Сапожников Николай Олегович

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 мая 2025 года <адрес>

<адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6 к ФИО7 городской округ <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 городской округ <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование требований указали, что являются владельцами гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), по адресу: <адрес>.

Согласно решению Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № из земель поселка <адрес> отведен земельный участок, площадью 1,25 га. В последующем аналогичными решениями площадь земельного участка была увеличена.

ФИО7 городской округ <адрес> зарегистрировала право собственности на единый земельный участк с КН № 46 376 кв.м, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражные боксы истцов расположены на указанном земельном участке с №, находимся в муниципальной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение га...

...ражно-строительного кооператива (ГСК).

Устав ГСК № зарегистрирован ИФНС по городу <адрес> «30» марта 2019 года, ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически гаражные боксы представляют собой капитальное строение, прочно связанное с землей и находятся в границах земельного участка с КН №, площадью 46 376 кв.м. Все истцы являются членами ГСК №, паевый взнос и членские взносы выплачены полностью. Все гаражные боксы возведены в период 1978 по 1990 годы.

Наро-Фоминским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановление рассмотрение заявления истцов о проведении действий по кадастровому учету гаражных боксов, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Документов, подтверждающих предоставление земельного участка с КН № ГСК № на государственный кадастровый учет не представлено, права ГСК № на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы.

В соответствии с решением Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 12 500 кв.м под строительство индивидуальных гаражей на 100 автомашин.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 городской округ <адрес> не возражает против оформления гаражных боксов в собственность членов ГСК № в границах отведенного Решением Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1,25 га. Однако земельный участок площадью 12 500 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен, права на него в установленном порядке не зарегистрированы.

Учитывая изложенное, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на гаражи истцы не могут по причине отсутствия недостающих документов, в связи с чем, нарушено их право по оформлению в собственность гаражных боксов.

Истцы ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО7 Гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, председатель ГСК № ФИО19 направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО7 городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание также своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд на основании с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, которые извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного Комитета поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № из земель поселка <адрес> отведен земельный участок площадью 1,25 га.

ГСК № зарегистрирован ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, утвержденным Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 46 376 кв.м., с КН № зарегистрировано за ФИО7 г<адрес>.

Из ответа ФИО7 городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО16 не возражает против оформления гаражных боксов в собственность членов ГСК № в границах отведенного Решением исполнительного Комитета п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1,25 га.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам выданы уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В качестве причин приостановления указано, что земельный участок площадью 12 500 кв. м на кадастровый учет не поставлен, права на земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы.

В материалы дела представлены технические планы зданий - гаражных боксов, в соответствии с которыми - гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов являются созданными объектами капитального строительства и расположены на земельном участке с КН №

Из представленных справок и реестра членов ГСК № следует, что истцы являются членами ГСК №, паевой взнос и членские взносы истцами выплачены полностью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку истцы являются членами ГСК №, паевые взносы за строительство гаражных боксов ими выплачены полностью, гаражные боксы находятся в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей. Оснований полагать, что гаражные боксы не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 Зои ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6 к ФИО7 городской округ <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО23ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №), ИНН <данные изъяты>, ОГРН № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева