Сапунов Анатолий Алексеевич

Дело №

УИД 41RS0№-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>25.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец ФИО1 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку истец повторно не явился в судебное заседание, а ответчик не требует рассмотрения спора по существу, суд полагает необходимым в силу абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 222, 223-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пр...

...аво пользования жилым помещением, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и не возможности сообщения о них суду.

Судья: Ю.В. Сокова

Дело № 2-1289/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 19 июля 2018 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Данькиной Н.Ю. с участием представителя истца – Пома А.И., представителя ответчика – Сапунова А.А., третьих лиц – Мининой М.В., Скрябиной Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя, третьи лица – Минина Маргарита Владимировна, Скрябина Галина Борисовна, к Сапунову Анатолию Алексеевичу, ТСН «Острякова, 128» о признании решений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

05.04.2018 г. представитель истца обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать решения общего собрания членов ТСН «Острякова, 128» и собственников помещений многоквартирного домов <адрес> оформленные протоколом от 30.05.2017 № 2 и протоколом от 25.07.2017 № 3, недействительными.

Исковые требования обоснованы тем, что в Госжилнадзор Севастополя поступили обращения собственников помещений многоквартирного <адрес> – Мининой М.В. и Скрябиной Т.Б. по вопросу принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решений о сборе дополнительных денежных средств с собственников помещений многоквартирного <адрес> для расчета с ПАО «Севастопольгаз» за выполненные работы по обслуживанию ВДГО данного многоквартирного дома и об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адре...

...с>

Проверкой было установлено, что общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме при принятии решений не имело необходимого кворума, в силу чего не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Выявив указанные нарушения, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал в полном объеме, ссылаясь на то, что общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме проводилось в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица в судебном заседании просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный <адрес> <адрес> состоит из 26 жилых помещений (квартир) и 10 нежилых помещений, общая площадь которых, согласно сведениям реестра собственников помещений указанного дома, составляет № кв.м. Дом оборудован внутридомовой инженерной системой газоснабжения.

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСН «Острякова-128», председателем которого, согласно данным ЕГРЮЛ, является Сапунов А.А.

Как пояснил представитель ответчика, ТСН «Острякова, 128» действует на основании Устава, утвержденного общим собранием его членов (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Острякова, 128» и ПАО «Севастопольгаз» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) в многоквартирном <адрес> <адрес>. В силу данного договора на ТСН «Острякова, 128» возложена обязанность по оплате работ по обслуживанию ВДГО указанного многоквартирного дома, выполненных ПАО «Севастопольгаз», в сумме 19 570,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Острякова, 128» и собственников помещений многоквартирного <адрес> по проспекту Генерала Острякова (протокол №) определено произвести сбор дополнительных денежных средств для расчета с ПАО «Севастопольгаз» за выполненные работы по обслуживанию внутридомового газового оборудования указанного многоквартирного дома со всех собственников жилых помещений – квартир №№ данного дома. Собственники нежилых помещений от обязанности по внесению денежных средств на указанные нужды освобождены из-за отсутствия в нежилых помещениях газового оборудования. Размер взноса (суммы денежных средств), подлежащего внесению каждым собственником помещения, решением общего собрания не определен. В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 35,51% голосов от общего числа голосов собственников помещений, в то время, как, согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Также данным решением нарушены требования части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ, устанавливающие порядок определения доли обязательных расходов собственников помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Острякова, 128» и собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> (протокол №) определено установить тариф на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> по проспекту Генерала Острякова с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,00 руб. за 1 кв.м и с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 13,00 руб. за 1 кв.м. В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 41,36% голосов от общего числа голосов собственников помещений, в то время, как, согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Изложенное свидетельствует о том, что общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме при принятии решений о сборе дополнительных денежных средств с собственников помещений многоквартирного <адрес> для расчета с ПАО «Севастопольгаз» за выполненные работы по обслуживанию ВДГО данного многоквартирного дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) и об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) не имело необходимого кворума, в силу чего в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Указанные нарушения, отраженные истцом в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, нашли свое подтверждение.

Учитывая изложенные нормы законодательства, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о незаконности принятых ответчиком решений, в силу чего иск подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 600 руб. в доход бюджета <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя, третьи лица – Минина Маргарита Владимировна, Скрябина Галина Борисовна, к Сапунову Анатолию Алексеевичу, ТСН «Острякова, 128» о признании решений недействительными удовлетворить.

Признать решения общего собрания членов ТСН «Острякова, 128» и собственников помещений многоквартирного домов <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительными.

Взыскать с ТСН «Острякова, 128» в доход бюджета Ленинского муниципального округа города Севастополя государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2018 года.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>