Саргсян Ани Аргамовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») к Саргсяну Т. А., Григорян М. С., Сарксяну Г. А., Саргсян А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

акционерное общество «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») обратилось в суд с иском к правопреемникам Саргсяна А. В. и просило: взыскать с солидарно с ответчиков в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26001 рубль 23 копейки, пени в размере 16756 рублей 82 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа, поскольку Саргсян А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по адресу: <адрес> находилась в собственности умершего. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчики в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась...

... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Саргсян Т.А., Григорян М.С., Сарксян Г.А., Саргсян А.А., которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о явке извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчики Саргсян Т.А., Григорян М.С., Сарксян Г.А., Саргсян А.А. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились по вызову суда, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией <адрес> городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения являлся Саргсян А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, г. <адрес> зарегистрированы ответчики: Саргсян Т.А., Григорян М.С., Сарксян Г.А., Саргсян А.А. и несовершеннолетние Мхоян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саргсян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, Срагсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саргсян Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саргсян Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саргсян Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета пени 26001 рубль 23 копейки, сумма пени – 16756 рублей 82 копейки.

Ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, которые на момент смерти собственника были зарегистрированы с ним в одном жилом помещении и продолжают им пользоваться, однако расходы по его содержанию не несут.

Факт получения услуг по предоставлению АО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

Суд находит, приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКХ, суд приходит к следующему.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 16756 рублей 82 копейки.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд не находит оснований для снижения подлежащих взысканию пени.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования АО «НПТО ЖКХ» в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «НПТО ЖКХ» ИНН 5031100117 к Саргсяну Т. А. паспорт №, Григорян М. С. паспорт №, Сарксяну Г. А. паспорт №, Саргсян А. А. паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Саргсяна Т. А., Григорян М. С., Сарксяна Г. А., Саргсян А. А. в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26001 рубль 23 копейки, пени в размере 16756 рублей 82 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова