Селимова Камилла Назаровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Слувко А.В.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани в лице жилищного управления к Сержантовой А.П. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Селимовой К.Н., Селимова Н.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении жилого помещения,

установил:

Администрация г. Астрахани в лице жилищного управления обратилась в суд с иском к Сержантовой А.П., действующей за себя и за несовершеннолетней Селимовой К.Н., Селимова Н.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. «О сносе временного жилого поселка СМП – 633 на ст. Астрахань -2 в Ленинском районе г. Астрахани» жилой дом, расположенный по <адрес> подлежит сносу. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> по иску прокуратуры Ленинского района был установлен факт бездействия администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу (демонтажу) жилых домов и обязании администрации организовать мероприятия по сносу жилых домов, расположенных в бывшем поселке СМП — 633, в том числе и по сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако исполнить решение суда не представляется возможным по причине захват...

...а и незаконного проживания в доме, расположенного по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу ответчиков.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилого помещения расположенного в поселке СМП-633, по адресу <адрес>. Выселить ответчиков из аварийного дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов.

В силу положений ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, распоряжениями мэра города от <дата обезличена> <№>-р-м «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Астрахани <№>-м от <дата обезличена> жилой фонд ОАО «Приволжтрансстрой» передан в муниципальную собственность г. Астрахани.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> по иску прокуратуры Ленинского района был установлен факт бездействия администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу (демонтажу) жилых домов и обязании администрации организовать мероприятия по сносу жилых домов, расположенных в бывшем поселке СМП -633, в том числе и по сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время исполнить данное не представляется возможным по причине захвата и незаконного проживания в доме ответчиков.

При неоднократном уведомлении ответчиков о проводимом Администрацией Муниципального образования «Город Астрахань» сносе дома, лица, проживающие по данному адресу, бездействуют, и активно создают препятствие к демонтажу аварийного объекта. Незаконное проживание в аварийном доме создает не только угрозу возникновения пожаров и возможность совершения террористических актов, но и угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем ответчикам и несовершеннолетним детям. Ответчикам известно о незаконном факте проживания в аварийном доме, подлежащем сносу. Однако, в добровольном порядке истребование из незаконного владения имущества и выселение из занимаемого помещения осуществить не представляется возможным по причине противоправных действий.

Ответчики на регистрационном учете не состоят, помещение занято самовольно, разрешения на вселение от собственника жилого помещения не получено, решения о предоставлении Ответчикам спорное жилое помещение администрацией города не принимались и доказательств обратного суду не представлено.

По <адрес> были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 В соответствии с постановлением Администрации г. Астрахани им было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Действующее жилищное законодательство предусматривает предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в установленном порядке по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). Основанием для представления жилых помещений по договорам социального найма является решение органа местного самоуправления. Указанное решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований РФ, является основанием заключения договора социального найма.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> установлен факт принятия в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешительных документов ответчикам на вселение администрацией г. Астрахани не выдавалось, договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался.

При изложенных обстоятельствах, с учетом ст. 55, 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать Сержантовой А.П., Селимовой К.Н., Селимова Н.Д. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в поселке СМП-633 по адресу: <адрес>, и выселить их из аварийного <адрес> подлежащего сносу расположенного в поселке СМП-633 по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 30.11.2015г.

Судья А.А. Аксенов