Сарафанов Эдуард Вячеславович

Дело №2-5349/16 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Сарафанов Э.В., уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании представитель истца Сарафанова Э.В. по доверенности Лебедев А.А. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, пояснив, что Герасимова Л.И. при жизни владела жилым домом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельным участком общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Л.И. умерла. При жизни Герасимова Л.И. все свое имущество завещала Сарафанову Э.В., который в свою очередь к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, вступив в его владение и управление. В связи с пропуском шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество иным способом, нежели в судебном. Просит суд...

... установить факт владения на праве собственности Герасимовой Л.И. земельным участком общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, установить факта принятия Сарафановым Э.В. наследства в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Герасимовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Сарафановым Э.В. право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти Герасимовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.124). Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Носов С.Б. пояснял, что разрешение вопроса об установлении факта принятия Сарафановым Э.В. наследства оставляет на усмотрение суда. Возражает против заявленных требований Сарафанова Э.В. о признании права собственности за ним на спорный земельный участок, поскольку отсутствуют уникальные характеристики данного земельного участка, как объекта недвижимости. Кроме того, на спорный участок отсутствуют правоустанавливающие документы по увеличению площади участка. Просил в данной части иска отказать.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 108), разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, суду доверяет.

Третье лицо Герасимов Ю.И. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.126). Ранее, под подпись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что при жизни Герасимова Л.И. (его мать) владела и пользовалась земельным участком, расположенным в <адрес>. Указал, что ему известно, что Герасимова Л.И. составила завещание. По завещанию ему и его брату Герасимову А.В. осталось наследство в виде денежных вкладов, которое ими было принято. Пояснил, что ему известно, что Герасимов А.В. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка, в чем ему было отказано. Об оспаривании Герасимовым А.В. завещания ему неизвестно. Указал, что на обязательную наследственную долю не претендует (л.д.123).

Третье лицо – Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом посредством направления телеграммы, которая была им получена лично, что подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, установлено свидетельство о государственной регистрации права.

Установлено, что Герасимова Л.И. при жизни владела жилым домом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также земельным участком общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Государственная регистрация права на земельный участок умершей при жизни не была осуществлена.

Вместе с тем, в силу ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что право на спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу как имущественное право, принадлежащее наследодателю на день смерти (ст. 1112 ГК РФ).

Свидетельством подтверждено, что Герасимова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В связи со смертью наследодателя оформление его прав не может быть произведено в ином, нежели судебном порядке.

Архивными выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт владения Герасимовой Л.И. земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> (л.д. 73-78, 109-112).

Согласно ответа архивного отдела администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно проверке похозяйственной книги по <адрес> Кузьминского с/с Сергиево-Посадского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Л.И. не значится (л.д.79).

Как следует из ответа архивного отдела администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что похозяйственные книги по <адрес> администрации с/п Шеметовское Сергиево-Посадского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступали (л.д.80).

Наследодатель имела на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> в <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения Герасимовой Л.И. земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд, истец просит установить факта принятия им наследства по завещанию после смерти Герасимовой Л.И., а также признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. В силу ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленному в материалы дела завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Л.И. из принадлежащего ей имущества, а именно земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала Сарафанову Э.В. (л.д.42). Данное завещание не отменялось, не изменялось, новое не составлялось, что подтверждается ответом нотариуса г. Королева Панарина В.Т. (л.д. 41)

Согласно ответу нотариуса г. Королев Московской области Поздняковой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу Герасимовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследниками принявшими наследство являются сыновья – Герасимов Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Герасимов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследуемое имущество состоит из денежных вкладов. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (л.д.118).

Сведений о том, что наследники к имуществу Герасимовой Л.И. претендуют на обязательную долю в наследстве, у суда не имеется.

Как пояснил в заседании представитель истца, Сарафанов Э.В. своими фактическими действиями принял наследство, поскольку вступил открыто в его владение и нес бремя его содержания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Долженко А.И., Степанова С.А. пояснили, что знают семью Сарафановых. Им известно, что родители Сарафанова Э.В. в ДД.ММ.ГГГГ приобрели земельный участок с жилым домом в <адрес>, где были у них в гостях в ДД.ММ.ГГГГ. Как приобретался земельный участок им неизвестно. Знают только, что бабушка, у которой приобретался участок выписала на родителей истца доверенность на оформление документов. Со слов Сарафанова Э.В. им известно, что он по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Пысин Н.В. пояснил, что в <адрес> проживает с рождения. Указал, что на спорном участке в ДД.ММ.ГГГГ появились родители Сарафанова Э.В., который ранее принадлежал Герасимовой Л.И. После смерти родителей истца, с ДД.ММ.ГГГГ Сарафанов Э.В. обрабатывает спорный земельный участок и содержит дом в надлежащем состоянии. Обстоятельства появления семьи ФИО23 на данном участке ему неизвестны. Наследники Герасимовой Л.И. на спорном земельном участке не появлялись.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец своими фактическими действиями принял наследство после смерти Герасимовой Л.И., в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию после смерти Герасимовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Требования Сарафанова Э.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок не сформирован как объект недвижимости в соответствии с действующим земельным законодательством, снят с кадастрового учета, его границы не установлены, а потому иск в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить частично.

Установить факт владения на праве собственности ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО18 после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес> при данном домовладении.

Признать за ФИО20 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО22 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2016 года.

Судья: <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцева С.Н. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрация Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Обратился в суд с иском к Администрация Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, №, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>

ФИО5 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. При жизни все свое имущество завещала ФИО5 В целях оформления своих наследственных прав ФИО5 обратился в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены факт владения на праве собственности ФИО2 земельным участком, площадью 1300 кв.м. в <адрес>. Также, указанным решением за Сарафановым Э.В. был установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 в виде жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес>, и земельного участка площадью 1300 кв.м.в д. Филипповское <адрес>, а также было признано право собственности на жилой...

... дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2

В архивном отделе Администрации <адрес>, были выдана архивная выписка № из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.. согласно которой в пользовании ФИО2 находился земельный участок площадью 1300 кв.м. На земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Филипповское. В признании права собственности на спорный земельный участок отказано в виду отсутствия уникальных характеристик. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка под жилым домом в собственность. Однако, в связи с отсутствием каких-либо иных документов на земельный участок, кроме тех, которые указаны в настоящем исковом заявлении, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать за Сарафановым Э. В. право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес> в границах по межевому плану.

Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддерживает. Суду доверяет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск поддерживает. Суду доверяет

Учитывая обстоятельства дела, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был установлен факт владения на праве собственности наследодателем ФИО2 земельным участком, площадью 1300 кв.м. в <адрес>, также установлен факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка в <адрес> Э.В. после смерти ФИО2 на основании завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Указанным решением истцу было отказано в признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что на момент принятия судом решения участок не был сформирован как объект права.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением КН № на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-49). Суду представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН №. Площадь участка соответствует площади по решению суда – 1300 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.24).

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрация Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сарафановым ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геодезическими данными:

№ точки

X (север),м

Y (восток), м

Дирекц. углы

Дл.линий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.

Назад к списку