», будучи уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание своих представителей не направили.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ермакова О.Г. (<Номер обезличен> доли), третье лицо Ульянова С.С.(<Номер обезличен> доли), ответчик Столяров А.С. (<Номер обезличен> доли) и ответчик Санкова Л.А. (<Номер обезличен> доли) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>.

В квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: Ермакова О.Г. с 30.01.2023, Ульянова С.С. с 30.01.2023, Ермаков М.В. с 04.08.2016, Ермаков В.А. с 06.10.1993.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК «Азимут».

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из пояснений истца Ермаковой О.Г. следует, что истец, третьи лица Ульянова С.С., Ермаков М.В., Ермаков В.А. с одной стороны, и ответчики Столяров А.С., Санкова Л.А. с другой стороны, не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства и имеют разные денежные бюджеты. В жилом помещении проживают Ермаков М.В., Ермаков В.А.. Истец Ермакова О.Г., Ульянова С.С., ответчики Столяров А.С. и Санкова Л.А. в квартире не проживают и не пользуются коммунальными услугами, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются также с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере принадлежащих им долей от начисленных платежей.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, на момент рассмотрения дела они зарегистрированы в указанной квартире, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из бремени содержания совместного имущества, то есть вносить плату за коммунальные услуги пропорционально своим долям, а также учитывая намерение истцов самостоятельно отвечать по их обязательствам, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по иску об определении размера платежей для истцов и для ответчиков пропорционально их долям, т.е. Ермаковой О.Г. - <Номер обезличен> доли на состав семьи из 4-х человек, Санковой Л.А. в размере <Номер обезличен> доли, Столярову А.С. в размере <Номер обезличен> доли, от суммы коммунальных платежей, посредством формирования отдельных платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

При этом определенный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, отопление является основанием для заключения с каждым из собственников организациями, оказывающими услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту жилого помещения, отдельных соглашений на оплату с выставлением отдельных платежных документов.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Исходя из изложенного и вышеприведенных правовых норм, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Оренбург-Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт плюс», ООО «УК «Азимут» вправе выдать отдельный платежный документ на основании установленного судом в настоящем судебном заседании порядка оплаты ими жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд отвергает доводы ООО «Оренбург водоканал» об определении доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, исходя из фактического количества потребителей, поскольку право долевых собственников оплачивать коммунальные услуги соразмерно со своей долей предоставлено им ст. 249 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ермаковой О.Г. в части определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

При этом, учитывая, что ответчики в квартире не проживают, не используют электроэнергию, водоснабжение и водоотведение для бытовых нужд и потребителем не являются, суд исходит из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ, в которой указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, неиспользование ответчиками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения ответчиков как собственников названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Пунктом 41 Правил N 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Суд полагает необходимым определить порядок и размер участия на оплату за содержание жилого помещения, капитального ремонта, отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в следующих размерах: <Номер обезличен> доли - Ермаковой Оксане Геннадьевне; <Номер обезличен> доли - Столярову Алексею Сергеевичу, <Номер обезличен> доли - Санковой Лилии Александровне.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ, открыв лицевой счет на имя Ермаковой Оксаны Геннадьевны на состав семьи из 4 человек, лицевой счет на имя Санковой Лилии Александровне на состав семьи из 2 человек.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Ермаковой О.Г. были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению ответчиков в пользу истца в равных долях.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Оксаны Геннадьевны к Столярову Алексею Сергеевичу, Санковой Лилии Александровне об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату за содержание жилого помещения, капитального ремонта, отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в следующих размерах: <Номер обезличен> доли - Ермаковой Оксане Геннадьевне; <Номер обезличен> доли - Столярову Алексею Сергеевичу, <Номер обезличен> доли - Санковой Лилии Александровне.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами по адресу: <...> общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ, открыв лицевой счет на имя Ермаковой Оксаны Геннадьевны на состав семьи из 4 человек, лицевой счет на имя Санковой Лилии Александровне на состав семьи из 2 человек.

Решение суда является основанием для заключения с указанными постоянно зарегистрированными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивировочная часть решения изготовлена 12.03.2025 года