Сапрыкина Антонина Александровна

дело № 2-1036/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной А. А. к Хидивовой Г. И., Хидивову А.А., Хидивову Р. М. о признании не сохранившими право пользования жилым помещение, признании договора передачи в пользование жилого помещения расторгнутым,

Установил:

Истец Сапрыкина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчиков Хидивову Г.И., Хидивова А.А. и Хидивова Р.М, не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Признать договор передачи в пользование жилого дома от 01.10.2002 года, заключенный между С. и К. в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, расторгнутым.

Свои требования истец мотивирует тем, что 01.10.2002 года между С. и К. был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по <адрес>. Согласно условиям договора жилой дом передан К. для проживания, с правом регистрации. С. умер <дата>.

В настоящее время собственником указанного выше жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону является истец Сапрыкина А.А.

Ответчики в доме не проживают, оставаясь там зарегистрированными.

На момент заключения договора о передачи в пользование жилого дома, дом был свободен, муж С. работал и проживал в <адрес>.

В настоящее время в спорном жилом доме проживает истец пос...

...тоянно.

Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не ведут. Ответчики коммунальные платежи за жилой дом не оплачивают.

Истец обращалась в адрес ответчиков с уведомлением о расторжении договора и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Истец Сапрыкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Хидивова Г.И., Хидивов А.А. и Хидивов Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Сапрыкиной А.А. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является Сапрыкина А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С., умершего <дата> (л.д.6, 21).

01.10.2002 года между С. и К. заключен договор передачи в пользование жилого дома по <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Хидивова Г.И., Хидивов А.А., Хидивов Р.М., Сапрыкина А.А. (л.д.7-10).

Сапрыкина А.А. обращалась в адрес ответчиков с уведомлением о расторжении договора передачи в пользование жилого дома и снятии с регистрационного учета (л.д.18-20).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч.2).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что между сторонами сложились правоотношения на основании договора безвозмездного пользования жилым домом, по условиям которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону. Собственник не желает предоставлять жилое помещение ответчикам в безвозмездное пользование, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением. Самостоятельных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом, предусмотренных законом, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Сапрыкиной А. А. удовлетворить.

Признать Хидивову Г. И., Хидивова А.А., Хидивова Р. М. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Признать договор передачи в пользование жилого дома, расположенный по <адрес>, от 01.10.2002 года К., расторгнутым.

Решение суда о признании Хидивову Г. И., Хидивова А. А.ча, Хидивова Р. М. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 03.05.2017 года