Саврасов Алексей Алексеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Панцевич И.А.,

при секретаре: Исаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саврасова АА к МРИ ФНС ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саврасов А.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, ..., общей площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ему приказом № от (Дата), на основании договора на выращивание сельскохозяйственной продукции, был предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... кв.м. в д. <адрес> с правом застройки, который он осваивает и обрабатывает по настоящее время.

В (Дата) году после согласования с Отделом Районного Архитектора исполкома ... Райсовета на данном земельном участке он построил жилой дом, и Администрацией городского поселения ... муниципального района был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ГУП ...» от (Дата) года.Справкой Администрации городского поселения ... муниципального района от (Дата) подтверждается, что данный земельный участок передан ... поселковому Совету и относится к землям поселений.В настоящее время истец желает оформить документы в установленном законном порядке на выстроенный им дом, но не имеет возможности, так как договор аренды на земельный участок не был зарегистрирован согласно действующему законодательству и с...

...ведения о нем не внесены в государственный кадастр недвижимости

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика МРИ ФНС № ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Администрации ГП ... муниципального района ... области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом

По делу установлено, что между совхозом «...» и Саврасовым А.А. (Дата) был составлен договор аренды земельного участка площадью ... га в дер. <адрес>.

Приказом №-а от (Дата) по совхозу «...», на основании договора на выращивание сельскохозяйственной продукции, истцу был предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... кв.м. в д. <адрес> с правом застройки, который он осваивает и обрабатывает по настоящее время.

По утверждению истца, в (Дата) году после согласования с Отделом Районного Архитектора исполкома ... Райсовета на данном земельном участке он построил жилой дом, и Администрацией городского поселения ... муниципального района был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ГУП ... от (Дата) года.Справкой Администрации городского поселения ... муниципального района от (Дата) подтверждается, что данный земельный участок передан ... поселковому Совету и относится к землям поселений.В настоящее время истец желает оформить документы в установленном законном порядке на выстроенный им дом, но не имеет возможности, так как договор аренды на земельный участок не был зарегистрирован согласно действующему законодательству и сведения о нем не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Суд, анализируя представленные доказательства, не усматривает нарушений прав истца ответчиком - МРИ ФНС ..., поскольку истец в установленном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право на выстроенный дом, тогда как ответчик не является регистрирующим органом или лицом, предоставившим участок по договору аренды и осуществляющим права собственника в отношении указанного участка. Кроме того, как усматривается из материалов дела, ответчик не оспаривает прав истца на выстроенный последним дом.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Саврасову АА к МРИ ФНС ... о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд <адрес>.

...

Судья: Панцевич И.А.