Сатчихина Марина Владимировна

61RS0002-01-2021-005042-09

Дело № 2-2238/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В. А.,

при помощнике Мерденовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по заявлению С.М.В. к администрации <адрес>, третьи лица УФРС ГРК по РО, нотариус <адрес> М.Е.И. о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

С.М.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцом, С.В.Е., было приобретено 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Ростовском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № С.В.Е. предоставлено бесплатно 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Доля в размере 1/3 в праве собственности на указанный участок была предоставлена за плату Р.Г.П. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи земельного участка собственникам строения по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности на земельный участок и на домовладение были зарегистрированы за С.В.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и техническим паспортом на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ определением Железнодорожного районного суда <адрес> между Р.Г.П. и С.В.Е. утверждено мировое соглашение о разделе домовладения и земельного участка. Земельный участок площадью 954 кв.м, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением КН 61:44:0061229:7. Вместе с тем, право собственности на жилой дом лит. «А» и всех хозяйственных достроек, расположенных на территории домовладения по <адрес>, в <адрес> (душ лит. «Д», хозяйственное строение лит. «В», хозяйственно...

...е строение лит. «Г», навес лит. «а1», навес лит. «а2», туалет лит. «Е») и земельный участок площадью 954 кв.м, по адресу: <адрес>, за С.В.Е. не было зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа М.Е.И. открыто наследственное дело 72/2021. Она, как наследница отца, ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление № от нотариуса о том, что ей не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по причине отсутствия государственной регистрации этого имущества.

Истец просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «А» и всех хозяйственных построек, расположенных на территории домовладения по <адрес>. 514, в <адрес> (душ лит. «Д», хозяйственное строение лит. «В», хозяйственное строение лит. «Г», навес лит. «а1», навес лит. «а2», туалет лит. «Е») и земельный участок площадью 954 кв.м, по адресу: <адрес>, КН 61:44:0061229:7.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица нотариус М.Е.И., представитель УФРС ГРК по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.Е., что подтверждено свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС Городского (Кировского) отдела администрации <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде права собственности на жилой дом Литер «А» площадью 69,6 кв.м, душ Литер «Д», хозяйственное строение Литер «В», «Г»,, навес литер «а1», «а2», туалет Литер «Е» и земельный участок КН 61:44:0061229:7, площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Портовая, 514, которые принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ между Р.Г.П. и С.В.Е. утверждено мировое соглашение на следующих условиях:

Признать за С.В.Е. право собственности на объект индивидуального жилого строительства: жилого дома лит. «А» и всех хозяйственных построек, расположенных на территории домовладения по <адрес> в <адрес> (душ лит. «Д», хозяйственное строение лит. «В», хозяйственное строение лит. «Г», навес лит. «а1», навес лит. «а2», туалет лит. «Е»).

Прекратить право общей долевой собственности Р.Г.П. на домовладение жилой дом лит. «А» и все хозяйственные постройки, расположенные на территории домовладения по <адрес> в <адрес> (душ лит. «Д», хозяйственное строение лит. «В», хозяйственное строение лит. «Г», навес лит. «а1», навес лит. «а2», туалет лит. «Е»), исключив ее из числа собственников 1\3 доли на жилой дом и хозяйственные строения.

За С.В.Е. признать право собственности на земельный участок площадью 955 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и определенный на местности в соответствии с рабочим проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (участок №), разработанным ООО «КЦ»Геоком»; за Р.Г.П. признать право собственности на земельный участок площадью 762 кв.м, выделяемый из земельного участка по <адрес> и определенный на местности в соответствии с рабочим проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (участок №), разработанным ООО «КЦ»Геоком» с последующим присоединением к землям участка по <адрес>.

Право общей долевой собственности С.В.Е. и Р.Г.П. на земельный участок по <адрес> в <адрес> прекратить с последующим аннулированием записи о праве долевой собственности в ЕГРП РФ по РО, погашением записи в кадастре и присвоением отдельных кадастровых номеров соответствующим земельным участкам. Рабочий проект раздела земельного участка по <адрес> в <адрес> от 27.07.09 г., разработанный ООО «КЦ»Геоком», является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Земельный участок площадью 954 кв.м, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением КН 61:44:0061229:7.

После вступления определения суда в законную силу С.В.Е. не произвел его регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно наследственного дела № после смерти С.В.Е., открытого нотариусом М.Е.И. с заявлением о принятии наследства в пределах сроках для принятия наследства обратилась дочь С.М.В.

Других наследников по закону либо по завещанию судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом направлено уведомление № о том, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не может быть выдано по причине отсутствия государственной регистрации этого имущества.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовым указаниям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что истец С.М.В. является дочерью С.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти приняла наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В результате рассмотрения спора о разделе домовладения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность С.В.Е. были выделены жилой дом Литер «А» площадью 69,6 кв.м, душ Литер «Д», хозяйственное строение Литер «В», «Г»,, навес литер «а1», «а2», туалет Литер «Е» и земельный участок КН 61:44:0061229:7, площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Портовая, 514.

Суд исходит из того, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, право собственности наследодателя на жилой дом Литер «А» площадью 69,6 кв.м, душ Литер «Д», хозяйственное строение Литер «В», «Г»,, навес литер «а1», «а2», туалет Литер «Е» и земельный участок КН 61:44:0061229:7, площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Портовая, 514 и принятие его наследником С.М.В. нашли свое подтверждение.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров. :зязанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода нрава собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тгавоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода нрава в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника,. вндетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

То обстоятельство, что С.В.Е. умер до регистрации за собой права собственности на объекты недвижимости, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее наследодателю на основании приведенных выше документов, которые не оспорены и не отменены.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за С.М.В. право собственности на жилой дом Литер «А» площадью 69,6 кв.м, душ Литер «Д», хозяйственное строение Литер «В», «Г»,, навес литер «а1», «а2», туалет Литер «Е» и земельный участок КН 61:44:0061229:7, площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Портовая, 514.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.21 года.