Секунцев Антон Ильич

Дело № 2-2531/2023 копия

59RS0027-01-2023-002608-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 04 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 просит признать их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от 07.12.2011, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО2 и ее сын ФИО3, ответчики по настоящему делу. Ответчики не являются членами семьи истца. В жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, после выезда из дома вещей не оставили. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО4 жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражала по заявленным требованиям, указав, что истцу на праве собственности принадлежал небольшой жилой дом, общей площадью 22,2 кв.м, в период брака на земельном участке, принад...

...лежащем истцу ими было осуществлено строительство большого жилого дома. Строительство дома, осуществлялось без разрешительной документации, и является совместно нажитым имуществом.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, возражений не представил.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено.

ФИО4 на основании договора дарения от 07.12.2011 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра об объектах недвижимости.

Из ответа МО МВД России «Кунгурский» от 21.08.2023 № следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства: <адрес>

Истец указал, что ответчики в принадлежащем ему доме не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, они не несут расходов по содержанию жилья, не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства.

Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права ФИО4 как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО4, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по их постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2, ФИО1, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ссылка ответчика ФИО2 о том, что принадлежащий истцу дом площадью 22,2 кв.м. снесен и построен новый объект в период брака, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку с самостоятельными требованиями ФИО2 не обращалась. Вопрос, о признании права на какой – либо объект не ставила.

Кроме того, сам по себе факт отсутствия регистрации в жилом доме не является препятствием для обращения с самостоятельными исковыми требованиями в судебном порядке.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Е.И. Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2531/2023, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края