Сеидов Роллан Рамазанович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС <адрес> о признании права собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м.

В своем исковом заявлении указал, что 11.11.1971г. Решением № Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся было выдано гр. ФИО3 в том, что ему разрешается строительство индивидуального гаража № в кооперативе № по <адрес>.

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 04.04.1990г. гр. ФИО3 был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него был включен в члены ГСК-1 ФИО4

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 28.08.1995г. ФИО4. был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него был включен в члены ГСК-1 ФИО5

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 01.03.1999г. ФИО5 был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него была включена в члены ГСК-1 ФИО6

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 29.02.2017г. ФИО6. была исключена из членов кооператива № по <адрес> и вместо нее был включен в члены ГСК-1 ФИО2

Строился гараж на земельном участке, отведенном решениями Орджоникидзевского городского Совета депутатов № от ...г., № от 02.09.1975г...

...., № от ...г. под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных легковых автомашин в микрорайоне № по <адрес>, общей площадью 8392 кв. метров.

В настоящее время гараж полностью построен, подведено электричество, в установленном порядке с ОАО «Севкавказэнерго» заключено допсоглашение к Договору №, все необходимые платежи оплачены, задолженности по коммунальным платежам не имеются.

Строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, доказательств нарушения указанных норм при возведении гаражей не имеется, признаками самовольной постройки гаражи не обладают, поскольку гаражи возведены на земельном участке, именно для этих целей отведенном.

После возведения гараж находится в моем пользовании и владении. Не нарушают права в охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из кадастрового паспорта от 24.08.2012г. усматривается, что ГСК № располагается по <адрес>.

Согласно ч.1, ст.6, ФЗ и ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

В соответствии ст.8, 12. 218 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и просил суд признать за ним - ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м.

Ответчик – представитель АМС <адрес> ФИО7., действующая на основании доверенности № Д-148 от ..., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Третье лицо – председатель ГСК № ФИО8., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО2 считает обоснованными и просит их удовлетворить.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, ФИО2. воспользовался данным ему правом, и обратился в суд с указанным иском.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно решению исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся № от ..., ФИО3 было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по <адрес>.

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Таким образом установлено, что спорный гараж выстроен на основании соответствующего административно-распорядительного документа изданного уполномоченным органом – Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся (т.е. АМС <адрес>).

Согласно кадастровому паспорту от ..., разрешенное использование земельного участка площадью 674 кв.м. с КН 15:09:0040101:18 по <адрес> в <адрес> – под гаражную застройку ГСК №.

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 04.04.1990г. гр. ФИО3 был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него был включен в члены ГСК-1 ФИО4

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 28.08.1995г. ФИО4. был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него был включен в члены ГСК-1 ФИО5

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 01.03.1999г. ФИО5 был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него была включена в члены ГСК-1 ФИО6

В соответствии с Выпиской из протокола заседания правления ГСК-1 от 29.02.2017г. ФИО6. была исключена из членов кооператива № по <адрес> и вместо нее был включен в члены ГСК-1 ФИО2

Согласно справке председателя ГСК № ФИО8., ФИО2 является членом ГСК № по <адрес>, паевые взносы за гараж № выплачены полностью в 2018 году.

В силу п.п.1 п.17. ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из представленного технического паспорта на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, составленный по состоянию на ..., усматривается, что гараж является капитальным строением: фундамент бутовый, полы бетонные, стены возведены из кирпича, крыша - мягкая кровля.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой (заключение эксперта ООО «Гарант» № от 27.02.2019г.), объект недвижимого имущества - капитальный гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам по состоянию на дату проведения экспертизы. Объемно-планировочные и конструктивные решения, а также состояния конструкций и материалов которые использовались при возведении, соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют сделать вывод о том, что указанное строение не влечет угрозу обрушения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан по состоянию на дату проведения экспертизы.

Как следует из консультации зам.начальника ОНД и ПР ГУ МЧС России по РСО-Алания по <адрес> ФИО9 от ... №, на момент проверки капитального гаража № по <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Установлено, что земельный участок, находящийся под спорным гаражом, находится в муниципальной собственности.

В силу п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10,11 настоящего Кодекса.

Из указанного следует, что собственник спорного земельного участка - АМС <адрес>, воспользовалась предоставленным ей действующим законодательством правом и распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком путем выдачи разрешения на строительство гаража.

На основании указанного суд приходит к выводу об отсутствии в отношении указанного гаража признаков самовольной постройки, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

Поскольку объект капитального строительства – гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не обладает признаками самовольной постройки, принадлежит истцу на законных основаниях, никто притязаний на гараж не заявлял, обременений на объект недвижимости не имеется, лиц, оспаривающих права истца, нет, сведений о том, что Решение исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся № от ... отменено, суду не представлено, гараж отвечает всем строительным нормам и правилам, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленного им иска.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании вышеуказанных доказательств в совокупности позволяют суду сделать вывод об их объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что истцом ФИО2 были предприняты меры для легализации и узаконения возведенного им гаража.

Каких-либо доказательств, либо сведений, подтверждающих факт оспаривания данного права ФИО2 с чьей-либо стороны на вышеуказанное имущество, суду не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств, по которым ФИО2 имеющему гараж по <адрес>, возведенный на основании разрешительных документов АМС <адрес>, может быть отказано в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, как доказанные в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова