Сазанов Алексей Петрович

Дело № 2-4406/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

16 ноября 2016 года город Магадан

в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Фокиной А.И.,

с участием представителя истца Гук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в г. Магадане 16 ноября 2016 года гражданское дело по иску мэрии г. Магадана к Сазанову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к Сазанову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>. В обоснование требований указала, что Постановлением мэра города Магадана от 29.12.2006 № 2560 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом №-а по <адрес> в г. Магадане признан аварийным.

На основании Постановления мэрии г. Магадана от 24.10.2012 № 4425 Ф. предоставлено по договору мены жилое помещение – <адрес> в г. Магадане.

В свою очередь, Ф. передала право собственности муниципальному образованию «Город Магадан» на квартиру № в доме <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Согласно справке с места регистрации от 27.10.2016 в указанном жилом помещении зарегистрирован Сазанов А.П., член семьи бывшего собственника Ф.

Согласно акту осмотра дома №-а по <адрес> от 03.10.2016 года, дом находится в разрушенном состоянии, на дверях дома и квартирах отсутствуют запорные устройства, окна открыты, отс...

...утствует остекление, мебель и личные вещи ранее проживавших граждан отсутствуют. Дом отключен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

На основании изложенного, просит признать Сазанова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> в городе Магадане.

Ответчик Сазанов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены почтовым отделением связи за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п. п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этим адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в г. Магадане находилось в собственности Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации в указанном жилом помещении с 10 января 1995 года и по настоящее время зарегистрирован в качестве члена семьи собственника Сазанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением мэра города Магадана от 29.12.2006 № 2560 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии города Магадана от 18.11.2010 г. № 3521 «О сносе ветхих и аварийных жилых домов» МБУ города Магадана «ГЭЛУД» было поручено произвести снос аварийных жилых домов после полного расселения жильцов.

Согласно акту осмотра дома № по <адрес> от 03.10.2016 года, дом находится в разрушенном состоянии, на дверях дома и квартир отсутствуют запорные устройства, окна открыты, отсутствует остекление, мебель и личные вещи ранее проживавших граждан отсутствуют. Дом отключен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

В соответствии с Постановлением мэрии города Магадана от 24.10.2012 № 4425 Ф. предоставлено иное жилое помещение в собственность по договору мены.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 570 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана, взамен Ф. предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 сентября 2016 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Город Магадан» с 04 июля 2013 года.

Так, статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из справки с места регистрации, с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик Сазанов А.П. не снялся до настоящего времени.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Сазанова А.П. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании закона.

Согласно п. 2 ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что с ответчика в доход муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии г. Магадана к Сазанову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> – удовлетворить.

Признать Сазанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сазанова А.П. в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 21 ноября 2016 года.

Судья О.Б. Ефремов