Семигал Екатерина Александровна

Дело № 2-6400/2019

32RS0027-01-2019-006180-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 14 ноября 2019 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.

при секретаре Гуреевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семигал Е.А. к Брянской городской администрации, МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Семигал Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей по договору от <дата> №... передана в собственность квартира, расположенная <адрес>, в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Согласно техническому заключению произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном виде.

В судебном заседании истец Семигал Е.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Брянской городской администрации Маслов Д.А. полагал возможным удовлетворение иска, с учетом представленного истцом технического заключения.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с...

...уд приходит к следующему.

Установлено, что Семигал Е.А. по договору от <дата> №... передана в собственность квартира, расположенная <адрес>, в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведена перепланировка: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, кладовой и коридором, возведение новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь коридора.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной перепланировки принадлежащей ей квартиры, однако Управлением по строительству и развитию территории г.Брянска от 06.09.2019г. истцу отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

Согласно техническому заключению от 23.08.2019 г. о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после перепланировки жилого помещения, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данное техническое заключение содержит ссылки на нормативно-техническую документацию, составлено с выходом на место объекта недвижимости, оснований не доверять ему у суда не имеется, в связи с чем суд принимает данное доказательство допустимым для разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена без нарушений градостроительных и строительных норм, правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о наличии спора о праве у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Семигал Е.А. к Брянская городская администрация, МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном виде согласно сведениям технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.10.2018 г.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Мотивированное решение составлено 19.11.2019 г.