Седых Максим Леонидович

город Архангельск

26 июня 2012 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

С участием прокурора Чепак П.А.

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Седых Л.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

прокурор Ломоносовского района города Архангельска обратился с иском в интересах Седых Л.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде 1-ой комнаты, жилой площадью - 16,1 кв.м. Требования обосновывает тем, что дом за номером <адрес>, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании прокурор Чепак П.А, истец Седых Л.А.,третье лицо Седых А.А, действующие от своего имени и несовершеннолетнего Седых М.Л.требования поддержали, указав, занимают жилое помещение в виде 1-ой комнаты в трех комнатной коммунальной квартире, до настоящего времени жилым помещением не обеспечены.

Представитель мэрии г. Архангельска иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение других лиц, принятых на очередь ранее истца,ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив пр...

...едставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец Седых Л.А. является нанимателем жилого помещения -одной комнаты в трехкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м., жилой площади 16,1 кв. м.

Договор в письменной форме заключен 15 июня 2012 года.

Вместе с ним проживают жена Седых А.А, сын Седых М.Л.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Актом №72 от 28 ноября 2008 г. межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от 29 марта 2006 года после обследования дома <адрес> он отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта признано нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 23 декабря 2008 года № 1080р на администрацию Ломоносовского округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома жилые помещения по договору социального найма.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Седых Л.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Седых Л.А. на состав семьи из трех человек, включая жену Седых Анну Александровну, сына Седых Максима Леонидовича благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 24,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд апелляционной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина