Секо Татьяна Олеговна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО14 в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Слюсарчук Л.Ю.,

с участием ФИО5 истца ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО16 Новопавловского сельского поселения ФИО5 <адрес> Республики ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования (третьи лица: нотариус ФИО5 <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО14 ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО14, ФИО5 <адрес> Республики ФИО14),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО3, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> ФИО5 <адрес>а по <адрес>. Данный дом был приобретен бабушкой истицы у ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Братского сельского совета Долибошко, и зарегистрированного в книге нотариальных действий Братского сельского совета под №, при этом в БТИ договор не зарегистрирован. При жизни бабушка завещала все свое имущество своей внучке ФИО1 (истице), которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала на имя истицы свидетельство о праве на наследственный земельный пай на территории Новопавловского сельского поселения, в выдаче свидетельства на указанный дом отказала ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Уточнив исковые требования, истица просит суд включить в состав наследства, открывшег...

...ося после смерти её бабушки ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО14, <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего ФИО5.

ФИО5 истицы ФИО22 в судебном заседании поддержала уточненный иск, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

ФИО5 Новопавловского сельского поселения ФИО5 <адрес> Республики ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Нотариус ФИО5 <адрес> нотариального округа Республики ФИО14 Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО5 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО5 <адрес> Республики ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ФИО5 истицы, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования в целом обоснованы, но подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V « Наследственное право » части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО14 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО14 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае наследство открылось в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, необходимо применять гражданское законодательство РФ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1,5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Новопавловским сельским советом ФИО5 <адрес>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО6, ФИО7 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Бондуранским сельским советом <адрес>, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО9, ФИО3 (л.д. 5).

Согласно свидетельству о браке серии № №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО6, супруге после заключения брака присвоена фамилия «ФИО23» (л.д. 9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила у ФИО10 жилой дом в <адрес>, данный договор был подписан ДД.ММ.ГГГГ года с одной стороны ФИО3, а с другой стороны Свиридовским И.К., удостоверен секретарем Братского совета Долибошко, и зарегистрирован в книге нотариальных действий Братского сельского совета под № (л.д. 10).

Бабушка истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

К имуществу ФИО4 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество завещала внучке ФИО1. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась внучка наследодателя ФИО1. Согласно справке лингвиста имена Матрона, Мотрона, Мотрёна, ФИО15, Матрёна могут быть равно-употребительными, при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах соответствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящиеся на территории Новопавловского сельского совета. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариус отказала в виду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 11). На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, вместе с ней по адресу: Республика ФИО14, <адрес> были зарегистрированы дочь - ФИО7 и внучка ФИО1. (л.д. 74-79).

Мать истицы ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу после ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО1 Муж наследодателя ФИО11 от причитающейся доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО7 отказался (л.д. 58).

Муж матери истицы - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131).

По данным похозяйственной и домовой книг с 1970 года ФИО4 являлась главой хозяйства, на день смерти ФИО3 зарегистрированными по адресу: Республика ФИО14, ФИО5 <адрес> значились её дочь - ФИО7 и внучка ФИО1 (л.д. 82-108).

Сведения об объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Республика ФИО14, <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 63-64).

Согласно ответу ГБУ Республики ФИО14 Центр землеустройства и кадастровой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с архивными материалами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы и инвентаризационные документы отсутствуют (л.д. 70).

Решением исполнительного комитета Новопавловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО12 (п. 1.29) передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) ФИО5 <адрес> (л.д. 162-163).

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 <адрес> нотариального округа ФИО14 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Республика ФИО14, ФИО5 <адрес> отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 11).

Проверкой, проведенной правоохранительными органами установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: Республика ФИО14, <адрес>, который ранее принадлежал покойной ФИО3, в доме никто не проживает (л.д. 67-69).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: Республика ФИО14, ФИО5 <адрес>, площадь составляет 42 кв.м., в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ при исследовании домовладения по адресу: Республика ФИО14, <адрес>, сс. Привольное, <адрес> установлено, что площадь жилого дома для кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>. В результате инструменально-визуального исследования жилого дома экспертом не выявлены следы реконструкции (перепланировки) строительства и иные формы воздействия на конструктивные элементы здания (включая фундамент, стропильную систему, кровлю). Жилой дом соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Объект недвижимого имущества не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности ( право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Данные ФИО3, как собственника указанного жилого дома, внесены в похозяйственные книги, муниципальной собственностью жилой дом не является.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Право собственности ФИО3 возникло до вступления в законную силу Закона ФИО13 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», что подтверждается договором купли-продажи, записями похозяйственных книг, (утратил силу на основании постановления ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с пунктом 2 которого регистраторами являются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, принимают запросы, выдают заверенные извлечения из Реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводилась коммунальными предприятиями БТИ на основании Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ (утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства юстиции ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ), учитывая положение пункта 5 Заключительных положений Закона ФИО13 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями пункта 3 раздела І Закона ФИО13 №-№ от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Гражданский кодекс ФИО13, в частности согласно подпункту 4 часть 4 статьи 334 изложена в следующей редакции: « права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом».

Согласно пункту 1 Заключительных и переходных положений, указанный закон (№-№ от ДД.ММ.ГГГГ) вступает в действие со дня его опубликования, кроме пунктов 3 и 5 раздела І и пункта 4 раздела ІІ этого закона, которые вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Положения гражданского законодательства, связывающие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, с моментом государственной регистрации этих прав, а не договора регулируют соответствующие правоотношения, которые возникли со дня вступления их в действие – с ДД.ММ.ГГГГ и не имеют обратного действия во времени.

Таким образом, действующим на момент приобретения наследодателем жилого дома на основании договора купли-продажи гражданским законодательством возникновение права собственности не связывалось с регистрацией нотариально удостоверенного договора об отчуждении недвижимости в органах БТИ.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанный жилой дом по <адрес> в <адрес>, принадлежал ФИО4 и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после ее смерти. Здесь же следует указать, что решением уполномоченного органа для ведения приусадебного хозяйства ФИО21 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Отсутствие у истицы правоустанавливающих документов на указанный жилой дом ни коим образом не влияет на возникновение у неё права собственности в порядке наследования, поскольку наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства даже в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Отсутствие регистрации права препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме истицы, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было.

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения указанного наследника от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения п. 8, п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, а за наследницей, принявшей наследство по завещанию – ФИО1 - подлежит признанию право собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО14, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ее бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО14, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО14 путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики ФИО14 в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.