Сеничкина Елена Алексеевна

Дело № 2-400/2019

34RS0030-01-2019-000587-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «20» сентября 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Натальи Ивановны, в лице представителя Лариной Ирины Александровны, Иванова Андрея Петровича, Никулиной Нины Михайловны, Малеевой Галины Михайловны, Вечорко Натальи Александровны, Стольновой Антонины Михайловны, Жилкиной Екатерины Михайловны, Семина Андрея Ивановича, Сергеева Николая Ивановича, Овчинниковой Антонины Николаевны, Машлыкина Виктора Васильевича, Машлыкина Василия Викторовича, Кругляковой Тамары Александровны, Иваненко Александра Анатольевича, Климова Николая Павловича, Луценко Николая Викторовича, Федорова Владимира Алексеевича, Луценко Виктории Николаевны, Трифоновой Надежды Владимировны, Высоцкого Владимира Ивановича, Сеничкиной Елены Алексеевны и Вербицкой Галины Николаевны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Н.И., в лице представителя Лариной И.А., Иванов А.П., Никулина Н.М., Малеева Г.М., Вечорко Н.А., Стольнова А.М., Жилкина Е.М., Семин А.И., Сергеев Н.И., Овчинникова А.Н., Машлыкин В.В., Машлыкин В.В., Круглякова Т.А., Иваненко А.А., Климов Н.П., Луценко Н.В., Федоров В.А., Луценко В.Н., Трифонова Н.В., Высоцкий В.И., Сеничкина Е.А. и Вербицкая Г.Н. обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019 года, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> Данный земельный участок обременен правами арены в пользу КХ Трифонова Ю.Г. согласно договора аренды от 16.12.2005 года. 01.02.2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земель...

...ного участка <данные изъяты> с целью устранения возможных несоответствий со смежными землепользователями и подготовке межевого плана. Однако, при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка <данные изъяты> было установлено, что его границы пересекают границы земельного участка <данные изъяты>. Сведения о земельном участке <данные изъяты>, внесены в государственный кадастра недвижимости 23.10.2006 года, до вступления в действие Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть земельный участок является ранее учтенным. Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019 года на земельный участок <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Поскольку спорный земельный участок расположен внутри земельного участка <данные изъяты> значительно ранее постановленного на кадастровый учет, в отношении которого имелись правообладатели, это служит основанием для удовлетворения иска. В отношении земельных участков отсутствует спор о праве. Просят суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>.

Истцы <данные изъяты> просят рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 132-133/.

Представитель истца Трифоновой Н.И. – Ларина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 111/, в письменном заявлении /л.д. 138/ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 128/, в письменном возражении /л.д. 139-150/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Однако, истцы в исковом заявлении не указывают, в чем заключается нарушенное право. За уточнением границ в установленном порядке истцы не обращались, органом регистрации каких-либо решений, подтверждающих наличие пересечения не принималось. По мнению ответчика, постановка на кадастровый учет земельного участка <данные изъяты> не нарушает прав, свобод или законных интересов истцов. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.10.2006 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 14.08.2007 года, имеет статус «ранее учтенный», вид данного участка «земли сельскохозяйственного назначения», <данные изъяты> имеющий вид разрешенного использования «для производства сельскохозяйственной продукции». Законность решения о постановке на кадастровый учет земельного участка <данные изъяты> истцами не оспаривалась. Таким образом, поскольку приведенные истцами обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о постановленном на кадастровый учет земельном участке, в удовлетворении требований необходимо отказать. Кроме того, возложение на филиал неисполнимой обязанности недопустимо. Просит в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных возражениях ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п. п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 14-29/, а так же решением о выделении земельного участка в счет земельных долей /л.д. 31-46/.

В соответствие с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При этом, Земельный кодекс РФ основывается на определенных принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В силу ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, истцы, которым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок <данные изъяты>, обратилась к кадастровому инженеру для производства межевых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка <данные изъяты>. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план /л.д. 47-80/.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера /л.д. 56/, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка <данные изъяты> с земельным участком <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 12-13/, земельный участок <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 23.10.2006 года, сведения о ранее присвоенных кадастровых номерах отсутствуют, сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, сведения о видах разрешенного использования отсутствуют, категория земель не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что права собственности на земельный участок <данные изъяты> в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах данного земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, сведения о видах разрешенного использования отсутствуют, категория земель не установлена, при этом, указанный земельный участок нарушает права истцов по уточнению местоположения границ земельного участка <данные изъяты>, поскольку спорный земельный участок пересекает границы земельного участка истцов, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, по изложенным выше основаниям.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 9/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика истцами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Трифоновой Натальи Ивановны, в лице представителя Лариной Ирины Александровны, Иванова Андрея Петровича, Никулиной Нины Михайловны, Малеевой Галины Михайловны, Вечорко Натальи Александровны, Стольновой Антонины Михайловны, Жилкиной Екатерины Михайловны, Семина Андрея Ивановича, Сергеева Николая Ивановича, Овчинниковой Антонины Николаевны, Машлыкина Виктора Васильевича, Машлыкина Василия Викторовича, Кругляковой Тамары Александровны, Иваненко Александра Анатольевича, Климова Николая Павловича, Луценко Николая Викторовича, Федорова Владимира Алексеевича, Луценко Виктории Николаевны, Трифоновой Надежды Владимировны, Высоцкого Владимира Ивановича, Сеничкиной Елены Алексеевны и Вербицкой Галины Николаевны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ Р.П. Захаров

Материал № 9-24/2019

34RS0030-01-2019-000399-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Новоаннинский 13 июня 2019 года

Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,

ознакомившись с поступившим «03» июня 2019 года исковым заявлением Трифоновой Н.И., Иванова А.П., Никулиной Н.М., Малеевой Н.А., Вечорко Н.А., Стольновой А.М., Жилкиной Е.М., Семина А.И., Сергеева Н.И., Овчинниковой А.Н., Машлыкина В.В., Машлыкина В.В., Кругляковой Т.А., Иваненко А.А., Климова Н.П., Луценко Н.В., Федорова В.А., Луценко В.Н., Трифоновой Н.В., Высоцкого В.И., Сеничкиной Е.А., Вербицкой Г.Н. к филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Волгоградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В Новоаннинский районный суд Волгоградской области поступило исковое заявление Трифоновой Н.И., Иванова А.П., Никулиной Н.М., Малеевой Г.М., Вечорко Н.А., Стольновой А.М., Жилкиной Е.М., Семина А.И., Сергеева Н.И., Овчинниковой А.Н., Машлыкина В.В., Машлыкина В.В., Кругляковой Т.А., Иваненко А.А., Климова Н.П., Луценко Н.В., Федорова В.А., Луценко В.Н., Трифоновой Н.В., Высоцкого В.И., Сеничкиной Е.А., Вербицкаой Г.Н. к филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Волгоградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в котором просят суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах уча...

...стка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В связи с тем, что исковое заявление не соответствовало требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, определением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 06 июня 2019 года данное исковое заявление оставлено без движения и истцам установлен разумный срок по 11 июня 2019 года включительно для устранения недостатков, а именно предоставления межевого плана земельного участка с кадастровым номером 34:19:000000:191, с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Однако в срок к 13 июня 2019 года недостатки, указанные в определении суда истцами устранены не были. Ходатайство о продлении срока устранения недостатков в суд не поступало.

Согласно ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный судом срок не выполнил указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к заявлению материалами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.136 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Трифоновой Н.И., Иванова А.П., Никулиной Н.М., Малеевой Н.А., Вечорко Н.А., Стольновой А.М., Жилкиной Е.М., Семина А.И., Сергеева Н.И., Овчинниковой А.Н., Машлыкина В.В., Машлыкина В.В., Кругляковой Т.А., Иваненко А.А., Климова Н.П., Луценко Н.В., Федорова В.А., Луценко В.Н., Трифоновой Н.В., Высоцкого В.И., Сеничкиной Е.А., Вербицкой Г.Н. к филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Волгоградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – возвратить истцам в связи с неисполнением определения Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 06 июня 2019 года.

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи частной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Судья: С.А. Денисов

Определение изготовлено с помощью компьютера.