Сапельникова Галина Викторовна

УИД 36RS0020-02-2025-000040-53

Дело № 2- К 89/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 28 марта 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

с участием Сапельниковой Г.В.,

истца

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сапельниковой Г.В. к Бюджетному учреждению Воронежской области «Борисоглебский центр реабилитации и социализации», действующему в интересах ФИО10, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сапельникова Г.В. обратилась в суд с иском к Бюджетному учреждению Воронежской области «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» (далее БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации»), действующему в интересах ФИО11, о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Ей на праве собственности на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка и передаточного акта от 20.12.2001 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован брат ее супруга ФИО12 – ФИО2, которого супруг в 2012 году перевез из <адрес>

После переезда в Российскую Федерацию на фоне смерти родителей, изменения жизненного уклада, у ФИО13 обострилось <данные изъяты>

<данные изъяты>

Со временем состояние ФИО15 ухудшилось, и он был определен в специализированное учреждение БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социа...

...лизации». Там он был зарегистрирован по месту пребывания.

<данные изъяты>

Наличие прописанного в ее доме ФИО16. влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также она не может распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Указывая, что ответчик не является ее родственником, равно как и членом ее семьи, ссылаясь на положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» в лице врио директора Рылькова В.А., действующего в интересах ФИО18 извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

При этом в представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика - Рыльков В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», за Сапельниковой Г.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со справкой от 03.12.2024 года №1050, выданной администрацией Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области на основании домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 12).

<данные изъяты>

Как следует из копии свидетельства о регистрации по месту пребывания №, выданного врио начальника органа регистрационного учета ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке от 22.09.2023 года №56, выданной БУ ВО «Борисоглебский ЦРС», ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы истицы о том, что ответчик не является членом ее семьи, по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с нею не ведет, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, в ходе судебного разбирательства другими доказательствами не опровергнуты.

Договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Документов, свидетельствующих о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения на «ином законном основании» суду не представлено.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик членом семьи истицы - собственника жилого помещения не является, а другие законные основания для продолжения пользования жилым помещением у него отсутствуют.

Исходя из изложенного, у суда имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.

В силу статьи 7 Закона Российской от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сапельниковой Г.В. к Бюджетному учреждению Воронежской области «Борисоглебский центр реабилитации и социализации», действующему в интересах ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2025 года.

К делу № года

УИД01RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Одинцова В.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде земельного участка общей площадью 614 кв.м., где доля истца равна земельному участку площадью 304 кв.м. и жилого дома общей площадью 290,4 кв.м., где доля истца равна площади 136,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Водхозовец», <адрес>, кадастровый номер земельного участка 01:05:2900010:75.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и ФИО9 был заключен договор займа. Согласно договора, займодавец передала заемщику денежные средства в размере 5 000 000 рублей.

Согласно пункта 1.4. Договора заемщик обязуется на полученные денежные средства построить здание - жилой дом пригодный для постоянного проживания на земельном участке, принадлежащем Заемщику, по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>. Согласно пункта 1.4.1 Договора Срок окончания строительства: 3-й квартал 2021г.

Согласно пункта 1.4.2. Договора, Заемщик обязуется передать в собственность Займодавцу 1/2 долю земельного участка и расположенную на нем часть построенного дома. Согласно схеме, являющейся приложением 1 к наст...

...оящему соглашению.

Согласно пункта 1.5. Договора, сумма займа считается возвращенной в момент регистрации права собственности на 1\2 долю земельного участка и частью жилого дома, расположенного на земельном участке и площадью равной ориентировочно половине от простроенного строения.

Согласно пункта 1.6. Заемщик направляет полученные денежные средства на цели по своему усмотрению для выполнения обязательства по строительству объекта недвижимости.

Согласно пункту 1.9. земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900010:75, площадью 618.85 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.- является залоговым в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.

Согласно пункта 4.1 в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств со стороны заемщика перед займодавцем, заемщик передает в залог займодавцу следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900010:75, площадью 618.85 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.

По состоянию на сегодняшний день, ответчик завершил строение жилого дома и зарегистрировал право собственности, однако не исполнил обязательство по передачи причитающегося имущества истцу.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом предпринимались меры для досудебного урегулированию спора, однако все попытки Ответчиком проигнорированы.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГг. признано право на жилой <адрес> кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, р- н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, ул Жасминовая <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако, обязательства по договору ответчик не исполнила.

Впоследствии, истец уточнила исковые требования и просила суд:

Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.

Произвести раздел домовладения общей площадью 262,1 м. кв. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:

Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 10,1 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,3 м.кв;

Помещение инв.№ - коридор 6,9 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,9 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв;

Признать право собственности за Лагуновой ФИО3 на жилой дом общей площадью 130,9 кв.м, состоящий из следующих помещений:

Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46,1 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 9,8 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,2 м.кв;

Помещение инв.№ - коридор 7,2 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,6 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, суд о причинах неявки не извещен.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, в суд поступило заявление о признании уточненных исковых требований ФИО2, просит их удовлетворить, считает их обоснованными.

Суд, исследовав и оценив юридически значимые обстоятельства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонне, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. Последствия признания исковых требований ответчику известны.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.

Произвести раздел домовладения общей площадью 262,1 м. кв. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:

Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 10,1 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,3 м.кв;

Помещение инв.№ - коридор 6,9 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,9 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв;

Признать право собственности за Лагуновой ФИО3 на жилой дом общей площадью 130,9 кв.м, состоящий из следующих помещений:

Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46,1 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 9,8 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,2 м.кв;

Помещение инв.№ - коридор 7,2 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 17,6 м.кв;

Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;

Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Одинцов