Савчук Диана Гульфатовна

2-122/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца Исламгулова И.А., действующего на основании доверенности <адрес>1 от 14.09.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такмурзиной М.А. к Савчук Д.Г., Токмурзиной О.Ш. о признании доверенности и договора дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Такмурзина М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежали жилые дома и земельные участки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, и РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания при рассмотрении её иска к Пожидаевой З.Ш. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н Молодежный, <адрес>, недействительным, ей стало известно, что жилые дома с земельными участками по вышеуказанным адресам принадлежит её внучке Савчук Д.Г..

Данные жилые дома с земельными участками перешли в собственность Савчук Д.Г. на основании договоров дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Токмурзина Ольга Шаймуратовна, действующая от её имени по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., подарила Савчук Д.Г. принад...

...лежащие истице на праве собственности вышеуказанные жилые дома и земельные участки.

Токмурзиной О.Ш. полномочий на совершение дарения принадлежащих ей жилых домов и земельных участков Савчук Д.Г. она не давала, дарение жилых домов и земельных участков не является её волеизъявлением.

Она, Такмурзина М.А., является полностью незрячей, и в связи с этим ей установлена инвалидность 1 группы по зрению с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой серия МСЭ-2004 № об инвалидности, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки из МБУ ГБ№ <адрес> РБ Такмурзина М.А., 1925 г.р., состоит на диспансерном учете у врача окулиста, является инвали<адрес> группы по зрению с ДД.ММ.ГГГГ, диагноз: <данные изъяты>

В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., имеется рукописная подпись.

В связи со своей инвалидностью по зрению она лишена способности зрительного восприятия окружающих предметов, что не позволяет ей ни читать, ни видеть какие-либо документы. В связи с этим при выдаче доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требовалось обязательное участие рукоприкладчика.

Истец считает, что однако доверенность возможно подписана ей без участия рукоприкладчика, а следовательно нотариальная форма сделки не соблюдена, и при составлении и удостоверении доверенности были нарушены требования действующего российского законодательства к нотариальной письменной форме гражданско-правовой сделки и на основании вышеизложенного, просит признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., зарегистрированную в реестре за №; признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, и земельного участка, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, недействительным в силу его ничтожности; признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, и земельного участка, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, недействительным в силу его ничтожности; применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратив за ответчиком Савчук Д.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, прекратив за ответчиком Савчук Д.Г. право собственности на земельный участок, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, прекратив за ответчиком Савчук Д.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, прекратив за ответчиком Савчук Д.Г. право собственности на земельный участок, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; восстановить право собственности Такмурзиной М.А. на жилой дом, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; восстановить право собственности Такмурзиной М.А. на земельный участок, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, восстановить право собственности Такмурзиной М.А. на жилой дом, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; восстановить право собственности Такмурзиной М.А. на земельный участок, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исламгулов И.А. исковые требования доверителя поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что поскольку доверенность противоречит нормам гражданского законодательства и недействительна в силу ничтожности, поэтому не может повлечь за собой правовых последствий, в связи с чем все действия, совершенные его доверителем Токмурзиной О.Ш. на основании доверенности недействительные и не порождающие правовых последствий.

Истец Такмурзина М.А. надлежаще извещена о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Судебные повестки, направленные ответчикам Савчук Д.Г., Токмурзиной О.Ш.вернулись с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и сделок с ним по РБ в г.Туймазы надлежаще извещен о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истице на праве собственности принадлежали жилые дома и земельные участки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, и РБ, <адрес>.

Данные жилые дома с земельными участками перешли в собственность Савчук Д.Г. на основании договоров дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Токмурзина Ольга Шаймуратовна, действующая от имени истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., подарила Савчук Д.Г. принадлежащие истице на праве собственности вышеуказанные жилые дома и земельные участки.

Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.Исходя из положений ст.ст.153, 154 ГК РФ выдача доверенности является одним из видов односторонних сделок.

В силу ст.156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки, в том числе нормы, касающиеся условий действительности и недействительности двух и многосторонних сделок.

Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающим сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

Разновидностью письменной формы сделки является нотариальная форма.

Ст.53 «Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1» закреплено, что нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма.

В соответствии с п.1 ст.59 «Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1» нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Согласно п.2 ст.185 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

В силу абз.2 ст.44 «Основ законодательства РФ о нотариате» - если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

В соответствии с п.2 ст.37 «Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1» в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия: …. 2) удостоверять доверенности;…

В силу ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а случаях, установленным законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

Такмурзина М.А., является полностью незрячей, и в связи с этим ей установлена инвалидность 1 группы по зрению с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой серия МСЭ-2004 № об инвалидности, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки из МБУ ГБ№ <адрес> РБ Такмурзина М.А., 1925 г.р., состоит на диспансерном учете у врача окулиста, является инвали<адрес> группы по зрению с ДД.ММ.ГГГГ, диагноз: <данные изъяты>.

В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., имеется рукописная подпись.

Согласно ч.3 ст.160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В связи со своей инвалидностью по зрению она лишена способности зрительного восприятия окружающих предметов, что не позволяет ей ни читать, ни видеть какие-либо документы. В связи с этим при выдаче доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требовалось обязательное участие рукоприкладчика.

Поскольку доверенность была подписана Такмурзиной М.А., имеющей такой физический недостаток, который явно не позволял ей в полной мере осознавать существо происходящего, без участия рукоприкладчика, то соответственно вышеуказанная доверенность удостоверена с нарушением положений ст.160 ГК РФ и ст.44 Основ законодательства о нотариате, следовательно нотариальная форма сделки не соблюдена, а в силу ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет её недействительность.

Кроме того, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционным жалобам представителя Такмурзиной М.А. – Исламгулова И.А., Пожидаевой З.Ш., её представителя Якупова А.Д., Мишиной В.Ш. на решение Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Такмурзиной М.А. к Пожидаевой З.Ш. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н Молодежный, <адрес>, недействительным, подтверждено, что Такмурзина М.А., имеющая такой физический недостаток – инвалидность 1 группы по зрению с ДД.ММ.ГГГГ, с диагнозом: <данные изъяты>, который явно не позволял ей в полной мере осознавать существо происходящего, без участия рукоприкладчика.

Поскольку доверенность противоречит нормам гражданского законодательства и недействительна в силу ничтожности (ст.168 ГК РФ), поэтому не может повлечь за собой правовых последствий (п.1 ст.167 ГК РФ), в связи с чем все действия, совершенные Токмурзиной О.Ш. на основании доверенности недействительные и не порождающие правовых последствий.

Таким образом, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований Такмурзиной М.А. о признании доверенности и договора дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Такмурзиной М.А. к Савчук Д.Г., Токмурзиной О.Ш. о признании доверенности и договора дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную управляющей делами Администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Муфтаховой А.М., зарегистрированную в реестре за №.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, и земельного участка, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: <адрес>, недействительным в силу его ничтожности,

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, и земельного участка, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: <адрес>, недействительным в силу его ничтожности,

Прекратить за Савчук Дианой Гульфатовной право собственности на жилой дом, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за Савчук Дианой Гульфатовной право собственности на жилой дом, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Такмурзиной Мани Айгузиновны на жилой дом, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 605 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Такмурзиной Мани Айгузиновны на жилой дом, общей площадью 26.7 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью 3228 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ЗаборскийА.Ю.