Саулин Сергей Валентинович

Дело № 2-642//2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием представителя ответчиков Саулина С.В., Саулиной Г.В. и Саулина А.С. - адвоката Алтынова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китовой Е.А. и Китова С.А. к Саулину С.В., Саулиной Г.В. и Саулину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Китова Е.А. и Китов С.А. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском и в обоснование заявленных требований утверждают, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ними и ответчиком Саулиным С.В., им, истцам, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Отмечают, что по условиям договора зарегистрированные в доме лица, а именно Саулин С.В., Саулина Г.В. и Саулин А.С., обязались до ... включительно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, точное местонахождение ответчиков неизвестно. Просят суд признать Саулина С.В., Саулину Г.В. и Саулина А.С. утратившими право пользования принадлежащим им, истцам, жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы Китова Е.А. и Китов С.А. в судебном заседании не присутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим ...

...образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчики Саулин С.В., Саулина Г.В. и Саулин А.С. в судебном заседании не присутствуют.

Согласно содержанию рапорта судебного пристава-исполнителя по ОПДС ... РОСП, был произведен выезд по адресу: ..., для установления местонахождения ответчиков Саулина С.В., Саулиной Г.В. и Саулина А.С. Однако ответчики по указанному адресу не проживают, точное их местонахождение неизвестно.

Данный факт подтверждается и справкой, предоставленной администрацией муниципального образования ... сельсовет ....

Точное местонахождение ответчиков Саулина С.В., Саулиной Г.В. и Саулина А.С. установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 6 ноября 2015 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алтынов П.М.

В судебном заседании представитель ответчиков Саулина С.В., Саулиной Г.В. и Саулина А.С. – адвокат Алтынов П.М., действующий на основании ордера № ... от ..., возражал против исковых требований Китовой Е.А. и Китова С.А.

Представитель заинтересованного лица начальник отделения ФМС РФ по ... Т.Д.В. в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчиков и исследовав документы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что собственниками дома по адресу: ..., являются истцы - Китова Е.А. и Китов С.А.

Согласно заключенному между Саулиным С.В. и Китовой Е.А., Китовым С.А. договору купли-продажи от ..., Саулин С.В. продал, а истцы Китова Е.А. и Китов С.А. приобрели в общую долевую собственность вышеуказанный дом.

Как указано в п. 2 данного договора, ответчики обязались до ... включительно сняться с регистрационного учета.

Право собственности истцов на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в доме № ... зарегистрированы истцы Китова Е.А., Китов С.А., члены их семьи - К.Д.С., ... года рождения, и К.В.С., ... года рождения, а также ответчики, не являющиеся членами семьи истцов, - Саулин С.В., ... года рождения, Саулина Г.В., ... года рождения, и Саулин А.С., ... года рождения.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что Саулин С.В., Саулина Г.В. и Саулин А.С. в данном домовладении значатся зарегистрированными, но не проживают в нем, их вещей в домовладении не имеется, совместного хозяйства они с истцами не вели, членами их семьи не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, коммунальные услуги в данном доме ответчики не оплачивают.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов Китовой Е.А. и Китова С.А., так как они не могут реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственники жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., ответчики Саулин С.В., Саулина Г.В. и Саулин А.С. утратили, местом их жительства и местом их пребывания указанное жилье не является, исковые требования о снятии Саулина С.В., Саулиной Г.В. и Саулина А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Китовой Е.А. и Китова С.А. удовлетворить.

Признать Саулина С.В., ... года рождения, Саулину Г.В., ... года рождения, Саулина А.С., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Саулина С.В., ... года рождения, Саулину Г.В., ... года рождения, Саулина А.С., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева

Мотивированное решение принято 13 ноября 2015 года.

Судья

Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева