Сатвалдинов Дамир Рамазанович

УИД 55RS0018-01-2023-000212-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатвалдиновой Нурии Харматулловны, Сатвалдинова Рамазана Хасеновича, Сатвалдинова Дамира Рамазановича, Сатвалдинова Фархада Рамазановича к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Широкову Виктору Николаевичу о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сатвалдинова Н.Х., Сатвалдинов Р.Х., Сатвалдинов Д.Р., Сатвалдинов Ф.Р. обратились в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, З.Ж.Д, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по № доле каждому квартира <адрес>, общей площадью № Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Решением малого Совета Боголюбовского сельского Совета Марьяновского района Омской области за № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование З.Ж.Д, В настоящее время местонахожден...

...ие З.Ж.Д, неизвестно. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью № принадлежит на праве собственности Чечиной Г.Т. Между ними и Чечиной Г.Т. отсутствует спор относительно границ и площади смежных земельных участков.

Просят прекратить за З.Ж.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Сатвалдиновой Нуриёй Харматулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатвалдиновым Рамазаном Хасеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатвалдиновым Дамиром Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатвалдиновым Фархадом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях по № доле каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение о замене ответчика З.Ж.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ его правопреемником Широковым В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Карплюк Н.Н.

Истцы Сатвалдинова Н.Х., Сатвалдинов Р.Х., Сатвалдинов Д.Р., Сатвалдинов Ф.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Сатвалдиновой Н.Х. - Янин С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Ответчик Широков В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация муниципального образования Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, Чечина Г.Т. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, Карплюк Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Марьяновский муниципальный район Омской области» передало, а Сатвалдинов Р.Х., Сатвалдинова Н.Х., действующая за себя <данные изъяты> Сатвалдинов Фархад Рамазанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатвалдинов Дамир Рамазанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняли в общую долевую собственность по № доли жилое помещение общей площадью № кв.м. квартиру <адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.25-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, общей площадью № с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности по № доли на квартиру зарегистрировано за Сатвалдиновым Р.Х., Сатвалдиновой Н.Х., Сатвалдиновым Ф.Р., Сатвалдиновым Д.Р. (том 2 л.д.9-13).

Смежная квартира с кадастровым номером №, общей площадью № и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство принадлежит на праве собственности Чечиной Галине Тимофеевне, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.71-75, 81-84)

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

З.Ж.Д, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью № в <адрес> на основании решения Малого Совета Боголюбовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Боголюбовским сельским советом (том 1 л.д.90).

В соответствии с Постановлением администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью № присвоен адрес: <адрес> (том 1 л.д.40).

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки указано: Правообладатель: З.Ж.Д, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования № (том 2 л.д.23-25).

З.Ж.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ том 1 оборот л.д.60).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сатвалдиновой Н.Х., из которого следует, что спорный земельный участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у З.Ж.Д, в связи этим, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (том 1 л.д.10).

С учетом изложенного, у истцов отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования З.Ж.Д, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным З.Ж.Д,

Рассматривая требования истцов о признании право общей долевой собственности в равных долях по № доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственники квартиры, истцы имеют право на признание за ним права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сатвалдиновой Н.Х., Сатвалдинова Р.Х., Сатвалдинова Д.Р., Сатвалдинова Ф.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за З.Ж.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Сатвалдиновой Нуриёй Харматулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Сатвалдиновым Рамазаном Хасеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Сатвалдиновым Дамиром Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Сатвалдиновым Фархадом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности в равных долях по № доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ