Селиверстова Надежда Акимовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием

представителя истца Селиверстовой Н.А. по доверенности Шестопаловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селиверстовой Н.А. к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Селиверстова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Свои исковые требования Селиверстова Н.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома. Договор был заключен в письменной форме и удостоверен секретарем Горбачевского сельского Совета Плавского района Тульской области. Данный договор подлежал государственной регистрации в органах, осуществляющих данную регистрацию. Этого ею сделано не было в силу незнания этого требования закона. В настоящее время осуществить государственную регистрацию не представляется возможным, так как нет продавца дома ФИО1, которая сразу же после продажи дома уехала и её место жительство ей неизвестно. Она даже допускает, что её уже нет в живых, так как в момент заключения сделки, Антипова уже была пожилым человеком. Также невозможно оформить государственную регистрацию по причине того, что не указан населенный пункт, в котором находится жилой дом. При оформлении договора купли-продажи не изготавливался технический паспорт строения, и не проводились точные замеры его площади. Это объясняет некоторые расхождения в площади дома, указанной в договоре и техническом паспорте. Истица считает, что она может быть признана законным собственником жилого дома <адре...

...с>, так как денежная сумма, обусловленная договором купли-продажи, передана ФИО1 при подписании договора, что подтверждается договором. С момента подписания договора купли-продажи жилой дом находится в её полном распоряжении. По выписке из похозяйственной книги она значится собственником данного жилого дома, а также ей как собственнику дома, передан в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, земельный участок площадью 15 соток. Все это и стало причиной их обращения в суд.

Представитель истца Селиверстовой Н.А. по доверенности Шестопалова С.Н. в судебном заседание полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Левыкина Н.И. просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения присутствующих сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи спорного жилого дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен нотариусом. В договоре также указано, что жилой дом продается за сумму ... рублей (на ДД.ММ.ГГГГ год), которая передана покупателем продавцу полностью при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ за № УФСГР КиК по Тульской области (Росреестр) выдано уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.

Представленные в суд материалы подтверждают обоснованность исковых требований Селиверстовой Н.А., так как по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному в Горбачевском сельском совете под реестровым номером №, она выполнила все обязательства как покупателя спорного жилого помещения, оплатив продавцу всю сумму, установленную договором, а продавец ФИО1 передала в собственность истице, спорное недвижимое имущество.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, истице Селиверстовой Н.А., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью ... кв. метров в <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом.

Таким образом, исковые требования Селиверстовой Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Селиверстовой Н.А. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.