Сараев Павел Олегович

Дело № 2-423/2021

УИД 79RS0006-01-2020-000749-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием

истца Сараева П.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Сараева Павла Олеговича к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

28.06.2021 г. Сараев П.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с детства вместе с матерью и сестрой проживали по адресу: <адрес>, в котором истец зарегистрирован с 22.07.1985 г. Истец по настоящее время проживает в данной квартире, периодически делает косметический ремонт, оплачивает счета за коммунальные услуги и жилое помещение. Другого жилья не имеет. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов администрация Смидовичского городского поселения не может заключить с истцом договор социального найма. Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на усло...

...виях договора социального найма.

В судебном заседании истец Сараев П.О. исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в жилом помещении <адрес> он один проживает и зарегистрирован, претензий со стороны третьих лиц по поводу его проживания в жилом помещении не имелось.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, им неизвестно, чтобы предъявлялись претензии со стороны третьих лиц по поводу проживания истца в квартире.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из казны муниципального имущества № от 06.07.2021г. квартира <адрес> внесена в казну муниципального имущества МО «Смидовичское городское поселение».

Согласно копии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Сараев П.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> с 22 июля 1985 года.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Сараева П.О. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно ответу ОГБУ «Облкадастр» от 02.07.2021г. за гражданином Сараевым П.О. приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районов ЕАО не значится, права собственности на другие объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда он был вселен, и зарегистрирован. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что Сараев П.О. самовольно вселился в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено. Сараев П.О. длительное время проживал в спорном жилом помещении, исполнял обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Сараева П.О. к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараева Павла Олеговича к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования Сараева Павла Олеговича, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева