Седлова Ольга Адольфовна

Дело № 2-3446/2016 14 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Гуссер И.Э.,

с участием истца Седловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Седловой О.А. к Сайченко С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Седлова О.А. обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.10 договора купли-продажи ответчик Сайченко С.Ю. была зарегистрирована в продаваемой квартире и обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи не является, долговых обязательств истец перед ответчиком не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Сайченко С.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адр...

...ес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик Сайченко С.Ю. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, статья 31 ЖК РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как следует из материалов дела, истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В соответствии с пунктом 2.10 договора купли-продажи в продаваемой квартире на момент заключения настоящего договора оставалась зарегистрированной ответчик Сайченко С.Ю., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако согласно справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сайченко С.Ю. продолжает быть зарегистрированной в квартире <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, вопреки условиям договора купли-продажи квартиры обязанность сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не исполнила, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения Сайченко С.Ю. права пользования квартирой <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седловой О.А. к Сайченко С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Сайченко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Сайченко С.Ю. в пользу Седловой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 19 сентября 2016 года.

Судья М.А. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>