Себова Любовь Борисовна

Гражданское дело № 2-197/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 16 февраля 2016 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Дубининой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Сеидова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Себовой Л.Б. к Черняеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Себова Л.Б. обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику Черняеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Себова Л.Б. указала, что она имеет в собственности <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежат ее сыну Себову А.Я. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом. Ответчик Черняев Г.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с <данные изъяты> года Черняев Г.В. по данному адресу не проживает, в содержании жилого дома участия не принимает, родственные отношения между ними отсутствуют, в связи с чем, по ...

...мнению истца, регистрация ответчика Черняев Г.В. в жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения.

В процессе рассмотрения иска в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Себова А.Я.

Истец Себова Л.Б. при рассмотрении дела поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Третье лицо Себов А.Я. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявил.

Ответчик Черняев Г.В. в судебное заседание не явился. Установить место нахождения ответчика не представляется возможным. По сведениям администрации <данные изъяты> сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако судебные извещения, а также другие процессуальные документы, ответчик по данному адресу не получает. По сведениям администрации ответчик по месту регистрации не проживает, место пребывания последнего администрации не известно. (л.д. 32)

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Помощник Лужского городского прокурора Сеидов В.О. при рассмотрении дела полагал возможным признать Черняева Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 6)

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Себова Л.Б. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес>, другая половина жилого дома зарегистрирована за Себовым А.Я. (л.д. 33)

По сведениям Отдела адресно – справочной работы <данные изъяты> паспортного стола Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Черняев Г.В. на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. (л.д. 54)

Из справки формы № 9 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Себова Л.Б., третье лицо Себов А.Я., ответчик Черняев Г.В. (л.д. 6)

Из договора купли – продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Ленинградской области А.О.Ф. и зарегистрированного в реестре за №, следует, что С.А.Н. продал, а Себова Л.Б., Себов А.Я. купили земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8)

Пояснения истца о непроживании ответчика с <данные изъяты> года объективно подтверждаются показаниями свидетелей И.Л.К., М.Е.В. – жителей поселка <данные изъяты>, которые при рассмотрении дела показали, что Черняева Г.В. они знали как жителя поселка, при этом ответчик Черняев Г.В. длительное время в спорном жилом доме не проживает. Место нахождения ответчика в настоящее время им не известно.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Черняев Г.В. в жилом доме истца не проживает с <данные изъяты> года, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, непроживание ответчика Черняева Г.В. в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер и не вызвано созданием ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением, ответчика следует считать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Себовой Л.Б. к Черняеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Черняева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Черняева Г.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2016 года

Председательствующий: