Сашин Юрий Валерьянович

Дело № 2-10592/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 июля 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием истца Сашина Ю.В., представителя ответчика по доверенности Болтушкиной Н.И., при секретаре Репиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сашина Ю. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец Сашин Ю.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 300 +/- 6 кв.м. и № площадью 300 +/- 3,60 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для садоводства, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сашин Ю.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» по доверенности Болтушкина Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в ...

...его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, введённой Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ с 1 марта 2015 года, предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 22 марта 1993 года № садоводческому товариществу «Разлив» предоставлен земельный участок для садоводства, в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование 149 346 кв.м, в собственность членам садоводческого товарищества 240 000 кв.м.

В списках, являющихся неотъемлемой частью постановления Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ года № имеется запись под № «Сашин Ю. В., 600 кв.м. 10*60».

Постановлением Правительства Вологодской области от 09 октября 2009 года № в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (категория земель – земли населённых пунктов), государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 149 436 кв.м., местоположение которого: <адрес> для садоводства – земли общего пользования; указанный земельный участок предоставлен садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» в собственность.

На основании указанного постановления Правительства области 31 декабря 2009 года произведена государственная регистрация права собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 149 436 кв.м.

Справкой председателя правления СНТ «Разлив» № от 08 июня 2016 года и членской книжкой подтверждается, что Сашин Ю.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» с 1992 года, паевые взносы выплачены полностью в 2016 году.

Решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» № от 08 сентября 2013 года Сашину Ю.В. разрешено оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., представляющего собой болотистую местность, расположенную между участками № и №. При этом указано, что ранее этот участок являлся траншеей.

Решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» № от ДД.ММ.ГГГГ Сашину Ю.В. разрешено оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., представляющего собой болотистую местность, расположенную между участками № и № по линии №. При этом указано, что ранее данный участок являлся болотистым местом и оврагом.

Из указанных решений следует, что данные земельные участки не являются дорогой, межевой канавой, местом для разворота.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 300+/-6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 300+/-3.60 кв.м.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Сашин Ю.В. фактически приобрёл право собственности на указанные выше земельные участки, поскольку открыто владеет и пользуется данными участками по назначению как своими собственными, несёт расходы по их содержанию, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив»; принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорных земельных участков в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Сашина Ю.В. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сашина Ю. В. удовлетворить.

Признать за Сашиным Ю. В. право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 300+/-6 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 300+/-3.60 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – садоводства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2016 года.