Семихов Константин Павлович

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань 1 февраля 2013 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Судьи Хасановой М.М.

При секретаре Сундутовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиховой Т.П., Семихова К.П., Самихова Ф.К. к жилищному управлению администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что Семихова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживаю ее супруг Семихова К.П. и сын Самихова Ф.К.. В ноябре 2012 года Семиховой Т.П. обратилась в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением на приватизацию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором ей отказано в приватизации квартиры в административном порядке в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение. Считают, что ответчик нарушает право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку законом предусмотрена безвозмездная передача в собственность жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.

Представитель истцов – Зайцева А.В. исковые требования поддержа...

...ла в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков – жилищного управления администрации г.Астрахани, управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцы, в составе семьи из трех человек зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по <адрес>. Данное жилое помещение является собственность Муниципального образования «<адрес>», однако договор социального найма не заключался, тогда как истцы используют жилое помещение по его назначению, несут бремя содержания данного имущества, производят оплату коммунальных услуг.

Также судом установлено, что в установленном законом порядке Семихова Т.П. обращалась с заявлением в жилищное управление администрации <адрес> о приватизации занимаемой квартиры.

Исходя из ответа и.о. начальника управления от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в приватизации квартиры в установленном порядке, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в квартиру.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает необоснованным отказ жилищного управления администрации г.Астрахани в передаче в собственность истцов занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку это нарушает законные права истцов на безвозмездное получение в собственность жилого помещения.

Оснований для отказа в передаче истицам квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется и по тем основаниям, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Астрахани, не является аварийным, ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными документами.

При этом, истцы на протяжении длительного времени состоят на регистрационном учете, постоянно проживают в квартире по <адрес>.

Таким образом, оснований считать вселение истцов в спорное жилое помещение незаконным, у суда не имеется.

Поскольку истцы постоянно пользуются жилым помещением по его назначению, несут бремя содержания, производят оплату коммунальных услуг, ранее участия в приватизации не принимали, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семиховой Т.П., Семиховым К.П., Семиховым Ф.К. в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 34,6 кв. метров, жилой площадью 34,6 кв. метров, с лоджией (балконом, верандой) площадью 10,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: М.М. Хасанова