Сантьева Марина Борисовна

УИД № 42RS0040-01-2023-002293-56

Номер производства по делу № 2-266/2024 (№ 2-1742/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 января 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

прокурора Джирихина А.Ю.,

с участием помощника судьи Бойко С.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сантьевой Марины Борисовны и Сантьева Евгения Владимировича к Стребкову Денису Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Сантьева М.Б., Сантьев Е.В. обратились в суд с иском к Стребкову Д.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, требования мотивировали тем, что им на основании договора купли - продажи жилого дома от 28.06.2002 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом с надворными строениями, расположенный по <адрес>.

Стребков Д.Б. является родным братом истца Сантьевой М.Б.

В январе 2012 года Стребков Д.Б. обратился с просьбой зарегистрировать его в доме, поскольку ему необходимо было получить паспорт.

01.02.2012 Стребков Д.Б был зарегистрирован по <адрес>.

В настоящее время ответчик также состоит на регистрационном учете по данному месту жительства.

С момента приобретения жилого дома, расположенного по <адрес> дом вселились и постоянно в нем проживали Сантьева М.Б., Сантьев Е.В., Сантьев С.Е. и Сантьев Р.Е.

Ответчик Стребков Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ, никогда в жилое помещение по указанному адресу не вселялся, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с семьей ис...

...тцов, как с членами семьи, не вел, расходов по оплате и содержанию жилья не нес.

Где в настоящее время проживает ответчик Стребков Д.Б., неизвестно.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и создает истцам материальные трудности, так как они несут расходы по содержанию жилого дома.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика не приобретшим права пользования принадлежащим истцам жилым домом.

Ответчик Стребков Д.Б., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав истцов Сантьеву М.Б., Сантьева Е.В, представителя Отделения по вопросам миграции УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу Шведову Д.В., действующую на основании доверенности от 12.07.2023, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что требования истцами заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Сантьева М.Б. и Сантьев Е.В. на основании договора купли продажи от 28.06.2002 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 08.06.2002 (л.д. 8-9).

Исходя из домовой книги, справки о проживающих и зарегистрированных от 05.10.2023, выданной администрацией Кемеровского муниципального округа Арсентьевское территориальное управление, следует, что в доме по <адрес> с 28.07.2003 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства Сантьева Марина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ, Сантьев Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ, Сантьев Семен Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ, Сантьев Роман Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ, с 01.02.2012 по настоящее время - Стребков Денис Борисович, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 19-20).

Как следует из материалов дела, ответчик Стребков Д. Б. является братом истца Сантьевой М.Б., указанное подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

В судебном заседании истец Сантьева М.Б. пояснила, что ответчик Стребков Д.Б. является ее родным братом, регистрацию ответчика в жилом помещении произвела по его просьбе в связи с необходимостью получения паспорта, в жилое помещение ответчик не вселялся, своих вещей в доме не хранит, жилое помещение не содержит, его регистрация носила формальный характер.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Как видно из содержания нормы, регистрация лишь отражает факт пребывания или нахождения в указанном месте, то есть вначале лицо должно вселиться, а потом зарегистрироваться.

Согласно ст. 2 данного Закона, фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, это, в частности, регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях".

Ответчик Стребков Д.Б. фактически в жилой дом по <адрес>, никогда не проживал и не вселялся, личных вещей в домене оставлял, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков фиктивной регистрации ответчика (без цели проживания и представления жилого помещения).

Иных доказательств в судебном заседании не добыто, суду не представлено.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик Стребков Д.Б. приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов Сантьевой М.Б. и Сантьева Е.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Стребков Д.Б. являясь членом семьи истца, фактически в спорный дом в качестве не вселялcя, намерения такого не имел, расходы по содержанию имущества не несет, в связи с чем не приобрел в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сантьевой Марины Борисовны (<данные изъяты>) и Сантьева Евгения Владимировича (<данные изъяты>) к Стребкову Денису Борисовичу (<данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Стребкова Дениса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 19.01.2024.

Судья А.А. Тупица