Сецко Ирина Александровна

Дело №

УИД: 54RS0№-03

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

с участием представителя истца О.В. Березуцкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сецко И. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

Сецко И.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сецко И.А. приобрела квартиру общей площадью № кв.м., имеющую кадастровый № и земельный участок площадью <адрес> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. На основании заключенного договора, на указанные выше объекты у истца возникло право собственности, что подтверждается свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец заказала в Росреестре выписки на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> и ей были выданы 2 выписки согласно которым по одному и тому же адресу и один и тот же объект стоит на кадастром учете дважды: 1- как жилое помещение квартира с кадастровым номером №- как индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №. С целью прояснения ситуации, приведения документов в надлежащее состояние путем изменения вида объекта недвижимости истица обратилась в Россреестр. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, в котором указано, что в реестровом деле об объекте недвижимости имеются документы, при анализе которых выявлено несоответствие сведений в части вида объекта недвижимости, а именно решение Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ и техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ, а также что для внесения изменений о виде объекта недвижимости как о здании необходимо предоставить решение суда об становлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом. Просит суд: Установить факт владения и пользования Сецко И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Исключить права и снять с учета объекты недвижимости, имеющие кадастровые номера № Признать за Сецко И. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с Кандаурово, <адрес>.

Истец Сецко И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Березуцкой О.В.

Представитель истца Березуцкая О.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица - администрации Кандауровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей Гердт И.Г., Гутникова Н.В., изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других, имеющих юридическое значение фактов.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сарычев Д. Л. и Сарычева А. В. продали, а Сецко И. А. приобрела квартиру назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж № кадастровый или условный №, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, квартира расположена на земельном участке расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> земельный участок с номером № площадью №, земли населенных пунктов, расположенных по адресу Российская Федерация, установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сецко И. А. является собственником земельного участка категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. адрес местоположения установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сецко И. А. является собственником квартиры назначение жилое. Площадь общая № кв.м., этаж № Адрес местоположение: <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., площадью № кв. м, с кадастровым номером № дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ранее учтенные.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., площадью № кв. м, с кадастровым номером № дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Сецко И. А. собственность от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ранее учтенные.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу установлено относительно ориентира расположенного в границах участка Ориентир жилой дом: <адрес>., площадью № кв. м, с кадастровым номером № дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Сецко И. А. собственность от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ранее учтенные кадастровый номер расположенный в пределах земельного участка объектов недвижимости №

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на обращении об изменении вида объекта недвижимости. Для внесения изменений о виде объекта недвижимости как о здании необходимо обратить в суд для установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу <адрес>, в сведениях о принадлежности Хохлов В. В., Хохлова Э. Н., Хохлов А. В., Хохлов Д. В., Хохлов М. В. по № доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения.

Согласно решению Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Хохловым В. В., Хохловой Э. Н., Хохловым А. В., Хохловым Д. В., Хохловым М. В. признано право собственности на четырех комнатную квартиру, общей площадью № кв.м., площадью <адрес>,7кв.м., жилой площадью № кв., м., подсобной площадью №.м., площадью веранд № кв.,м с надворными постройками: сараями в количестве восьми, баней предбанниками и гаражом, расположенную в одноэтажном одноквартирном кирпичном доме, по адресу: <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ по № доли за каждым.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ технический план изготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>: здание жилое, жилой дом кирпичный год постройки ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь объекта №

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ имущество по адресу: РФ, <адрес>. Жилой дом кирпичный общая площадь № кв.м., в том числе и жилая № кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ год.

Свидетель Гердт И.Г. в судебном заседании пояснила, что истец является ее матерью. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мать приобрела по договору купли-продажи жилой дом, в <адрес>. На то, что этот дом числится по документам как квартира, они не обратили внимание. Согласно представленной выписки на маме числится два объекта недвижимости квартира и дом по одному адресу, это нарушает ее права как собственника, в настоящее время имеются трудности с продажей дома.

Свидетель Гутников Н.В. в судебном заседании показал, что с Истцом они являются соседями. Он проживает в <адрес> длительное время и видел как строился жилой дом по адресу: <адрес>. Этот дом строил для себя директор совхоза и это здание всегда было индивидуальным жилым домом на одного хозяина с одним входом, квартир в нем никогда не было. Сецко И.А. с момента покупки пользуется жилым домом и земельным участком, спора о праве собственности нет.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество, суд находит исковые требования Сецко И. А. об установлении факта владения и пользования жилым домом о признании права собственности на здание, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сецко И. А. (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сецко И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить права и снять с учета объекты недвижимости, имеющие кадастровые номера №.

Признать за Сецко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с Кандаурово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.А. Зубанова