Савандеева Елена Александровна

16RS0036-01-2021-010340-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

21 сентября 2021 года дело №2-3055/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савандеевой к Медведеву о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Савандеева Е.А. обратилась в суд с указанным иском к Медведеву Д.Е., указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 24.03.2017г. на основании договора купли-продажи от 28.10.2010г., и договора дарения 1/2 доли квартиры от 26.09.2019г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 07.10.2019г.

С 24 марта 2017 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик Медведев Д.Е. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Однако, с февраля 2021 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены и с моментавыезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия п...

...ри продаже квартиры.

Просит признать ответчика Медведева Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика Медведева Д.Е. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известно, заявления об отложении дела не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 ноября 2010 года, Савандеева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2010г., договора дарения 1/2 доли квартиры от 26.09.2019г.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Медведев Д.Е., Савандеева С.О., Савандеева Е.А., Медведев А.Д. (л.д.13).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку ст.12 ГК РФ не предусматривает такой порядок защиты гражданских прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савандеевой Е.А. удовлетворить частично.

Признать Медведева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Медведева с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: