Сеничкина Надежда Ивановна

Дело № 2-91/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 19 апреля 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием истца Сеничкина Н.А.,

представителя ответчика Разуваева А.В.,

третьих лиц Сеничкиной Н.И., Сеничкина А.Н., Снничкиной В.Н.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сеничкина Н.А. к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Сеничкин Н.А. обратился в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истец у Кузнецова И.Ф. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №. Договора купли-продажи истец не оформил. Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и непрерывно владеет спорным домом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, указанное имущество из его владения не выбывало. За период проживания в указанном доме Сеничкин Н.А. постоянно застраховывал спорный жилой дом в Росгосстрахе, неоднократно производил текущий ремонт в доме, регулярно оплачивал коммунальные платежи за весь период проживания в данном ...

...доме. Истец полагает, что поскольку он владеет спорным недвижимым имуществом, более двадцати лет, считает, что он приобрел право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем, ссылаясь на нормы права регулирующие спорные правоотношения, просит признать на ним (Сеничкиным Н.А.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, инвентарный № в силу приобретательной давности.

Истец Сеничкин Н.А. в судебном заседании обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал. Указал, что спорный дом его отец приобрел у ныне покойного односельчанина Кузнецова И.Ф. . Все члены его семьи умерли. Договор купли-продажи не заключался, в тот момент времени этого никто не требовал. Также показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области Разуваев А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что истец действительно с ДД.ММ.ГГГГ со совей семьей проживает в спорном жилом доме.

Третьи лица Сеничкина Н.И., Сеничкин А.Н. и Снничкина В.Н., не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд вправе на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решением Богодуховского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному объекту индивидуального жилищного строительства, присвоено наименование: улица «<адрес> (л.д. 25).

Спорный дом является жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом, имеет инвентарный № (л.д.34-44).

Из выписок из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ и справок администрации Богодуховского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно записям в похозяйственных книгах № в указанные выше годы в спорном жилом доме проживали и были зарегистрированы, по настоящее время: истец Сеничкин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сеничкина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеничкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеничкина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-15, 19, 29-32).

Согласно справки администрации Богодуховского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в Реестре объектов муниципального имущества администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области не значится (л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственного реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 47).

Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что истец в указанный период времени нес расходы по содержанию спорного жилого дома.

Согласно имеющихся в деле договора, справке о застрахованном имуществе и квитанций об оплате страховых взносов, истец нес расходы по страхованию спорного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богодуховского сельского Совета Свердловского района Орловской области Сеничкину Н.А. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок размером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец Сеничкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Сеничкин Н.А. приобрел право собственности на квартиру по приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сеничкина Н.А. к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сеничкиным Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сеничкина Н.А. на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2017 года.

Председательствующий Н.В. Швецов