Саутнер Анатолий Сергеевич

Дело № 2-206/2021

55RS0008-01-2021-000270-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к В о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании освободить жилое помещение,

установил:

администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к В о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании освободить жилое помещение. Впоследствии требования изменила, просила признать утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселить В, С из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... В обоснование заявленных требований указала, что .... между Управлением имущественных отношений Азовского ННМР Оимской облбасти, действующим от имени собственника жилого помещеия Муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район ....» и В заключен догвоор найма служебного жилого помещения от .... №. Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... предоставлено В для временного проживания в нем на время трудовых отношений с БУ районный спортивный клуб «Штерн» Азовского немецкого национального района ..... .... трудовой договор с В расторгнут. Управление имущественных отношений в досудебном порядке обращалось к А с требованием освободить занимаемое жилое помещение, до настоящего врем...

...ени жилое помещение не освобождено. Просит признать В утратившим право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .... и обязать освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, .....

Впоследствии требования уточнил, просил признать утратившими право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенного по адресу: ..... Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... выселить В, .... года рождения, С, .... года рождения.

Определением Азовского районного суда .... от .... к участию в деле в качестве соответчика привлечена С

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Макшеева О.А. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики В, С участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено право каждого гражданина иметь жилище, не допускается произвольное лишение жилища.

Реализация указанного права нашло свое отражение в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, который подразделяется, в том числе, на специализированный жилищный фонд.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно выписке из ЕГРН ...., расположенная в доме по .... «б» .... Азовского ННМР .... находится в муниципальной собственности муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район» .....

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения, что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей.

В соответствии с постановлением главы администрации № от .... к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда Азовского .... отнесена, в том числе, спорная .....

В силу п. 3 ч. 2 ст. 104 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления.

Решением Совета Азовского немецкого национального муниципального района .... от .... № «Об утверждении положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ....» определены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Решением Совета Азовского немецкого национального муниципального района от .... № определен порядок предоставления служебного жилья и категория лиц, которым предоставляются данные помещения. К указанной категории отнесены работники государственных и муниципальных учреждений.

Согласно постановлению № от .... В предоставлена служебная .... Азовского ННМР .....

На основании указанного выше постановления между В, именуемым нанимателем, и комитетом по управлению муниципальным имуществом Азовского ...., действующего от имени собственника жилого помещения – Азовского немецкого национального муниципального района, именуемым наймодателем, заключен договор найма служебного жилого помещения № от ..... По условиям данного договора В и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение, расположенное: ...., для временного проживания. Пунктами 2, 5 договора предусмотрено предоставление нанимателю жилья в связи с работой инструктором по спорту БУ РСК «Штерн».

Из представленной копии заявления В от .... следует, что он просит зарегистрировать его с членом его семьи С в предоставленном ему служебном жилом помещении.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по .... В и С зарегистрированы по месту жительства: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Согласно подпункту 2 пункта 19 указанного выше договора действие договора найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Пунктом 20 договора найма предусмотрено, что в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из представленной копии приказа БУ РСК «Штерн» №К от .... следует, что трудовой договор, заключенный с инструктором по спорту В прекращен, В уволен с занимаемой должности .....

В судебном заседании В пояснял, что он в настоящее время не работает в муниципальном учреждении. Работает официально в .... на маслозаводе, который не является муниципальным предприятием.

Прекращение трудовых отношений с истцом, влечет прекращение действия договора найма, носящего срочный характер и определяющего условием проживания наличие трудовых отношений с муниципальным учреждением.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,

Рассматривая требования о выселении В и его матери С из занимаемой ими квартиры, суд также считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В не относится к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах выселение ответчиков должно осуществляться по общим правилам, установленным ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, то есть без предоставления иного жилого помещения.

До обращения в суд с требованиями о принудительном выселении В из занимаемого им жилого помещения, истец обращался к нему с уведомлением о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение (л.д. 18).

Данное требование ответчиком проигнорировано, в добровольном порядке он и его мать не выселились из жилого помещения.

Поскольку судом установлены основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения, ответчики не выселились из занимаемой ими квартиры в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости их выселения в судебном порядке с признанием утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к В, С о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенного по адресу: ..... Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... В, .... года рождения, С, .... года рождения. Выселить В, .... года рождения, С, .... года рождения, из служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенного по адресу: ..... Азовский немецкий национальный муниципальный район, ...., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья