Семёнова Александра Ивановна

Дело № 2-830/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

с участием истицы Семеновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой А.И. к Багавдинову М. С., Камбулатову М. Х., Малачилаеву Н. М., Тен Н. И., Абдулхамидову Г. М., Пушкиной С. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании Багавдинова М.С., Камбулатова М.Х., Малачилаева Н.М., Тен Н.И., Абдулхамидова Г.М., Пушкиной С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> указав, что является собственником дома, ответчики были зарегистрированы ею в доме 1 сентября 2014 года, так как снимали у неё жилое помещение, покинули дом добровольно в декабре 2014 года, забрав свои вещи, но с регистрационного учёта не снялись.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, судебные повестки возвращены почтовым отделением невручёнными за истечением срока хранения, на основании ст. 118 ГПК РФ судебные повестки считается ответчиками доставленными, а извещение – надлежащим, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, поддержавшую иск; свидетеля К.Д.П.., подтвердившего, что в настоящее время дом у истицы снимает он, вторую часть дома снимает Р.А.В. другие лица в д...

...оме отсутствуют длительное время, вещи иных лиц в доме также отсутствуют; исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истице Семёновой А.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит с 12 августа 2014 года на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 года (л.д.6,7), также подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 мая 2017 года.

Согласно справке ф. 9 в доме 1 сентября 2014 года были зарегистрированы ответчики Багавдинов М.С., Камбулатов М.Х., Малачилаев Н.М., Тен Н.И., Абдулхамидов Г.М., Пушкина С.И., а также Пахрутдинов И.П., снявшийся с регистрационного учёта 25 сентября 2015 года добровольно (л.д.5).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи истицы, в том числе, бывшими, не являются, каких-либо соглашений между истицей и ответчиками о праве пользования жилым домом не заключалось, вселены истицей были в жилой дом временно, на период аренды у неё жилого помещения и осуществления работ по участку. Факт отсутствия ответчиков в спорном жилом доме подтверждается показаниями свидетеля К.Д.П., предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давшего последовательные и непротиворечивые показания, в связи с чем основания для недоверия его показаниям у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах ответчики право пользования жилым помещением утратили в момент добровольного выезда с личными вещами из дома, поскольку иные основания для сохранения у них прав на пользование жилым домом у них отсутствуют.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Багавдинова М. С., ДД.ММ.ГГ года рождения, Камбулатова М. Х., ДД.ММ.ГГ года рождения, Малачилаева Н. М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Тен Н. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Абдулхамидова Г. М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Пушкиной С. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия каждого из них с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело № 2-451/2019 6 мая 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Солдатенкова О.А.,

с участием истицы Семеновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Александры Ивановны к Разоренову Александру Вячеславовичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, Семенова А.И. обратилась в суд с иском к Разоренову А.В. В обоснование иска указала, что она приобрела право собственности на жилой дом на основании договора купли–продажи от 25.07.2014. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. Он проживал в жилом доме до декабря 2017 года, затем выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. 29.07.2018 в доме произошел пожар, в результате чего он был уничтожен полностью. Утверждая, что регистрация в квартире ответчика, который членом ее семьи не является, ограничивает ее права собственника, просила признать его утратившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 1-2).

Истица свои требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, на основании ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается ему доставленным, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в поря...

...дке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Семенова А.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.07.2014 (л.д. 5,6, 742-44, 47-50).ю долю в квартире ресу: собственником очного производсвта, и судебного разбирательства извещены.

В жилом доме по вышеуказанному адресу 27.12.2005 зарегистрирован ответчик Разоренов А.В. (л.д. 4).

Из объяснений истицы, показаний свидетеля и материалов дела следует, что 29.07.2018 в принадлежащем Семеновой А.И. жилом доме произошел пожар, в результате которого дом и все вещи сгорели полностью. Ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истице препятствия в осуществлении своих прав собственника.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу вышеприведенной нормы, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилой дом к истице ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении без каких-либо законных оснований, не являясь членом семьи нового собственнико и утратив право пользования жилым помещением. Сохранение этого права при смене собственника дома было бы возможно лишь в силу соглашения с новыми собственниками, которое в данном случае отсутствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истицы как нового собственника дома.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, членом семьи собственника не является, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает Разоренова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для последующего снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семеновой Александры Ивановны к Разоренову Александру Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Разоренова Александра Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина